《傳產》去年房價「北弱南穩」

信義房屋公布最新房價指數數據,

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,過去一年房價表現仍呈現「北弱南穩」的局面,

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,北北桃過去一年房價分別有4.3%~6.9%不等的房價跌幅,

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,中南部的台中、高雄房價則大致和去年同期持平,

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,但整體房價已無上漲動能。以台北市來說,

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,過去一年房價修正約6.9%,

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,一間2000萬元的房價經歷一整年的不景氣,

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,房價可能修正將近140萬元。據信義房屋的季指數變化,台北市的房價修正最快,台北市最新房價指數為274,和去年同期相比少了約6.9%,若與2014年第二季的高點310.2相比,房價則修正了約11.6%,北市房價和高點相比,每千萬元至少就跌價超過百萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房價修正由北市向外擴散,和大家認知的從外圍開始跌起不同,主要是政策的外在因素干預,針對高單價與高總價產品給予針對性的重稅,加上台北市房價高漲,因此房價從2014年的第二季就開始反轉向下,和高點相比,整體北市住宅價格普遍都有1成左右的修正幅度,且修正的區域從北市到北北桃,目前房市修正的氛圍正往中南部擴散。新北市的最新一季房價指數為293.4,和去年同期減少約4.3%,桃園市的房價指數則為293.6和去年同期相比則減少約5.5%,而北北桃房價經歷過一翻修正後,目前房價也回到2013年時的水準。曾敬德表示,過去一年房價指數北部修正幅度較大,也扮演市場領跌的角色,不過先跌的有機會先回穩,接下來就觀察329房市在眾多不確定因素塵埃落定後,房市交易量是否止跌回溫,但預料整體房市仍不脫盤整修正的景氣循環階段。(時報資訊),

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