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，散場後卻將女網友帶往偏僻的堤外便道性侵得逞；蘇不僅對女網友拳腳相向，

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，還企圖載往他處2度性侵，

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，所幸被害人急中生智，

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，以需要冰塊冰敷傷口為由支開蘇後逃跑。最高法院依強制性交罪判處蘇4年6月徒刑確定。，

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，，

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，

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，

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，

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，共同點燈祈福，

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，總統並肯定新北市為宜居城市。
    　馬總統表示，

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，新北市政建設不斷邁進，

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，是國際認證的宜居城市，

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，加上朱立倫推動公共托育、照顧銀髮族，

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，讓新北市成為進步的城市。
    　強烈冷氣團來襲，

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，中央氣象局發布低溫特報，

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，新北市耶誕城演唱會今晚接續開唱，馬總統戴著耶誕小熊圍巾，與朱立倫、郝龍斌、新北市議長陳幸進一起出席晚會。
    　新北市府市民廣場有全國最高的戶外耶誕樹，在精彩的燈光秀，與整點耶誕老人爬樹的表演下，演唱會熱鬧開唱。
    　馬總統與朱立倫、郝龍斌等人一起點燈，而現場耶誕樹上的耶誕老人，緩緩上升爬耶誕樹，並且有彩色紙花飄散，現場民眾相當興奮。
    　燈火通明的會場，搭配亮麗的耶誕燈飾，在冷空氣中，展現溫暖。藝人熱力十足的演唱，也讓粉絲不畏嚴寒，延續昨夜歡樂氣氛。1011223
    ，

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，既然修憲共識這麼高，

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，希望國、民兩大黨主席負責任，

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，提具體主張，

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，有改革時間表，

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，按人民意志去做，

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，別讓人民失望。李登輝表示，

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，上周媒體問他是否贊成朱立倫提的內閣制，

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，他有說到主張內閣制的人，

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，最主要是認為，萬一民眾對政策不滿意，可隨時換行政院長。但他也說，改內閣制，總統就要改成虛位元首，台灣已實施5次總統直選，直選總統沒有實權也很奇怪，且透過總統直選可讓台灣國家意識更清楚，國際上也有國家宣示作用，對台灣這種不正常國家很重要，「如果要廢除總統直選，人民是不是同意？」，

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，又再大手筆投資日本。羅布周四透露，

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，他操盤的Third Point對沖基金持有日本電訊及網路集團軟體銀行（SoftBank）「10億多美元」的股份。
    　羅布周四在紐約的羅賓漢（Robin Hood）投資人會議上透露這項訊息，

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，並表示他在這次大手筆購股之後，

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，接著已在近幾周內，

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，在日本和軟體銀行的創辦人孫正義會面。羅布持股約占軟體銀行的1％股權
    　Third Point的女發言人透過電郵，

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，證實羅布有關投資軟體銀行的說法。羅布周四表示，

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，軟體銀行持有美國電訊商Sprint及中國電子商務網阿里巴巴股權，

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，尤其具吸引力。羅布也推崇孫正義的領導能力。
    　這是羅布繼投資日本索尼後，另一件對日本單一企業達「10億多美元」的投資案。軟體銀行股價周五在東京股市大漲180日圓或2.3％，收在每股8，150日圓。
    　羅布為積極捍衛他身為股東權益，今年曾以一封措詞嚴厲信函，讓索尼旗下影視娛樂集團成為注目焦點。他在信中批索尼的評娛樂影視集團「完全缺乏責任感及財務管控不良」，提議應予以「局部分割」。
    　另一位也出席羅賓漢投資人會議擔任主講人的知名對沖基金經理人─綠光資本的操盤者安霍恩（David Einhom），周四透露他持有晶片製造商美光（Micron）科技的股票。這激勵美光股價周四大漲6.3％作收。但安氏在會後受訪時卻語帶警告地說，還很難說美股市是否已有泡沫，但某些個股則有「類泡沬」的表現，原因包括無法獲利等。
    　也出席論壇擔任主講人的不動產投資集團喜達屋（Starwood）執行長史登利希特（Barry Sternlicht）表示，他不認為美房市有泡沫現象。，

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，長期遭鄰近遊覽車業者占用，

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，車友常為避開遊覽車而騎到汽車道中央，

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，險象環生，

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，業者經勸導後會先行駛離，

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，待員警離去又再折返。警方呼籲業者租用停車場，

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，還地於民。
    　聯繫大園竹圍與蘆竹海湖兩地的竹圍漁港彩虹橋，

