據亞太國際地產趨勢研究處彙整資料顯示,
,國內從事海外房地產銷售業者在過去兩年來快速成長,
,2013年全台灣經營國外不動產仲介或代銷約有183家業者,
,2015年大幅成長至424家,
,兩年成長率達132%,
,是2013年的2.3倍。亞太國際地產北區營運長曾智偉表示,國內房市冷清,國內房介業者成長呈現疲態,不過,過去兩年以來,到海外置產的情形熱烈,不少民眾想分散資風險,目光漸漸移轉到海外的不動產市場。據內政部資料顯示,2015年國內從事海外不動產仲介或代銷業者已有424家,是兩年前的2.3倍。曾智偉認為,業者看準海外置產商機,國內從事海外不動產仲介或代銷業者不斷地增加。統計從事國外不動產銷售的業者後發現,全台有超過1/2的業者集中於台北市,而成長比例最大者為宜蘭縣,整整為前年的6.3倍。分析各縣市海外置產的情形,曾智偉說,以資訊取得能力上來說,還是北部地區較具優勢,但中南部地區的消費者一旦瞭解海外置產的優點後,投入程度也不輸北部的消費者。蘭陽地區業者大幅增加的原因,主因是雪隧通車後,造就了一些地主手邊資金充裕、想將資金再轉投資,部分人士評估海外不動產動輒能有3~8%的報酬率時,就紛紛將資金投入海外不動產,因而造就了海外不動產的市場需求熱度。亞太國際地產目前從事銷售海外不動產已達14國26城市之多,元月10日,位在中國廣西的亞太國際地產南寧營運中心已經正式開幕。(時報資訊),
Hebe是S.H.E三人中唯一「黃金剩女」,
,也最早開工搶錢,
,她初八飛布拉格拍廣告,
,千萬入袋,
,原本買好雲門舞集《流浪者之歌》的門票,
,被迫放棄,未能和Ella一起去看,但她不哀怨,因布拉格零下10℃飄大雪,美景令她讚歎:「很像童話故事一樣,感覺自己生活在水晶球之中,好浪漫!」
她是典型文青,此行沒逛名牌,只買古玩,一有空檔就去二手骨董店和傳統飾品店,戰利品是買了1940、1950年的兩支骨董表。劇組一位帥老外長得酷似艾希頓庫奇,她每天期待開工,找藉口邀他和身旁女性工作人員合照,撮合身旁同事,卻沒想到自己才最需要。Selina、Ella周日開工,3人將合體出席新竹燈會開幕儀式。,
盧信昌表示,
,經濟部日前堅定要求開放美、加牛隻的食道肌、血管、頭骨肉、面頰肉、骨髓與牛油等6項雜碎進口。政府貫徹「絞肉不能進口,
,內臟不能進口」2原則;認定血管、骨髓不屬於內臟,
,因此將開放。盧信昌批評,
,政府的做法就像戴口罩後,
,卻直接以口舔食沾染細菌、病毒的手;除重申消基會反對立場外,
,拒絕經濟部以沒有實質風險檢測報告的會議,
,主導台灣好不容易在一連串食安事件後、慢慢建立的國人信心,盼民眾到貿易局官網表達反對。,
法國恐怖主義分析中心調查歷次恐怖攻擊案涉案人的帳戶,
,發現去年底的巴黎恐攻案花費新台幣286萬元,
,今年造成86人死亡的尼斯卡車攻擊案則花了不到新台幣9萬元。法國「星期日報」(JDD)引述恐怖主義分析中心(CAT)資料報導,
,經爬梳自2015年1月巴黎連續恐怖攻擊以來的歷次恐攻犯帳戶後,
,可以得知策劃恐怖攻擊所需經費,
