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，民眾看跌全台今年第2季房價比例仍維持高檔7成左右，

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，其中，

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，大台北地區看跌與看漲的多空缺口已連續4季差距近6成，

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，跌價格局仍將持續；總經理葉凌棋表示，

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，今年前2月六大直轄市買賣移轉量年減4成，

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，「政策」決定今年下半年量價走勢，

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，預估2016年全台買賣移轉棟數可能面臨26萬棟保衛戰。根據永慶集團趨勢前瞻報告調查顯示，民眾看跌全台今年第2季房價比例高達69%，較上季略增2個百分點，其中，小幅看跌5%~10%的比例占比最高，達53%。以指標的大台北地區來看，已連續9季呈現看跌趨勢，今年第2季看漲僅剩10%，與看跌的69%相較，多空缺口已有59%，已連續4季差距近6成，跌價趨勢仍將持續。除交易量能續縮外，觀察今年前2月不含預售屋的成交均價表現，七大都會區房價呈現全面下修，尤其北市價格創近15季新低，桃園是近12季最低，新北、台中則是近10季新低紀錄，北市目前房價較歷史最高點，跌幅已有15%、新北市跌幅12%，桃園、台中則皆為10%。葉凌棋表示，房市要好，總體經濟是前提，但目前全球經濟狀況並不理想，房市量縮態勢確立，預估第2季交易量年減1成，房價約再修正5%。他指出，全球實施低利率政策後，即無法再拉升利率，有日本化的現象，國內負利率不會發生，但降息空間存在，預估房貸利率維持目前1.8%~1.9%相對低檔整理機會較高。葉凌棋表示，今年前2月六大直轄市買賣移轉量年減4成，出現嚴重警訊，對房市後勢不容樂觀，「政策」將決定今年下半年量價走勢，第2季將觀察政策風向，最快第3季政策才有機會改變，預估2016年全台買賣移轉棟數可能面臨26萬棟保衛戰。他進一步指出，房價跌幅速度及政策信用管制解除，房市才有觸底機會，政府要支持自住客購屋，重點不在利率而在貸款成數，放寬貸款成數，自住客或首購族才有自備款買得起房子。葉凌棋認為，目前雙北市以外區域房價都不高，因此房價修正幅度不會太大，預估在10%~15%左右，在國內外經濟成長仍趨緩下，預料今、明2年全年移轉棟數26~27萬棟將成常態。(工商即時)，

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，出席活動。（人方策略提供）

茵茵26日出席活動，

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，從中天《大學生了沒》出道的她，

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，在今年農曆年前跟交往５、６年的圈外男友分手。她今年即將滿30歲，

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，原與大１歲的男友有結婚共識，

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，但因２人價值觀不同分開。她稱男友喜歡小鳥依人的女人，

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，也不喜歡她在演藝圈拋頭露面，但她獨立、事業心強，自認較像個女強人，喜歡更獨立的男生，不喜歡男生對她太依賴。茵茵分手的這段期間，第一個告訴的就是同為《大學生了沒》出道的夏語心。她跟夏原先關係不好，中間失聯了５年，後來因工作關係接觸，才發現當年都是誤會，她深信「經歷波折的友誼會是永遠」，失戀這段時間也是夏陪伴她，日前才跟她一起從台中健走到台北度情傷。茵茵現在在南部拍戲，之後也有出健身書的計畫。(中時即時)，

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，中纖(1718)公告董事會決議通過公開招標出售雲林縣斗六市科加段 169-3~169-5等三筆土地，

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，土地總面積30，

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，370.86坪。此外，

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，中纖董事會也通過向日商豐田株式會社合意買回該社持有臺灣綠醇股份有限公司普通股股份175，

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，273，

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，160股。中纖表示，

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，雲林土地出售案已委託二家不動產估價師出具不動產估價報告，並採用公開招標方式出售，爭取最大利益。公開招標出售委任第一太平戴維斯股份有限公司居間仲介銷售，委任銷售期間自簽約日起至105年12月14日止。中纖近年積極推動兩岸生質EG計畫也蓄勢發動。與日本豐田通合資的台灣綠醇，使用生質酒精生產生質乙烯、生質EG，年營收貢獻約40億元。中纖生質EG產能是與日本豐田通商共同合資，分工模式為中纖生產 、豐田銷售，產品除了製成車用環保塑材，供應給同屬豐田集團旗下 的凌志（Lexus）汽車使用外，同時也將以聚酯瓶片的形式，外銷給各國的瓶用塑材廠商。受制今年EG原料攀高，價格轉嫁受阻，EG廠遭逢營運虧損壓力。中纖第一季每股虧損0.1元，7月營收28億1426萬元，月增1.3％；前7月190.61億元，年減5.75％。(工商)，

