瑞銀中國內地/香港房地產行業研究主管李智穎表示，
，由於中國去年新開工率下滑15%，
，今年的新供應不會多，
，可能比需求少一點點，
，這將是6年來首度看到新供應小於需求，
，供需回到比較健康的情況。但整體樓價能否大幅回升呢？目前最大的問題是CPI，
，今年中國的通膨估是1.5%，
，明年1.2%，
，據此，
，中國今年的房地產價格不會漲很多，增長最多的可能主要是在一線城市，二線增幅可能也不會超5%，三線城市可能持平。另外，李智穎提到中國沒有REITs的法規。中國現在已經進到SDR，屬於國際貨幣，但中國也是唯一一個進入SDR，卻沒有房地產債券的貨幣，我們目前仍沒有REITs的法規。李智穎指出，房地產的法規最大的問題主要是在稅務方面，REITs通常有一個稅務的減免，房地產債券在國外很普遍作為一個退休金的投資工具，退休金的投資工具要求穩定收入、穩定派息。例如某公司持有一些城市高端的寫字樓，每年有固定租金收入，如果你是其中一個股東，你就可以分享它的租金。總體來說房地產債券對於房地產公司有一個很大的拉動。(時報資訊)，
有關軍法回歸司法對林毅夫案的可能影響，
，中華人權協會名譽理事長許文彬律師昨天表示，
，法律人見解一樣，
，不會因軍法移司法而不同。但林案移司法較能平心靜氣論法，
，不會受政治或軍事的影響。許文彬認為，
，林毅夫叛逃已過追訴期，
，應可返台。
許文彬認為，
，由於軍隊必須對國家忠誠，林案在軍法體系，法律解釋對林不利，回歸司法體系，較能中性就法論法論斷。
至於林案法律的層面，許文彬認為本案「叛逃投敵」犯行之法定追訴權時效為20年，當年國防部於其時效完成之後始發布通緝，於法根本不合，監察院就此亦曾加以糾正。
許文彬說，有一種說法謂此行為是屬「繼續犯」的性質，故其時效期間尚無從起算。實則此種說法在法理上是站不住腳的，因為「叛逃投敵」犯罪完成，其「實行行為」業已終了，只不過是「違法的狀態」仍然延續而已（何況「動員戡亂時期」已於1991年5月1日宣告終止，違法狀態至此也不存在了），學理上稱之為「狀態犯」。類似毀損罪、傷害罪之性質態樣，其追訴權時效於叛逃投敵犯行為成立當時就已起算，而不是須等「違法的狀態結束」才起算。
許文彬說，讓林毅夫返台，不是說林當年叛逃行為可以原諒，而是過了法律追訴期。
許文彬說，就算「繼續犯」或「狀態犯」的法律學理解釋還有模糊空間，有灰色地帶，但法學中，還有「目的法學」，即從兩岸化敵為友的目的，從寬解釋法律。
許文彬認為，在法律解釋學上，執法者對於追訴權時效起算點的認定，理當隨著法律適用的時空背景，做出最適切的論理解釋，以解決實際發生的司法實務爭議課題，以期符合經驗法則及人民的法律感情。在林毅夫案亦應作如是觀。，
與台灣民政府成員參拜靖國神社的洪素珠（右二）。（摘自洪素珠臉書）
昨天因在網路上公佈辱罵老榮民影片，
，而遭到兩岸網友人肉搜索的台灣女公民記者洪素珠，
，日前被踢爆其實本身也是來自於廣東的外省第二代。
洪素珠是日本人？ 台灣民政府網頁會說話
根據大陸網友徐文對洪素珠身分的調查，
，發現她不僅是前往高雄各眷村改建國宅挑釁老榮民與眷戶的累犯，
，而且本身也是外省人的後代。徐文在Pepo公民新聞網上搜索到了洪素珠的帳戶，
，發現她曾經參與拍攝過一系列被命名為《走入1975記憶裡的眷村記錄片》。而在紀錄片的介紹中，
，洪素珠坦承了自己的母親是嫁給了外省人的本省女性。洪素珠指出：「我是台灣外省人，
