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地段至上!地上權土地標脫集中精華區

財政部國產署今天舉行105年第1次設定地上權招標,

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,結果全台共11筆土地釋出,

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,標脫4筆,

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,分別位於台北市中正及大安區、台中市東區、台南市安平區等精華區,

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,證明地段至上的鐵律。信義房屋全球資產經理王維宏表示,

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,台北市兩筆地上權由美邦開發建設有限公司標下,第一標位於杭州南路一段巷內近100坪的住三土地,權利金較上次底價打7折,隨即以1.34億元標脫,權利金單價約129.3萬元,換算每容積坪約60.4萬元,相當具有吸引力。第二標位於基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地,容積率約282%,鄰近和平高中、敦南辦公商圈,以6.01億元標脫,權利金單價約131.6萬元,推測附近少有大面積土地釋出,因此吸引開發商標下推案。王維宏說,台中市標脫的土地位於東區,屬於第一種商業區,鄰近台中火車站,103年南山人壽在同區標下兩筆地上權土地共4283.73坪,當時以5.77億元標脫,這次標脫土地共1298.5坪,約4.32億元標脫,平均權利金單價33.3萬元,兩年內超過1倍,這次標售受國產署調整標售策略影響,地上權使用期限拉長為70年。台南市標脫土地共1331.3坪,位在安平港國家歷史風景區,有港邊景色,週邊歷史景觀、美食名店眾多,雖然使用分區為「特文一之一」,容積率較低僅100%,這一區是觀光客必訪區域,開發為商旅或文創商場等都非常適合,最終吸引2封標單,以33%溢價率,約1.37億元標出,台南市安平區成為本次標售表現最佳的1筆土地。王維宏指出,受國產署調漲公告地價、推出囤房稅等政策影響,地上權住宅銷售一直不如預期,為了降低地上權產品的入手門檻,有建商端出分拆年限的銷售手法,使得市場出現對地上權產品的質疑,但這次標售結果顯示,投資人對精華區地上權仍具信心,尤其以商業區、特定專用區土地最有吸引力,再次印證不動產唯地段不敗的鐵律。1050425(中央社),

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暑假溪畔成消暑勝地 暗藏危機得注意

野溪治理工程營造多元自然生態特性,

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,但潛壩靜水池底暗流漩渦無法由外觀分辨,

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,相關單位皆立有警告標示,

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,請民眾宜注意配合。(林管處提供)

夏暑季節,

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,山區溪畔成許多民眾熱門的消暑景點,

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,不管溪中游泳或溯溪,

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,經常傳出意外事故;南投林管處籲請民眾,

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,美麗的山林野溪暗藏危機,請大家「親山莫嬉水」,以避免溺水意外事件發生。南投林管處指出,南投縣因地理環境關係,縣內野溪、河流常成民眾「私房景點」;由於人煙罕至,加上如不諳水性、任意下水,極易發生溺斃意外,值得注意。近年來,林管處治理工程採用節能、減碳、景觀及綠設計創意發想,營造多元自然生態特性,完成風貌兼具視覺響宴,更成「假日何處去」詢問度最夯的話題,吸引民眾前往。不過潛壩靜水池底暗流漩渦無法由外觀分辨,但周邊都有警告標語,民眾倘不顧勸導,輕易下水,實是可怕危險行為及不尊重生命,安全觀念還是要請民眾自我加強提升。(中時),

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府資政名單 藍營:安撫獨派的「老綠男」

圖為國民黨文傳會副主委胡文琦。(資料照,

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,劉宗龍攝)

總統府昨(14)日公布20位資政名單,

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,其中包括親民黨主席宋楚瑜、台積電董事長張忠謀和要求行政院長林全下台的前資政吳澧培等人,

