2016年第2季商用不動產交易市況出現回溫的情形，
，據永慶資產管理統計，
，第2季億元以上商用不動產交易金額約291億，
，較第一季的47億大增六倍，
，累計今年上半年共約339億，
，比去年同期171億增加近1倍。永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，
，統計今年上半年億級以上商用不動產交易投資金額的資產類型觀察，
，以商場類最高，
，交易總額為165億元、佔比48.7%，
，其次為廠辦的95.7億元、佔比28.3%；買方投資人部分，則以壽險業為大宗，交易總額為165億元、佔比48.7%，其次為科技業的95.9億元、佔比28.3%。壽險業投資金額龐大，雖有最低收益門檻限制，但隨著央行連續降息的影響，當前標的收益率也降至2.29%即可進場投資。此外，科技業多以自用需求為主，會選擇符合產業聚集或區位性佳的標的為優先，今年北市內湖科技園區與南港軟體園區都有億級以上交易個案出現。林泰隆說明，單一總價最高的個案為台灣人壽以165億購置高雄市前金區的漢來新世界中心，該中心目前由漢來百貨及漢神酒店經營，屬於售後租回，成交關鍵是投報率超過2.5%，不僅高於金八條最低門檻2.29%，也符合當前市場收益率的期待值，將替台灣人壽帶來長期穩定的收益。此外，林泰隆表示，台北市的主要商圈也有成交億級以上的情況，包括內湖科技園區、南港經貿園區、敦南辦公商圈與西門町商圈，顯示北市主要科技園區或市區核心商圈，仍受高資產買方青睞，其中內湖科技園區交易比重佔4成最多。林泰隆補充，內科商圈發展集中且成熟，買方客群7-8成是自用型為主，2-3成為置產型客戶，需求熱門地段以西湖段居多，其中在瑞光路上的辦公大樓是買方優先選擇的標的，該區平均租金為每坪1100~1400元之間，目前市場購置的總價帶以3000萬至6000萬的需求較多，室內坪數約60至70坪為主，知名的新廠辦包括：耶魯、里昂與那斯達克等大樓，較吸引國際企業進駐，中古廠辦則以遠雄建設的α、β、γ、δ大樓為代表，公設比低且房價較親民，適合自用型的中小企業進駐。(時報資訊)，
37歲的林智文，
，如今看來比40歲的表哥黃立成還成熟，
，不過，
，即使已是醫生，
，還是改不了愛表演的個性，
，他笑說：「當藝人培養出的演技，
，對當醫生很有幫助。」
他笑稱，
，在公立醫院當醫生時，只要一有東方面孔的病患走進來，同事就會說：「林醫師，拜託你處理。」幾乎亞洲人全歸他管，明明很多是韓國人、日本人。為替這些英文不流利的人看病，他只好裝起「老中腔」講英文，「病人聽你講流利英文，會很有壓力，更不敢開口，帶點腔調會讓他們比較放鬆。」
為讓病人有親切感，他看到黑人就講「黑人腔」，甚至學會西班牙文應付墨西哥籍病患，「過去學會的表演，讓我更得到病人的認同。」他也在私立醫院看診，病患都是律師、會計師這些高知識分子，「這些人到醫院前，早就Google過自己的病，醫生要很有自信的告訴他們『你錯了，不是這樣』，一開始我只是住院醫生，我就演得很專業，看起來充滿自信。」，
首度由卡通頻道原創卡通 「探險活寶 」 老皮號召 「老皮帶隊亂亂跑 」路跑活動將於6月28日舉辦，
，開放報名以來受到熱烈矚目，
，老皮欽點的路跑大使徐佳瑩，
，搶先試裝報到！她穿戴6月28日路跑當天的參賽禮－包括路跑紀念T恤、後背束口包、卡通頻道老皮棒球帽及卡通明星織帶獎牌，
，全身充滿了老皮和其他當紅卡通明星不同創意設計的圖案，
，讓超級粉絲徐佳瑩大叫：「老皮上身，
，感覺超興奮！」她更多次在自己的臉書粉絲團號召歌迷一起健康路跑。
徐佳瑩出任路跑大使，
，所以最近她密集參加有氧課程健身兼練肺活量，
，也在準備6月發片的百忙之中去練習試跑。徐佳瑩說，
，5K對她而言的確有點吃力，但她會努力跑完全程，如果歌迷朋友亂跑到一半看到她，要順便幫她加油打氣一下喔。老皮帶隊亂亂跑路跑活動即日起可上伊貝特報名網報名。，
「江南大叔」PSY〈江南Style〉７月15日在YouTube曝光，
，至昨天為止134天累積點擊數８億1436次，
，終於戰勝「少女殺手」小賈斯汀（小賈）〈Baby寶貝〉的８億454萬次，
，多出了982萬次，
，榮登史上最多人觀看影片。
坦承被逼當個好人
他日前在全美音樂獎上與嘻哈大師MC哈默跳騎馬舞，