,以及他們採取行動的過程。以2015年1月查理週刊(Charlie Hebdo)槍擊案和猶太商店人質挾持案為例,恐怖份子約花費2萬5800歐元(約新台幣90萬元),其中2萬1000歐元用於槍支。至於去年11月13日的巴黎恐攻案,恐怖主義分析中心估計需8萬2000歐元,每名恐怖份子可能獲得來自極端組織達伊沙(Daech)2000歐元到3000歐元的直接援助,以及阿布岱斯蘭兄弟(Salah et Mohamed Abdeslam)賣掉他們在比利時莫倫貝克區(Molenbeek)一間酒吧的所得。報導表示,在這起恐攻案中,恐怖份子花了2萬7000歐元在歐洲各地移動、2萬歐元花在比利時和巴黎租屋、1萬6000歐元花在武器、1萬1000歐元用來租車,購買假證件和通訊器材花了8000歐元。今年7月的尼斯卡車恐攻案,則只花費不到2500歐元,用來購買武器和租一輛19公噸重的卡車。恐怖主義分析中心據此調查,主張更嚴密監控恐怖組織的金錢往來,並應建立能分辨可疑或大筆提款的警報系統,尤其是針對涉及國家安全、名列「S檔案」的人。1051017(中央社),
范冰冰是少數能進軍好萊塢的華人女星之一。(圖/達志影像)
范冰冰是許多國際影壇的紅毯常客。(圖/達志影像)
范冰冰當年靠著演出《還珠格格》中的丫鬟「金鎖」打開知名度,
,之後她將演藝事業朝向多方位發展,
,隨著不斷攀升的影響力,
,范冰冰被視為亞洲最具號召力的女星之一,
,和其他知名女星徐靜蕾、周迅、趙薇、章子怡以及李冰冰並稱為「四旦雙冰」,
,成為大陸演藝圈中最具代表性與最具關注度的6位一線女星之一。而范冰冰更從丫鬟一路往上「攀升」,
,《秦始皇》阿若公主、《大唐芙蓉園》的楊貴妃,再到《武媚娘傳奇》扮演一代女皇武則天,成為人人口中的霸氣「范爺」。范冰冰從2013年開始連續3年登上富比士中國名人榜榜首,演藝地位無法動搖,憑藉優異演技獲得金馬獎最佳女配角以及大眾電影百花獎最佳女主角殊榮,在2010年憑《觀音山》奪下「東京國際電影節」最佳女主角,正式成為國際A級電影節影后,次年受邀擔任該電影節評審,其不凡的魅力讓她時常受邀出席各種國際時尚場合,還接連受邀演出好萊塢電影《鋼鐵人3》、《X戰警:未來昔日》成功進軍好萊塢。
成功進軍好萊塢的范冰冰卻面臨「英文能力不好」的窘境。(圖/達志影像)
伴隨成名而來的批評謾罵不曾少過,像是攻擊她身材與長相、轟她演技差、笑她是毯星(專走紅毯搏版面的明星)范冰冰都無所謂,她的高EQ反應讓越來越多酸民自討沒趣,久而久之這類攻擊聲浪就開始減少,但其實范冰冰仍有個「罩門」存在,那就是她的英文不好,一口破英文讓「國際范」稱號掉漆,也讓她國際之路始終無法再進一步。據《今日頭條》報導,范冰冰如外界所知是少數能進軍國際的華人女星,而她也期許自己有天能揚名國際,所以她時常出席國際場合、走上國際影展紅毯露面,但向來卻鮮少聽見她開口說「英文」,甚至她在《X戰警:未來昔日》中都只有少少幾句台詞,原來是因為范冰冰英文不太好,即使花費很多功夫在學習英文,但也許是天賦不夠,使她的英文能力一直未見有太大進步,有人曾表示范冰冰主要問題是「詞彙量太少、基礎語法沒有掌握」,指她僅能聽懂簡單問題,回答也必須提前做準備。
范冰冰過去就因聽不懂外國記者問的問題而鬧出笑話。(圖/達志影像)
過去幾次當范冰冰走在坎城影展紅毯接受國際媒體訪問時,她幾乎全場說中文,只要是外國記者問她問題都必須透過翻譯了解問題,接著再用中文回答,更有一次是當她在接受媒體拍照時,有記者以英文請她蹲下拍一張,但范冰冰卻一臉茫然傻在原地,最後有名說中文的攝影記者大喊:「她聽不懂啦!」,讓范冰冰好尷尬,不過她很有自嘲精神,某次參加國際品牌晚宴,范冰冰硬說了幾句死背的鱉腳英文後,接著說:「這是我會說的所有英文了,下面我要開始說中文了。」事實上,范冰冰曾評價自己的英文能力:「我覺得很一般,很沒臉見人。我是個壓力越大,動力越大的人,可能拍一部真正的外語片會讓我的英語一下子變很棒吧。」,向來不去承認許多不實的謠言與批評,但像這種外人一眼就能看出的弱點,范冰冰馬上坦承並自嘲,讓不少人大讚她情商高,也難怪喜歡她的人越來越多,討厭她的人越來越少。(專題報導),