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,今國民黨文化傳播委員會副主委胡文琦表示,

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,是安撫獨派的「老綠男」名單,

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,讓不認同中華民國的人擔任資政,

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,非常可笑。總統蔡英文520上任後,遲遲未公布總統府資政與國策顧問,遭外界質疑蔡總統不喜歡「老人插嘴」。但昨府方發言人黃重諺公布20位資政名單中,不少扁時期舊官與獨派大老,而聘期從今年11月到107年5月19日為止。對此胡文琦召開記者會表示,總統府說資政遴選標準是具社會聲望、有代表性的人物,但看看總統府拖了半年才公布的名單,只是為安撫獨派、請鬼拿藥單的名單,完全不合格。胡文琦點名辜寬敏在國慶大典不唱國歌,也不起立向國父遺像鞠躬;吳澧培主張台灣獨立,讓這些不認同中華民國的人擔任資政,蔡總統神經錯亂到底在想什麼?胡文琦認為民進黨自稱是最會溝通的政府,但李遠哲竟表示自己不清楚被聘為資政。而退休後李遠哲月領50萬元特聘研究員高薪,比總統還高。胡文琦表示蔡總統若不愛中華民國,就宣布請辭,或宣布台灣獨立,不要再說一套做一套。以下為府方發言人黃重諺宣布總統府資政名單:吳勝雄(吳晟,詩人)、吳榮義(前行政院副院長)、吳澧培(前總統府資政)、宋楚瑜(親民黨主席)、李明亮(前衛生署署長)、李遠哲(前中央研究院院長)、林信義(前行政院副院長)、姚嘉文(前考試院長)、施朝暉(史明)作家、夏本.嘎那恩(原住民耆老Siyapen Nganaen)、高俊明牧師、張忠謀(台灣積體電路公司董事長)、張俊雄(前行政院長)、陳博志(前經建會主委)、陳繼盛(前總統府資政)、彭明敏(前總統府資政)、辜寬敏(前總統府資政)、葉菊蘭(前總統府秘書長)、劉金標(巨大機械董事長)、蕭新煌(中央研究院社會學研究所特聘研究員)。(中時電子報),

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大拖船撞破漁船 8人虛驚

     蘇澳籍漁船「明進財16號」,

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,3日清晨於蘇澳港口東方約115浬處,

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,遭巴拿馬籍「AGNES WORLD NO.01」拖船碰撞,

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,左舷破洞近3公尺(見右圖,

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,蘇澳海巡隊提供),

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,船身進水情況一度危急;海巡署獲報出動巡護六號等船艇前往救援,平安將船上8人救起,並攔截到該肇事船隻。
     435噸的巴拿馬籍拖船,拖著工作船「金中山NO.01」,3日清晨5時許前往石垣島途中,尾端的工作船與「明進財16號」碰撞。
     「明」船目前由「福國28號」拖帶返航,預計5日抵達南方澳。該巴拿馬籍拖船預計7日抵台北港,屆時再釐清相關責任。,

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許信良:問題在政黨文化

他指出,

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,民選總統代表台灣民意的質與量,

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,遠非立法院所能相比;以台灣政治傳統和文化,

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,民選總統絕不可能、也絕不甘願成為虛位元首,

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,所以內閣制修憲縱使通過,

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,也只會更增政治紛擾。許信良指出,

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,現行雙首長制是仿效法國第五共和的設計,

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,優點是在總統制與內閣制之間,可隨政情而有「換軌」空間。,

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北市:感冒當地震 土壤液化是流鼻水

台北市副市長林欽榮今天說,

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,土壤液化非絕症,

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,應對症下藥。4月起已動支第二預備金新台幣800萬元進行老屋健檢。工務局長彭振聲表示,

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,「如果把感冒當地震,

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,液化就是流鼻水」。台北市上午公布「土壤液化潛勢圖查詢系統」,

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,林欽榮致詞時說,

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,查詢系統可透過門牌及地籍查詢,今年發生台南大地震後,內政部營建署也提出「安家固園計畫」,該計畫會維持4到5年,台北市也率先配合。他表示,土壤液化對主建築物結構影響並不會產生立即危害,民眾不用過度擔憂,「不是絕症,應是對症下藥」;今年4月份起,已動支第二預備金800萬元持續進行老屋健檢,內政部營建署也提撥5200萬元,共6000萬元額度進行老屋健檢申請,到現在為止有300多件。彭振聲說,4年內會把台北市所有土壤液化資訊補齊,這次公告是階段性的土壤液化潛勢圖,未來會持續更新,且和中央公告是不同層級,不能拿來比較,台北市也提出相關因應政策。他表示,土壤液化不是絕症,「如果把感冒當成地震,液化就是流鼻水」,土壤液化會因地震產生,主要是因位於地下20米細土粒的孔隙水壓是飽和,有地震後才會引發土壤液化,「這不會自己產生」,且專家也提及,地震方向不一樣,液化後遺症也會不一樣。彭振聲說,公開土壤液化區域是要讓市民有知的權利,但不是要影響房地產,希望業者在都市規劃或建築設計,要依照建築技術規則,「這就沒有後遺症,更不會造成建築物災害」。1050910(中央社),

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High爆你的新年一月!重量級電音巨星 百大DJ Diplo 1/8登台!