，收視不如預期，
，多數美國民眾說「看膩了」。他受訪時說，
，成名前不是個好東西，
，個性叛逆，曾花2500萬韓圜（約67萬台幣）當假替代役被抓，還因持大麻遭逮捕。
他說：「走紅前，我並不是態度良好的藝人，我是個混蛋！韓國人在道德上對我沒有任何期望，可是現在我卻被韓國政府授與國家級的榮譽『增進世界對韓國興趣獎』。」這是一個很大的責任，我實在不想要，如今卻被逼得『不得不當個好人』。」
34歲的他被富商老爸送去念波士頓名校，他卻將學費買樂器、學音樂；11年前，他發首張專輯，因有「不合適的內容」被開罰，第２張專輯又因「可能對未成年人帶來不良影響」，不可出售給未滿19歲的人。
傳春晚邀約網友怒譙
他到大陸演出酬勞已漲到「30分鐘300萬人民幣（約1400萬台幣）」，並要求專機接送，待遇是周杰倫的３倍。江蘇衛視已做好他的海報，還花約2911萬台幣邀他代言。日前傳出央視邀他表演，北京明星中介星風傳媒總監廖四勇爆料，他很想上春晚，「即便一毛錢也不給，他也願意上。」春晚新聞發言人前天則說「要等到除夕才公布」。
有網友說「花那麼多錢請韓國人唱兩句聽不懂得鳥語，不如捐給貧困山區」，甚至揚言拒看春晚。大陸導演鄧迎海也在微博怒批別玩這種噱頭，「要珍惜人民血汗錢，把舞台留給國人。」，
金正恩7日在朝鮮勞動黨七大講話。（圖／新華網）
北韓自今年以來動作頻頻，
，不斷地在失敗中進行軍事演習。日前更大動作地召開自1980年以來最大的勞動黨大會、修改黨章。《日本時報》表示，
，這些動作都意在為新政權打氣，
，讓金正恩的政權更有合法性。雖然北韓官方對挑釁行為給出的原因是來自外界的敵對行為。北韓外交部稱，
，要核試驗來震懾、測試與美國的敵對程度。而聯合國安理會上周五開會對此作出反應表示，
，聯合國對北韓的決議和制裁將會更嚴厲。但這樣的聲明只能證實，
，北韓仍然很自在地無視美國的威赫。文中表示，
，安理會對北韓的各種討論正是北韓所冀望的。北韓因為無法養活自己國家人民，
，所以時時刻刻都需要國際的關注，
，留在世界人民的視線中，提醒大家北韓還是個麻煩製造者，然後再讓全世界為其經濟狀況買單。而根據習近平上周的言論表示，中國未來將採取獎懲分明制，一邊對北韓經濟之餘、一邊對其施壓緩和軍演行動。這就是金正恩想從國際社會中得到的好處。北韓政權是個依靠挑釁生存的組織，而這次黨代會的大肆慶祝正是為金正恩的精明叫好最好證明。(中時電子報)
全球首頁 合縱連橫皆適用
新聞來源：North Korea’s political logic，
根據華爾街日報報導，
，繼下調主權評級展望後，
，信評機構穆迪（Moodys）隨即將多家中國金融機構和國企的評級展望亦降為負面，
，理由是主權評級展望調整表明中央政府向金融機構和國企提供支持的能力總體上可能弱於穆迪此前的評估。穆迪最新表示，
，將7家中國內地和香港保險公司評級展望從穩定調整為負面，
，並將1家中國內地保險公司評級展望從正面調整為負面。受影響的保險公司包括：中國人壽保險股份有限公司、中國人壽保險 （海外）股份有限公司、中國人壽財產保險股份有限公司、中國人民財產保險股份有限公司、中國人民人壽保險股份有限公司、中國太平洋財產保險股份有限公司、工銀安盛人壽保險有限公司和中銀集團人壽保險有限公司。此外，
，穆迪還宣布，
，將25家中國非保險金融機構的評級展望也調整為負面。這25家金融機構包括3家政策性銀行、12家中資商業銀行、3家不良資產管理公司、3家金融租賃公司、3家證券公司和1家資產管理公司。不過同時，穆迪維持對上述包括保險公司在內的所有金融機構的所有評級。另外，穆迪還將38家中國國有企業的評級展望下調至負面。穆迪不久前剛剛將中國政府信用評級展望從穩定調整為負面，引述的理由是中國政府債務不斷擴大，外匯儲備持續減少。不過穆迪確認了中國長期債務的Aa3評級。(工商即時)，
兄弟象人氣球星「恰恰」彭政閔，
，昨對義大犀牛3局上從強投陽建福手中擊出職棒生涯第1300安，
，成為中華職棒史上僅次於統一獅「森林王子」張泰山與前興農牛「東哥」黃忠義，
，安打數排名第3的打者。
張泰山昨天之前累計1675安，
，黃忠義1423安，
，恰恰是第3位達到1300安關卡的打手。儘管他的累積安打數排名史上第3，