，但我都稱自己是中國人在台第一代！但經過我去戶政事務所調出我有日本時代的謄本，我的父親在中國東南廣東出生，隨著阿公回到祖居地台灣。當時是日本時代但我的阿爸一直很想回去中國看親戚。後來中國開放探親，父親回去後很失望，就不再回去，且不準我們回去中國找親戚，讓我覺得很奇怪但又不懂發生了什麼事。」由於在第二次世界大戰爆發後，有不少台灣人前往中國大陸的日本佔領區工作，所以從洪素珠的描述來看，她的父親應該是出生於廣東的本省人子弟，而這也是為什麼她會有日據時代戶籍謄本的主要原因。因為根據洪素珠所參加的台灣民政府規定，若祖先三代並非1945年以前就在台灣有戶籍者，是不被允許加入該組織的。但是如果從出生地的角度來看的話，當時的廣東省為汪精衛政權統治下的中華民國行省，所以洪素珠的父親自然也是不折不扣的「中國人」。關於這點，洪素珠似乎也無意否認。台灣人在抗日戰爭時期所扮演的角色相當複雜，除了有人參加了延安中共的抗日陣營外，也有不少人投效日本的陣營。而在中國大陸的日軍佔領區中，又往往不是只有「日本」這個國家行為者存在。回到二戰時的時空背景，日本在中國就至少扶持了包括滿洲國、中華民國臨時政府、中華民國維新政府、蒙疆聯合自治政府與汪精衛的中華民國國民政府等魁儡組織。而除了滿洲國外，在其他幾個魁儡組織內工作的台灣人，都被日本人認定具有「中國人」的國籍身份。因此所謂「本省」與「外省」的概念，其實是很難用1945年前與1945年後來台灣的漢人來進行二分法劃分的。
洪素珠是長期挑釁外省老人的累犯。
不一樣的新「視」角
號召粉絲
那麼，假若洪素珠的父親是具有廣東人身份的台灣人第二代，而且在對岸也有許多的親人眷屬存在，那麼她本人其實也是所謂被共產黨趕到台灣的「中國難民」後代之一，只是他到台灣的時間比其他的外省人還要早幾年而已。而洪素珠也承認自己小時候經常與海光四村的海軍陸戰隊子弟來往，這也就能證明為什麼她國語腔調會那麼標準的原因了。(中時電子報)
文章來源：走入1975記憶裡的眷村記錄片
辱罵老榮民 台女遭兩岸網友肉搜
惡劣! 洪素珠辱榮民不只一次 更多影片曝光
更多精彩新聞在華人頻道，
3C通路商聯強國際(2347)昨(14)日公布去年財報及股利政策，
，2015年全年營收3，
，221億元，
，年減3%，
，2015全年毛利率3.6%，
，優於前年的3.5%，
，全年每股稅後盈餘2.01元，
，聯強表示，
，展望今年，
，應能擺脫2015年獲利低迷之谷底，迎向獲利回升之一年。聯強去年第四季營收942億元，營業利益7.4億元，季減24%，稅後淨利4.3億元，季減69%，第四季每股稅後盈餘0.27元。2015年全年營收3，221億元，較2014年略減3%，營業利益39.5億元，年減11%，稅後淨利31.9億元，年減37%；全年每股稅後盈餘2.01元。綜觀2015年營運表現，2015全年毛利率3.6%，優於前年的3.5%，一般營業費用下降3%，但因Q4呆帳損失提列增加，致營業費用由70.8億元增加至76.4億元，營業費用率上升至2.4%。在本業合資事業部份，美國、印度、泰國等市場，於2015年均大幅成長，聯強當地合資企業不論在營收與獲利的表現亦相當亮麗。依權益法投資收益全年合計約為14.0億元，較前年同期大幅成長24%。在其他利益及損失方面，由於美金/人民幣匯率劇烈波動，致本公司長期借予大陸營運事業之美金外幣借款，帳上需提列美金/人民幣匯損全年合計24.2億元(占每股盈餘1.5元)，導致全年稅後淨利僅達31.9億元，每股盈餘2.01元。展望2016年，由於美金/人民幣匯率曝險部位之調整已於Q1完成，未來美金/人民幣匯率對獲利之影響已降到最低，根據近期發布之2016年累計前兩個月營收成長已達年增18%，2016年應能擺脫2015年獲利低迷之谷底，迎向獲利回升之一年!此外，董事會決議2015年股利政策，每股配發2.0元之股利，其中，現金股利1.5元，股票股利0.5元。(時報資訊)，