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，男子從附近一間酒店走出來後倒地，

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，身上傷口不斷流血，

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，目前還在醫院急救，

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，警方正調閱監視器釐清案情中。萬華警分局調查，

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，一名男子凌晨3時左右左胸位置疑似遭人刺傷，

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，不斷流血，他走到路旁想搭車，計程車看到他全身是血，拒絕載客，最終因為失血過多，倒在龍山寺對面艋舺公園廣場，被民眾發現後報警，男子仍在醫院急救中，還未脫離險境。警方表示，男子血跡延伸100公尺，循線追查，發現起頭處是在三水街一間飲酒店，遭刺原因是為惡意尋仇或打架糾紛，警方已調閱周邊監視器畫面，釐清案情。1050920(中央社)，

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，教導青少年認識敏感帶、性高潮等性觀念，

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，在北市各級學校播映引起爭議，

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，有小學家長認為影片被列為「保護級」，

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，還有男女床戲愛撫橋段，

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，小學生實在不適合看，

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，如果沒有老師適時輔導，

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，恐引起模仿效應。
    　《青春水漾》劇情中少女雅若在游泳池邊體會到水流衝擊帶來的感受，好奇什麼是「性感帶」、「性高潮」，找好友幫忙找出身體的秘密開關，到後來與男友小康發展親密關係，用故事方式拋出性教育話題。
    　市議員戴錫欽指出，影片在2年前舉辦首映會及座談會，邀請國、高中生入場觀看，並提供「題庫」給老師，希望影片播完後，老師能與學生互動，傳達正確性觀念；至今已有34所學校播過影片，國小觀賞人數2900人比國中的2560人還多，高中職僅930人看過。
    　「我跟小康約好，要一起找出彼此的開關，有一篇文章寫過，法國人把性高潮形容成小小的死亡。」、「問你唷，你知道性感帶在哪裡嗎？」戴錫欽在教育部門質詢時播放片段，畫面充斥愛撫，還有床戲。
    　戴錫欽質疑，《青春水漾》性教育短片列為保護級，該片主要是教導青少年認識正確的性觀念，但是看影片的居然是小學生最多，許多家長很擔憂若沒有好的引導，可能會引起模仿衍生更多問題。
    　北市教育局長林奕華表示，這部片最適合高中職學生觀看，小學生可能不太適合，將要求學校加強輔導。，

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，針對日前憲兵濫權案件，

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，親民黨團提案修正《刑事訴訟法》，

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，廢除《調度司法警察條例》，

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，還要廢除自願搜索同意權。親民黨團總召林鴻鈞表示，

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，憲兵需具備軍紀維護功能，

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，但不應再對一般民眾行使任何司法警察權，

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，以符合憲政民主及人權國家之原則。李鴻鈞指出，《調度司法警察條例》不合時宜，仍有推事、設治局長、警保處長、警長、警士等不合時宜用語，條文仍未脫民國34年軍政時期制定的版本，和我國民主進程不符。李鴻鈞說，人民司法知識可能不夠充足，被迫簽下自願搜同意書，有違司法人權保障，也與我國已簽署的「公民及政治權利國際公約」精神有違。(中時即時)，

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，帶動探針測試卡出貨，

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，2017年1月自結合併營收衝上歷史次高，

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，表現優於預期，

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，法人看好首季營運淡季不淡。精測今日在買盤敲進下放量開攻，

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，大漲115元攻克漲停價，

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，創下1290元歷史新高，穩居台股股后。精測2017年1月自結合併營收達2.56億元，月增25.64％、年增52.98％，除創下同期新高外，亦為僅次於去年9月2.67億元的單月歷史次高，繳出「雙升」亮麗佳績，表現優於市場預期。精測總經理黃水可去年表示，隨著客戶高階智慧型手機布局放量，10奈米產品今年可望領軍貢獻營運，持續帶動業績高成長，且有信心維持以往在14／16奈米的市占率水準。公司將於9日召開法說會。法人認為，精測1月營收表現優於預期，主要受惠於大客戶上季起量產10奈米晶圓，帶動精測10奈米晶圓探針測試卡產品出貨，看好在探針卡與檢測需求持穩下，精測首季營運可望持穩去年第四季的歷史次高水準，表現淡季不淡。(時報資訊)，

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，越接近中午高速公路越塞，

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，北、中、南都有路段亮紅燈，

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，時速低於40公里，

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，建議午後才要上路的民眾改道行駛。今天是清明連假第1天，