美國周三公布多項經濟數據,
,受到製造業和礦業生產揚升推助,
,美國去年12月工業生產指數揚升至2008年中以來最高,
,達98.1點,
,顯示美國經濟持續復甦,
,在此同時,消費者物價則是維持穩定。
據美國聯準會(Fed)周三公布數據顯示,美國去年12月工業生產較前月增加0.3%,與市場預期一致。11月的數據則由上升1.1%下修至成長1%。就年度而言,去年12月工業生產較2011年同期勁揚2.2%。
去年12月的產能利用率由前月修正後的78.7%,上升至78.8%,優於市場預期的78.5%。Fed指出,去年12月製造業生產月增0.8%,年增2.4%,礦業生產則月增0.6%。
電腦、電子產品、汽車、汽車零件等產業的生產,皆上揚逾1%。其中汽車生產攀升4.3%,扣除汽車和零件項目,製造業生產上升0.8%。
另據美國勞工部的數據顯示,由於食品和住房價格上揚,抵銷油價下滑,美國去年12月消費者物價指數(CPI)與前月持平,符合市場預期。11月的數據為月減0.3%。
扣除波動較大的食品和能源項目後的核心CPI,較前月揚升0.1%。據道瓊斯社調查經濟學家意見,原預期去年12月的核心CPI將上升0.2%。
由於美國將薪資稅調高至6.2%,在可支配所得降低下,物價平穩可望減緩消費者的壓力,而且通膨溫和有助Fed維持低利率政策。
去年12月油價下跌2.3%,已連續3個月下挫。該月的整體能源成本下降1.2%。食物價格上漲0.2%,已連續7個月走升,含房租在內的房價則上升0.1%。
就年度而言,去年12月CPI較2011年同期揚升1.7%,核心CPI則增加1.9%。勞工部指出,過去10年CPI平均增幅為2.4%。,
台灣傳統風氣興盛,
,凡與文化習俗、生死禮儀、性別限制等,
,盡量不在選禮範圍內,
,如避免鐘錶、鞋子、雨傘、手帕等物品,
,習俗上仍容易聯想到喪禮、離散等,
,收禮者恐拿到手後,
,便直接回送一個「白眼」,
,頓時搞砸了歡樂氣氛。此外,自製禮物、手作小物、無節慶氣息的禮物等,極有可能不符收禮者的期許,一番心血淪為「垃圾」,收禮者不好意思丟掉,也只能放著長灰塵;最後,故障物、二手物、盜版貨千萬別藉節慶「清倉」,收禮者恐會直接請「吃拳頭」。,
實價揭露,
,千萬總價以上店面,
,台北市以中山區為成交王,
,成交量排名第一,
,大安區則以平均成交單價每坪165萬元,
,總價7351萬元,躋身北市店面單總價冠軍。就單一店面而言,開封街一段8.63坪店面,以每坪613.9萬元成交,創店面成交單價最高,亞軍也在西區,為中華路一段9.95坪店面,每坪396.9萬元,南京西路二段的33.26坪店面,則排名第三,單價為379.9萬元。
信義房屋篩選總價千萬元以上登錄為店面或者單價百萬與總價千萬元的1樓產品,發現實價登錄至今,台北市揭露的店面交易約300件,平均一件店面成交總價將近5千萬元,其中以中山區成交件數最多,平均一戶成交總價4722萬元,每坪單價131萬元,至於大安區店面,平均一戶成交單價為每坪165萬元、總價7351萬元,不論成交單價或是總價均位居北市之冠。
對開封街與中華路店面拿下實價揭露的店面單價冠亞軍,信義房屋企研室經理蘇啟榮說,兩店面的坪數較小,只有8、9坪,應是有機會創高價主因。