旅美左投陳偉殷昨於佛羅里達州春訓基地順利完成4局模擬賽後，
，旋即被電話通知北上巴爾的摩與金鶯隊會合。球團此舉有調整他歸隊時程的意味，
，總教練修瓦特更認為，
，陳偉殷或許只要投一場復健賽即可重返一軍輪值。
依據《巴爾的摩太陽報》前天報導，
，金鶯打算讓陳偉殷在周二投完第2場模擬賽後，
，安排他周三北上與球隊會合。不過實際狀況是昨日模擬賽投球一結束，
，陳偉殷就被電話召回。
陳偉殷在臉書上寫著「今天突然被電話通知要我馬上飛回巴爾的摩跟球隊會合。雖然很想趕快回到大聯盟，
，但事發突然。」金鶯隊把預訂的時間調快了一天。
修瓦特表示，接下來會讓投手教練阿戴爾與教練團就近觀察陳偉殷進牛棚練投的內容，以便瞭解他復元與手臂的狀況。
陳偉殷昨於模擬賽四局投了58球，最快球速有時速91哩。他說：「接下來就是復健賽，要趕快把比賽感覺抓回來。」金鶯的計畫是陳偉殷牛棚練投後，預計前往就近的小聯盟投一場復健賽，並設定投五局，然後就重回先發輪值。
陳偉殷於5月13日因右腹斜肌拉傷進入傷兵名單前，金鶯23勝15敗，緊追美聯東區龍頭紅襪，且只有一場勝差；他受傷後，金鶯19勝20敗，勝率不到五成。
金鶯隊近況明顯不佳，10戰輸6場，昨又於主場2比5敗給印地安人隊，先發投手布瑞騰只投五局責失3分吞敗投；加上之前遭藍鳥隊橫掃，金鶯累積四連敗。
金鶯在昨日賽前再把小聯盟3A22歲投手高斯曼拉上來，取代表現很糟的老將賈西亞。由於先發投手群表現像打擺子，令修瓦特更企盼陳偉殷能早日歸隊。，
美琪瑪國際 (4721)今 (12)日公布第2季稅後純益3，
，480萬元，
，創近5年同期新高，
，比前一季減少5.09％，
，年增165.48％，
，每股稅後純益0.46元。美琪瑪第2季營收5.54億元，
，毛利率9.14％。營收較前一季衰退4.49％，
，年增2.56%；毛利率創近4季新低，
，仍處近4年同期最佳，比前一季下滑2.2個百分點，較去年同期提高1.99個百分點。美琪瑪上半年營收11.35億元，毛利率10.12％，稅後純益7，147萬元，每股稅後純益0.95元；營收、稅後純益及每股稅後純益年增各6.31％、128.52％、126.19％，毛利率提高2.55個百分點，美琪瑪7月營收1.72億元，創近半年新低，比6月減少11.42％，年增4.13％；前7月營收12.95億元，年增5.28％。美琪瑪先前股東常會通過每股配發1.4元股利，創4年新高，盈餘配股率90.32％，全數現金定9月6日除息、10月5日發放。美琪瑪去年營收20.22億元，創6年新低，但毛利率10.28％、稅後純益1.16億元及每股稅後純益1.55元同創4年新高；營收較前年同期減少24.12％，毛利率提高2.75個百分點，稅後純益及每股稅後純益年增各1.54％、1.31％。(工商)，
蘇花公路149.7K漢本附近今天上午6時30分坍方約5000立方公尺，
，武塔到漢本路段雙向阻斷封閉。公路總局說，