《VOGUE》雜誌提供。

電子音樂在這幾年已成為流行音樂文化中的熱潮,

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,2016年各大DJ相繼登台舉辦電音趴,

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,為台灣樂迷注入滿滿的電音熱力。緊接著在2017年一開始,

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,來自美國的電子音樂鬼才Diplo也要來台灣啦!Diplo將於2017年1月8日舉辦他個人首次在台的大型solo演出,

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,準備要用充滿能量的電音節奏嗨爆台灣的電音迷們。Diplo除了DJ身份外,

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,也是眾多重量級歌手爭相合作的製作人,

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,曾和瑪丹娜Madonna、碧昂絲Beyonce、亞瑟小子Usher、克里斯布朗Chris Brown,

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,更和韓國歌手G-Dragon、CL等攜手合作多首歌曲,Diplo也替小賈斯汀Justin Bieber製作了他的回歸專輯《Where Are You Now》。同時他是兩個當紅電音團體Jack Ü及Major Lazer的成員,前者與小賈斯汀Justin Bieber合作專輯同名單曲〈Where Are You Now〉,後者則推出2015超紅單曲〈Lean On〉,也因為兩個團體及個人的身份,讓Diplo成為唯一一位連續兩年同時入榜三次百大DJ排行榜的人。2017 DJ DIPLO 亞洲巡迴演出 台灣場日期:2017年1月8日(星期日) 18:30地點:Elektro (台北市信義區松壽路12號7樓,由ATT 4 FUN 6樓入場)※來源:SC Entertainment(雜誌精選)

(完整文章請看VOGUE.com)

網羅百大DJ冠軍Martin Garrix與50組DJ藝人,全台史上最大國際電音《樂托邦國際音樂季》明年四月桃園狂歡!

名列「亞洲前五十大熱門女DJ」亞軍,台灣DJ COOKIE巡演支持同性婚姻!

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五度稱霸DJ Mag! 電音天神Armin van Buuren最新混音經典《勸世宣言2016》,

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《綠分》3.25登「陸」 紀念張國榮60冥誕

張國榮主演的老片《緣分》即將在大陸上映。(取自新浪微博@新浪娛樂)

張國榮因《緣分》而走紅。(取自新浪微博@新浪娛樂)

《緣分》是張曼玉的第2部電影。(取自新浪微博@新浪娛樂)

已故影后梅豔芳21歲的模樣留在《緣分》中。(取自新浪微博@新浪娛樂)

由已故港星張國榮、梅豔芳與影后張曼玉在1984年主演的愛情電影《緣分》,

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,今天(3月3日)終於確認3月25日在大陸上映,

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,紀念張國榮今年9月12日的60歲冥誕。該片拍攝時,

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,張國榮28歲,

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,張曼玉20歲,

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,梅豔芳也只有21歲,

論文輸出

,粉絲十分期待看到3位巨星的青澀模樣。《緣分》描述一段發生在香港地鐵的多角戀情,

婚錄

,社會新鮮人「Paul」張國榮愛上了天天一起搭地鐵的「Monica」張曼玉,兩人熱戀之際,「Monica」的前男友卻找上門,表示已與老婆離婚,想重續前緣,讓「Monica」左右為難;在此同時,女乘客「Anita」梅豔芳對「Paul」一見鍾情,展開積極追求,也讓「Paul」難以招架。該片是張國榮走紅的電影作品,他也因演唱主題曲《Monica》成為歌壇當紅炸子雞。(旺報即時),

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奧運射擊不理想 吳佳穎:透過經驗成長

中華隊射擊好手余艾玟、吳佳穎,

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,今天在女子25公尺空氣槍慢射賽成績不甚理想,

人像攝影

,分別排在第24及34名。吳佳穎表示,

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,希望透過這次的經驗可以成長。先前出戰較擅長的10公尺空氣槍表現不如預期,

護腰

,「證件妹」吳佳穎賽後指出與韓籍教練之間的相處並不融洽,

識別證

,並一度淚灑賽場。今天吳佳穎在25公尺空氣手槍慢射賽出賽,

數位監視器

,她僅射下284分,排名第34名。吳佳穎賽後情緒明顯較上次平穩許多,她說,以平常心面對,但身體狀況卻不是如此,「從來沒有體會過的強度,有過這次經驗可以成長很多。」這次的失敗並不會影響她對射擊的熱忱,更希望把正面能量帶給大家,繼續往更好的成績前進。余艾玟則是射下288分,排名第24名。1050810(中央社),

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《大陸產業》知乎宣佈完成D輪1億美元融資

知識平臺知乎完成D輪1億美元融資,

考勤軟體

,投資方為今日資本,

護腰

,包括騰訊、搜狗、賽富、啟明、創新工廠等在內的原有董事股東也全部跟投。據創新工廠李開複透露,

伸縮牽繩

,知乎該輪融資完成後估值超過10億美元,

監視器攝影機

,邁入獨角獸行列。知乎創始人兼CEO周源表示,

關鍵字行銷

,近年來知乎的穩步、快速成長,

桃園清潔公司

,是由於我們一直把內容和使用者的品質放在發展的首位,而非單純追逐數量和流量。2017年,知乎將面向廣泛的知識消費者和機構夥伴建立大型知識平臺。以此為基礎,知乎不僅要為新興中產、知識階層提供最佳的討論體驗。(時報資訊),

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