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，觀光人潮不斷，

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，近半年由於遊覽車業者在靠近海湖村一帶用地租屋，

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，一整排的大型遊覽車經常性占用小型車停車格，甚至是自行車專用道，車友們必須騎到汽車道上和汽車、卡車爭道，驚險畫面不時出現，令人直捏把冷汗。
    　海湖村賴姓居民表示，彩虹橋旁有座風雨籃球場，孩子們常常會騎乘腳踏車前往，自行車專用道卻停滿數十台遊覽車，嬌小的孩子看不到對向來車，有次「看到大車逼小車，小車還是我小孩時，心臟都快跳出來了！」婆婆媽媽都擔心孩童安全，質疑警方對違規遊覽車坐視不管。
    　警方表示，轄區外社派出所員警獲報前往了解時，司機都在車內，僅能勸導駛離；然業者待警方離去後又會再折返「臨停」，警方承諾會再加強取締，並已呼籲業者租用停車場，維護車友行車安全。，

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，他在演講時暗批，

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，由美國主導的《跨太平洋夥伴協定》（TPP）阻撓大陸加入，

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，呼籲彼此應秉持更開放、包容、互利共榮的思想，

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，共謀亞太地區長遠發展，

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，「太平洋之所以廣大，

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，是因為沒有任何自然阻隔，

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，我們不該為他設定人為阻隔！」
    　美國總統歐巴馬因國內財政僵局，

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，臨時取消APEC行程。這次首度在APEC亮相的習近平和夫人彭麗媛獨領風騷，

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，成為各國領袖爭相會見的焦點人物。由於中國將是下屆APEC年會主辦國，習近平被安排在企業領袖高峰會上壓軸演說，題目為「轉型中的中國：亞太地區能夠期待什麼？」吸引兩岸三地及國際媒體爭相採訪，會場園區一度大塞車。
    　習近平在30分鐘的演講中表示，太平洋之所以廣大，是因為沒有任何自然阻隔，不該為他設定人為阻隔，我們要發揮亞太經合組織引領的協調作用，秉持開放、包容、互利共榮思想，加強宏觀經濟政策協調，促進區域自由貿易安排協調，推動太平洋兩岸構建更緊密夥伴關係。
    　對於近來中國經濟發展趨緩，習近平則解釋，「一切都在掌控之中」，因為以目前中國的經濟發展速度和增長數字來看，仍在合理區間內。
    　他並對中國未來經濟發展表達堅定信心，對於近來國際經濟表現趨緩、美國聯邦政府關門等，也將會採取相關措施，「我們對需求下滑、產能過剩、地方債務、影子銀行等問題和挑戰，保持著清醒認識，對於外部環境可能帶來的衝擊，高度關注，正採取穩妥應對舉措，防範未然。」
    　習近平強調，未來中國大陸將逐漸讓投資和內需並重，而改革、調整和創新應成為國家經濟增長動力；身為世界經濟增長主要引擎的亞太地區，應推動「開放型經濟發展方式」以建立發展創新。對於明年中國舉辦APEC，他則說將追求更緊密夥伴關係，以發揮APEC引領作用。，

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，創2003年《ABC》開始轉播總冠軍賽後第2高紀錄，

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，僅次於2010年湖人對塞爾提克第7戰的18.2，

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，熱愛籃球的美國總統歐巴馬，

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，也沒忘記打電話跟熱火祝賀。
    　第7戰收視巔峰出現在當地晚間11點30分到11點45分之間，

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，一度衝到22.6，

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，總冠軍賽系列戰平均收視率也有12.4，

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，比去年熱火與雷霆收視率高出5個百分點，在邁阿密收視率甚至飆到44.2。
    　從不否認自己支持公牛的歐巴馬，昨打電話給熱火教頭史波斯查，讚揚熱火展現奪冠決心，更指出對熱火與「小皇帝」詹姆斯而言，這個球季充滿歷史意義，並邀請熱火前往白宮接受表揚。
    　第7戰賽後，詹姆斯與韋德在邁阿密夜店舉辦狂歡派對，卻來了1個意外訪客，那就是馬刺後衛丹尼格林，曾跟詹姆斯同隊（2009-10球季騎士）的格林，面對消息曝光，連忙在推特解釋，「我沒跟熱火慶祝，只是錯誤時間出現在同樣地點。」，

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，且用申請複查名義拖繳６年，

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，于３日稱不知情，

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，James昨發聲明稿強調會請國稅局查明事實。他前天在臉書Po文分享「最愛說謊的星座」，

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，雙魚座居冠，

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，巧的是于生日３月３日，

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，正是雙魚座。
　James欠稅如確定，

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，將遭「限制出境、拘提、強制扣薪」，

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，加上先前她告他「禁止子女出國、親權行使、保護令、侵入住宅、恐嚇」５個官司，