，明（10）日僅開放上午9時至11時一次通車，
，隨即封閉進行爆破作業刷坡。預定11日中午12時開放通車。1050709(中央社)，
，，
，
，
，
公路總局說，
，省道台7線101公里處（宜蘭大同崙埤段）日前因強降雨，
，造成邊坡抽坍。為進行防護工程，
，今天起至月底施工，
，請駕駛改道「大同崙埤公園臨溪便道」通行。公路總局第四區養護工程處說，
，台7線101公里處即日起，
，實施坡面防護施工。為顧及用路人安全，
，今天起到30日封閉附近路段，
，駕駛可改道附近的「大同崙埤公園臨溪便道」通行。工程處表示，
，已於現場兩端豎立引導指示，用路人可依循導引標誌行駛。改道期間若遇颱風警報發布，為避免臨溪便道可能洪氾，必要時施工單位將開放施工路段因應。1051101(中央社)，
新竹縣陳姓男子1日晚間與友人聚餐後，
，酒駕開40多公里飆回新竹市找親戚，
，不料疑因喝得太醉，
，竟停在公道五、經國路口待轉車道，
，一度造成後方車輛回堵，
，警方據報趕抵，
，拍打車窗才將這名冒失男叫醒，
，所幸沒造成交通事故。警方調查，
，30歲陳嫌待業中，晚上與朋友約在五峰鄉餐敘，席間喝酒聊天，離去時堅持開車到新竹市找親戚續攤。陳嫌跳上車後，一路開了40多公里路程來到新竹市，行車間神智已昏昏沉沉，開到經國路、公道五路口準備右轉時，終於不勝酒力醉倒車上，後方車輛紛紛閃避，有人鳴喇叭也叫不醒他。幸好巡邏員警剛好經過，發現陳嫌的小客車停在路上遲遲不開動，造成後方交通回堵，上前盤查時意外發現他在駕駛座呼呼大睡，令員警看了傻眼。「快起來！」由於車門自動上鎖，警方試圖拍打車窗叫人，拍了約5分鐘才將睡得香甜的陳嫌叫醒，只是他酒醒後還搞不清楚狀況，搖下車窗立刻傳來濃濃酒氣，被警方帶回派出所偵訊。陳嫌酒測呼氣值達0.82毫克，到了派出所仍昏沉想睡，直到隔天上午才恢復清醒，供稱他在五峰與友人聚餐時喝了1瓶保力達，原以為能安然開到新竹市，不料仍太醉睡著，「下次不敢了！」訊後被依公共危險罪嫌送辦。★中時電子報關心您：飲酒過量，有礙健康！(中時即時)，
日本經濟陷入長期通縮，
，百圓商店大行其道，
，而為吸引顧客，
，近來百圓商店業者更新門市內部設計和裝璜，
，全都為了吸引更多女性消費者上門。
百圓商店過去幾年來大受歡迎，
，包括大創產業（Daiso Industries）、Seria、Can Do和Watts等主要業者，
，合計營收較10年前躍升60％。2013年度百圓商店門市預期淨增加200家，
，較前幾年攀升逾1倍。
Can Do 2月底在神奈川縣川崎市，鄰近車站的全新商業大樓開設了新門市，店內的色調以白色為主軸，一改以往的紅色內裝。
該店內部空間更加寬敞，捨棄過去將產品密集陳列的方式，換言之，讓產品數量降低10％至20％。Can Do同時也調整產品項目，引進許多色彩豐富的雜貨、盆栽和包裝商品。
大創亦更新門市內裝，今年該公司計畫1年重新裝潢600家門市，花4至5年的時間將2，700家門市全部改裝完畢。 日本第2大百圓商店業者Seria常務董事岩間則重視商店位置，他本月才否決了1起在東京都會區車站設店的計畫，車站雖是目前最能吸引人潮的地點，不過該公司精挑細選門市位置，係因為東京市區有許多好地點。
雖然百圓商店擁有價格優勢，但業者仍然面臨激烈競爭，例如超市和便利商店的自有品牌。為了因應挑戰，百圓商店主要業者引進銷售點系統，並檢視配銷系統，以增進收入。，