，但到昨天3局上擊出生涯第1300安為止，
，歷年平均每2.89個打數就擊出1支安打，
，優於張泰山的3.23打數與黃忠義的3.35打數。
2001年展開加入象隊的恰恰，
，前12年其中8個球季安打數破百，去年更締造個人單季最多141安，且連續12個球季平均打擊率維持在3成以上，是現役球員最恐怖的強者。
昨天挑戰對象隊跨季4連勝的犀牛隊先發投手「阿福」陽建福，3局上被前2位打者黃仕豪及張正偉敲出安打，隨後讓張志豪擊出游擊滾地球，結果二壘手林宗男傳一壘欲演出雙殺時暴傳，被黃仕豪攻回本壘得分，對象隊連續局數無失分紀錄在12.1局後中斷。，
54歲的男子黃岩水疑因不滿手機一直修不好，
，7日酒後騎機車前往台南市安南區台灣大哥大門市，
，點燃以保特瓶自製的汽油彈朝店內丟擲，
，幸好店員立即持滅火器撲滅，
，未釀大禍。犯案後黃到對街派出所自首，
，但店家強調手機功能正常，
，質疑對方說法。
黃嫌告訴警方，
，他在安南區安中路的台灣大哥大門市，
，購買TAIWAN MOBILE品牌的手機，卻因收訊品質不佳，經常斷訊，曾多次送修均未獲改善，導致常常無法聯繫工作，讓他不滿。
黃嫌又說，昨天他在家喝了1小杯高粱酒後，發現手機又只能接聽無法撥打，愈想愈生氣，於是去朝店內展示櫃丟汽油彈。
案發時，門市內的4名店員及3名客人立即往外跑，店長更一度企圖追趕黃嫌。後經店員持滅火器自行將火勢撲滅，並迅速清理現場，還好沒有造成任何人員傷亡，財物損失正由店家評估中。
黃嫌犯案後，主動騎車前往台南市警三分局安中派出所自首。黃酒測值達0.27毫克。，
全球每到冬季，
，禽流感疫情就會傳出，
，病毒愈來愈強，
，人畜共通病毒疫情也擴大。防疫專家表示，
，其實美、日的防疫措施，
，已採有抗體反應就撲殺，
，沒分高、低病原之別。農委會統計2015年爆發的禽流感疫情H5N2、H5N8及H5N3亞型6個鹼基的HPAI疫情，
，撲殺1004場禽場，
，約540萬隻家禽；防疫處置措施持續進行下，2016年確診撲殺降為37場，約28萬隻家禽；2017年至2月12日，則確診13場，以及約撲殺12萬隻家禽。不過，對比更早之前爆發隱匿禽流感疫情的該次高病原性禽流感病毒，則為4個鹼基，2015年的病毒已出現6個鹼基，顯示全球病毒強度已增加。今年韓國、日本再爆發人畜共通病毒H5N6高病原性禽流感，近日台灣東、西部也各有案例確診。雖然防檢局評估，H5N6亞型高病原性禽流感目前僅在中國大陸有發生禽傳人的案例，日本及韓國禽場及野鳥雖有嚴重疫情發生，台灣也有禽類的確診案例，但都未有禽傳人的案例發生。不過，防疫專家指出，日、韓的H5N6高病原性禽流感病毒，其實是來自對家禽開放使用疫苗的中國大陸的病毒重組而來，只要對家禽開放使用疫苗，病毒問題就會複雜化。這位專家受訪時說，其實日本防疫上是不分高或低病原性的，只要檢體驗出有抗體反應，就採撲殺方式處理，美國也幾乎是這樣進行防疫，台灣還要確診是高病原性（高傳染、高死亡率）才撲殺，是少數。專家也補充，關於國內曾傳出有其他專家希望開放使用疫苗，這位專家持不同看法。專家強調，因為是要有諸多具足條件下才能用，現在各國也多不使用了；反觀中國大陸開放使用後，產生複雜病毒生態就可驗證。專家舉例，美國曾試用過，也僅針對低病原禽場周邊劃一同心圓，對相關範圍內的無疫情感染的禽場施打疫苗，而且確診的低病原禽場全場撲殺、消毒、移動管制，施打疫苗的禽場禽隻也要輔導出清售出，並對清場後的環境消毒，確保病毒不擴散；同步，國家所執行的防疫措施必須確實到位，而且要是高水準、作業標準化的農企業產業環境才適用。1060213(中央社)，
8歲徐姓男子與39歲賴姓女子遭警方查獲通緝身分，
，並起出毒品。（楊明峰翻攝）
38歲徐姓男子與39歲賴姓女子，
，日前雙載騎機車行經桃園市龍潭區石門所轄區時，
，遭巡邏的龍潭警分局石門派出所長羅文綉、巡佐楊勝吉及警員吳國棟等人發現行跡詭異，
，上前盤查，
，2人卻始終不願意透露真實身分，
，還想謊報假身分蒙混過關，
，最後員警使用人臉辨識系統，才確定2人均為毒品通緝在逃嫌犯，其中賴女身分被揭穿時，還將隨身小皮包丟棄在地，被警方從中起出0.87公克海洛英、0.54公克安毒及吸食器2組，全案依毒品罪嫌偵辦。★中時電子報關心您：保護自己、遠離毒品！(中時)，