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，他處境雪上加霜。
　他昨聲明，自妻子與岳母提告５官司後，身心壓力大，連工作都可能受影響，「媒體報導我欠稅超過千萬，對我又是一場無妄之災，我婚後收入狀況，妻子已對外說許多次，最後竟是我欠稅超過千萬，一旦無法繳納，會被按月扣薪，甚至限制出境。我只能說這裡面有極大的虛謊，我願尋求法律救濟，還我公道。」
　James表舅林凱盈說，「５、６年前就知道有欠稅，他也有問于，于說處理好了。」于昨透過經紀人易君表示，稅務都交給專業會計師依法申報，對他的部分不清楚，「James有雙重國籍，是哪一邊欠稅不清楚？」他的律師葉光洲聽後說，「笑死人！美國欠稅會由台灣國稅局來追討嗎？她先前不是說James沒工作嗎，欠稅千萬，月入要破百萬才行。」他月入約10到12萬。
　會計師全聯會業務處發展委員會主委莊志強昨說，夫妻財產合併申報，可擇夫妻其中一人為納稅義務人，台灣夫妻申報，一般都習慣納稅義務人寫先生，「James跟國稅局抗爭獲勝機率不大，國稅局只會依法處理看誰是納稅義務人，這事也讓所有夫妻以後在報稅時，要特別注意。」，