「台北市成交最多的店面產品,還是以單價每坪100至200萬元為大宗!」信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,自實價登錄發現,北市過半數的店面成交單價在每坪100至200萬元。
同時,大安區至今共有11筆億元店面成交紀錄,且幾乎呈現遍地開花,除了熱門的東區商圈、敦南遠企商圈、永康商圈,不少路段也有店面交易紀錄。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,精華區商圈可望受惠於觀光產業的刺激,提升店面交易量,像日客最愛的大安區永康商圈,因捷運東門站通車,帶動大陸客自由行的觀光人口,隨著旅客人次創新高,這些商圈店面租金行情,也跟著扶搖直上。,
台灣表面黏著科技 (6278)今 (5)日公布9月營收28.03億元,
,創21個月新高,
,比8月及去年9月各增加1.35%、2.32%;前9月營收215.74億元,
,較去年同期減少3.01%。台表科第3季營收83.04億元,
,創7季新高,
,比前一季及去年同期各增加28.94%、5.07%。台表科第2季稅後純益4,
,216萬元,
,比前一季及去年同期各減少79.82%、78.46%,每股稅後純益0.14元。台表科第2季營收64.4億元,毛利率8.11%。營收較前一季及去年同期各衰退5.7%、10.11%;毛利率比前一季及去年同期分別下滑1.48、0.83個百分點。台表科上半年營收132.69億元,毛利率8.87%,稅後純益2.51億元,每股稅後純益0.86元;營收、稅後純益及每股稅後純益各較去年同期減少7.46%、44.87%、44.16%,毛利率下滑0.62個百分點。(工商),
高鐵串連台灣南北形成一日生活圈,
,但從區域發展角度來看,
,不動產估價師認為,
,高鐵除運輸外,
,當地縣市政府更要有特殊功能性亮點搭配高鐵,
,才能創造區域價值。
富比士網路科技下午舉行「高鐵沿線房市趨勢大探索」2013房市趨勢觀察,
,宏大不動產估價師聯合事務所所長卓輝華表示,台灣從百年前的海運時代,一路進步到鐵路時代、汽車時代、捷運時代,再到近年的高鐵時代。
卓輝華指出,鐵路時代各地以火車站為當地經濟發展重心,汽車時代則是以高速公路交流道便捷的縣市行政、商業中心為主,捷運時代各站則取代火車站,成為區域商業中心,高鐵時代則取代了國內機場。
他說,各高鐵站特區形成各區域中心點,區域內才靠捷運運輸連結,各縣市政府應該創造與高鐵共榮的亮點產業或特殊功能,才能讓當地經濟繁榮、房地產更保值。
卓輝華舉例,高鐵台中站和新竹站各靠近台中七期市政中心和竹北縣政中心,發揮的是市政功能;高鐵未來的南港站、台中站、左營站則分別靠近南港經貿園區、水湳經貿園區、高雄經貿園區,發揮的是經貿中心功能。
他說,高鐵特區的成熟發展區包括板橋、竹北、左營,最主要是高鐵特區與鄰近開發區生活圈連成一氣,房地產價格與景氣連動性高;而潛力發展區是高鐵桃園青埔、台中烏日等站,主要是高鐵特區與鄰近生活圈藉由交通重大建設連成一氣,市場開始推案,預見未來發展潛力。
但嘉義站和台南站被歸類為尚待發展區。卓輝華認為,當地區域的地主不是台糖公司,就是高鐵公司或縣市政府,土地市場交易未見熱絡,區域房地產市場少見推案,較難以形成區域中心功能。1011121
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