美房市復甦 盯大建商財報

     CNBC新聞網站報導,

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,由於美國住宅建商信心指數至4月為止已連續3個月下滑,

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,因此各界目光鎖定NVR、Ryland及D.R. Horton等即將在本周公布財報的大型建商,

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,期望財報能透露美國房市復甦跡象。
     美國住宅建商NVR將在周一率先公布上季財報,

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,但分析師多將焦點放在近來股價表現超越同業的Horton。同樣在本周公布的4月新屋及成屋銷售也將透露春季房市走向。
     MKM Partners投資公司分析師麥葛雷斯(Megan McGrath)表示:「Horton是全美房屋成交量最大且市場最廣泛的建商,

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,因此該公司財報不僅透露產業訂單狀況,

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,也能看出建材價格及上游供應商議價狀況等其他重要資訊。」
     美國住宅建商協會(NAHB)上周一公布,

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,近來建材價格上漲及供應鏈問題,

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,導致住宅建商信心指數繼3月降至44點後,

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,4月續跌至42點,低於分析師原先預期的45點,導致房市復甦停滯的隱憂再起。
     2006年4月至今該指數始終低於50點,代表建商持續對市況抱持悲觀態度。僅管去年該指數較前年大幅回升,但今年2月起又連續3個月下滑。
     NAHB首席經濟學家克洛伊(David Crowe)表示:「建材、建地及技術勞工等供應鍊環節在經濟衰退後需要一些時間才能復原,導致現階段建商得面對成本偏高與資源有限的問題。」
     NAHB執行長霍華德(Jerry Howard)說:「住宅建商在許多情況下都質疑自身應能力。」
     對Horton這類大型建商而言,近來新訂單增加主要是因為首次購屋的買家陸續重返市場,但升級買家(move-up buyers)至今尚未回流。
     Realogy控股公司董事長史密斯(Richard Smith)表示:「目前房市復甦集中在首購及金字塔頂端購屋需求,但升級買家的需求尚未顯現。然而,升級買家的需求必須擴大才能為房市創造強勁復甦力道。,

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