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，提供容積獎勵，

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，結果卻成為建商賺大錢的利器，

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，甚至有盤商大量囤積容積，

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，牟取暴利，

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，原始地主反而變成犧牲品。未來應由政府主導容積，

專利侵權訴訟

，維護社會公平正義。
    　據了解，

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，三月二十五日，

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，一群所謂的「地主」，將前往內政部抗議，反對由政府主導容積買賣。這些所謂的地主，主要成員是以出售容積為業的盤商，還有部分建商，真正的地主反而不見了。
    　目前市場上有四大盤商，建商需要容積，根本找不到地主，幾乎都是直接向四大盤商購買。一位林姓建商無奈地說，「有時候他們坐地起價也沒辦法，還是要買；一億元的成本，他們賺個三、五億元，平常得很。」
    　林姓建商說，如果將來由政府主導容積買賣，甚至容積漲價歸公，這些盤商將血本無虧。「他們手上囤積太多容積了，政府主導之後，他們就算能出清，頂多原價收回來。而且，若是政府只以公告現值徵收，盤商就會虧錢。成本壓了那麼多年，根本不划算，一定要出來抗爭。所以，他們不僅不要政府主導，甚至還要內政部修法，開放十五米以下的道路可以容積移轉。」
    社區道路換容積獎勵太荒謬
    　目前只有台北市規定十五米以上的道路，且持有五年，才可以做容積移轉；但十五米的道路幾乎都被移轉光了，盤商手上卻拿了一大堆四米到十二米的道路，當然希望趕快開放。
    　不過，台北市議員楊實秋透露，這些盤商只能算是先鋒部隊，真正在後頭虎視眈眈者，卻是像瓏山林、宏泰這種開發過大型社區的大建商兼大地主。他舉例，瓏山林在東湖、汐止興建的瓏山林社區，住戶買的只是房子而已，社區內行走的道路，所有權還在瓏山林手上，這些道路未來還能做為容積移轉的移出基地。
    　「瓏山林的建案在山坡地，當初蔡辰男的國泰信託垮了，林榮三接手，取得土地的成本非常便宜，房子賣掉之後，林榮三已經大賺一筆。假使瓏山林社區是在台北市內，將來要是真的開放十五米以下道路可以做容積移轉，瓏山林便能夠把道路轉到信義區、內湖區，那簡直是暴利！」
    　楊實秋表示，這些大社區的道路，只是方便居民進出而已，不是為了全國老百姓而開，也不符合社會正義，建商又已經賺了錢，怎麼可以再拿來換容積獎勵，讓建商蓋大樓牟利？完全說不過去。
    　楊實秋又說，內湖有一些廠辦變成商辦，例如自由時報大樓，當初買地的成本很低，只繳了一些代金，就可以把土地變更使用，又得到容積移轉，現在的價值不知高出代金多少倍！
    　「京華城的情況也一樣，當初是工業地，蓋成百貨公司，只是回饋一塊土地當成偶戲博物館，就得到容積獎勵。現在沈慶京又有意把京華城改建住宅，商業區要換成住宅區，台北市要他再回饋，沈慶京認為已經回饋一次了，不願意，雙方還在喬。」
    　靠近松江路、民生東路，以前屬於林榮三家族的佳佳保齡球館，九十六年就拆掉，如今已變成地下五層、地上十八層的住商大樓，即將完工。不過，這棟聯邦育樂捷運開發大樓，土地使用分區竟然也變成住三、住三之二。
    都市發展平衡嚴格限定總量
    　楊實秋就說，以前當保齡球館一定是商業區，現在把商業區變成住宅區，算是強度變低，應該不用回饋，也不用繳代金。「可是，林榮三也很聰明，他把捷運出口連接在大樓裡，等於是捷運聯開案，一定會有容積獎勵。」
    　一位王姓建商則說，他記得這個建案當初的規畫，只有十四樓，現在蓋到十八樓，住三的容積是百分之四百，加上捷運，最多可以到六百。「要蓋到十八樓，林榮三一定也有買容積。」
    　「根據台北市政府提供的資料，因為捷運聯開的關係，瓏山林得到一八八七坪的容積獎勵；開放空間又得到七七六坪的容積獎勵；瓏山林自己又買了一一一一坪的容積做移轉。總共加起來，這個建案一共多了三七七四坪的容積。」
     王姓建商算了一下，三七七四坪的容積，可以直接當做銷售的坪數，如果一坪算一百萬元就好，瓏山林光是靠把捷運出口拉到自己的大樓所獲得的容積，就賺了將近三十八億元。即使扣掉成本，一坪算二十萬元就好，瓏山林還是多賺了三十億元！
    　宏泰建設最近也在送案子，目標是石牌市場。一位陳姓建商透露，宏泰要把石牌市場變成豪宅，已經整合完畢，還買了高達七億元的容積，將來除了有豪宅之外，一樓更是準備打造做為超級超市！「聽說他們的超市，可是比照台北一○一大樓等級的超市哦。」
    　台北市都發局官員透露，目前容積移轉，由於信義區已經飽和，內湖區因為公告現值和市價差了相近五倍，獲利高，成為容積移轉的新目標。然而，允許跨區容積移轉，就是容積獎勵的最大弊端。
    　這位官員說，容積移轉的本意，是要平衡都市開發，美化老舊社區。結果，現在信義區、內湖區愈來愈漂亮，房價愈來愈高；反觀像萬華區、大同區這些老舊社區，依然原地踏步，根本沒有達到都市平衡目的。
    　楊實秋也說，他同意由政府成立容積銀行，主導容積買賣，但對特定建商，如瓏山林，必須嚴格限定總量，甚至容積打折。另外，顧及社會公平正義，都市發展平衡，他主張容積移轉不得跨區，並且對老舊社區優先開發。
    不在特定區內 天馬茶房不見了
     容積移轉除了買公共設施保留地之外，也可以買大稻埕歷史建築或是古蹟。不過，古蹟的利潤不高，許多地主寧可把古蹟拆掉，也不願意保留。
    　228事件所在地天馬茶房，位於南京西路，算是歷史古蹟，卻因不在大稻埕特定區內，容積移轉的利潤遠低於開發利益，地主就把它打掉，現在變成大樓，只在大樓牆上弄一塊招牌，寫著「天馬茶房」。
    　民生西路上的新芳春茶行，屬於1930年代建築，也是在大稻埕特區外，地主原本要打掉蓋19層大樓，因為超過50公尺，必須送都審，卻有都審委員認為該列為古蹟，命運就跟天馬茶房完全不同。
    　陳姓建商說，台北市政府給地主容積，地主賣給興富發，賺了14億元，未來只要花少許錢整修一下，再捐給政府，地主算是大賺一筆。但地主並沒有做回饋計畫，美中不足。
    (更多精彩內容，請詳見時報周刊1829期)，

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，加勒比海友邦聖露西亞參議院議長佛朗西斯及眾議院議長佛斯特今天抵台訪問；這是露國參、眾議長首度聯袂訪台。
    　外交部表示，

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，佛朗西斯（Claudius James Francis）及佛斯特（Peter I. Foster）一行3人應中華民國政府邀請，

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，於今天到9日訪台，

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，將晉見總統馬英九、拜會立法院長王金平及外交部長林永樂。
    　佛朗西斯等人也將拜訪新竹科學工業園區及彰化基督教醫院，

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，參訪中正紀念堂、故宮博物院、台北101大樓、日月潭國家風景區–九族文化村及自然科學博物館–921地震教育園區等地。
    　外交部說，

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，聖露西亞民國96年4月與台灣復交，

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，雙方合作關係漸次開展，

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，邦誼穩定成長，兩國高階政府官員互訪頻仍；法蘭西斯及佛斯特是首次訪台，有助促進兩國邦誼及交流，對深化兩國關係具指標性意義。1011104
    ，