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，一早高速公路北部路段就大塞車，

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，國1中壢到新竹、國3南下三鶯到龍潭、國5南下南港系統到頭城都是壅塞路段，而隨著出遊人潮增加，接近中午時中南部路段也湧現車潮。根據高公局即時路況資訊系統顯示，目前國1塞車路段包括環北到五堵、堤頂到新台五路、王田到員林、楠梓到永康。國3壅塞路段則是土城到竹林、土城到新店、龍井到烏日、霧峰到名間，以及國5南下石碇到頭城都是車多不好走，沿途走走停停，時速不到40公里。高公局預估，今天全日車流將上看280萬輛次，12時以後國道5號高乘載管制結束後又將湧現新一波車潮，呼籲民眾提早上路，或改道行駛。1050402(中央社)，

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，每個城市都創造出特有的吉祥物和故事，

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，帶動此一風潮的是前幾年人氣度超過凱蒂貓的彥根貓。觀光客不遠千里的跑到彥根城，

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，就是為了看這隻萌貓的表演，

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，血拼一堆文創商品，

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，傳說彥根貓因救過藩主，

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，受封頭戴井伊直政式夜叉頭盔、手執寶刀，2009年吸金17億日元。後來居上的萌物是曾來台灣出差的「營業部長兼幸福部長」熊本熊，為熊本縣3年創造1244億日元產值奇蹟。採用吉祥物策略達到驚人的經濟效益，可以追溯到美國迪士尼主題樂園的米奇和米妮，先後在加州與佛羅里達州的果園發展出「夢想王國」，去年收入達150億美元。一項美國經典的廣告研究，讓受測者觀看一支迪士尼樂園懷舊廣告，廣告內容呈現小朋友在樂園中和米奇握手的歡樂經驗，之後，請受測者回答有關兒時在迪士尼的經驗，相較於未看過這支廣告的控制組，那支廣告強化了他們曾與米奇握過手的信心。當然，這也許是實驗喚起的兒時真實記憶，因此後續的研究又在廣告中置入了兔寶寶，它是華納公司的產品，是不可能出現在迪士尼樂園裡的，但仍有16%的受測者相信自己小時候曾在迪士尼遇見兔寶寶，由此可以推斷，不明就裡的消費者容易受到故事行銷操弄的懷舊之情所影響。迪士尼樂園除了門票、度假村收入外，園內美國小鎮大街（Main Street U.S.A.）的商店和餐廳也讓遊客的荷包大失血。對美國人而言，小鎮大街只存在於集體記憶中，各地真實的小鎮大街早已沒落，人潮多聚集到量販店或購物中心去了，為了吸引觀光財，只有活化、重構老街或翻新利用舊工廠、倉庫，但喚起的集體記憶，仍舊是主題樂園式虛假的懷舊之情。台灣最早引進的文創原型是英國的創意市集，吸引人潮與創造商機是其目標，如九份和鶯歌老街就是活化或重構市集的代表，然而其脫離原貌與過度商業化、夜市化發展，招致學者批評；而近來引起真、假文創討論的華山、松菸創意園區，也淪落到過度商業炒作的爭議。值得我們注意的是，日前香港網友選出台灣是最令人失望的景點，原因竟是台灣只有夜市可逛。檢討起來，台灣各地觀光文創過度商業化、同質化的發展，是否已無法獲得觀光客的青睞？就連文創優勢品牌「誠品」的形象，也可能已在最近的文創BOT爭議中掉漆，台灣文創的下一步是什麼？（作者為文化大學廣告系助理教授），

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，收盤跌15.49點，

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，為9272.28點，

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，跌幅0.17%，

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，成交金額新台幣600.24億元。加權指數今天開盤為9260.69點，

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，盤中最高9276.13點，

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，最低9244.41點；不含金融股指數7906.87點，

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，跌11.95點。八大類股漲跌幅為：泥窯股漲0.63%、食品股漲0.41%、塑化股跌0.28%、紡織股跌0.37%、機電股跌0.13%、造紙股漲0.01%、營建股漲0.23%、金融股跌0.28%。委買張數757萬5868張，委賣張數569萬9419張，成交張數298萬5218張。收盤時上漲326家，下跌410家，持平137家。成交量前5名個股為華亞科、友達、彩晶、大同、緯創。漲幅前5名個股為世芯-KY、佐登-KY、百和、圓展、寶隆。跌幅前5名個股為中和、上緯投控、華映、台南-KY、瀚荃。1051005(中央社)，