新北市政府提醒，
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，由於近來地政事務所接獲民眾反應，
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，有人持偽造的他項權利證明書及建物登記謄本，
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，偽裝已辦理完抵押權設定登記，
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，在取信被害人後，
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，騙取貸予金錢，
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，因此提醒民眾對所持登記文件資料有疑問時，
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，可親自調閱謄本，或向地政事務所查證確認，以保障財產權益。地政局進一步說明，近期有民眾持多份他項權利證明書及不動產登記謄本洽地政事務所，協請查證數件抵押權設定情形，才發現其所持抵押權他項權利證明書為彩色列印，無相關暗記，且紙質較厚。部分他項權利證明書所載內容甚至未曾辦理抵押權設定登記，才發現是不法人士彩色列印與登記權利憑證相似的文件，使被害人誤信已辦理抵押權設定登記，進而撥款。為維護交易安全，保障權利人產權，在接洽不動產相關案件時應提高警覺，對所持登記文件資料有疑時，可向地政事務所查證確認，登記機關將調閱受理案件相關資訊，檢核權利書狀之樣式、書狀字號、機關印信、歷任首長簽字章及其任期等資料，以確認真實性。(時報資訊)，