信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
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，雙北市11月的房市交易量增加超過15%，
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，主要是因為台北市房價已經領先下修，
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，加上近期政策已經不再強力調控房市，
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，購屋人認為最近半年市況變化不大，
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，若遇到地段不錯與價格有吸引力的物件，
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，購屋的意願明顯增加，
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，尤其是台北市的蛋黃區，房市交易量有從底部回溫的跡象。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，觀察11月高總價產品交易量也有回溫跡象，不少高總價屋主在地價稅、房屋稅成本攀升下，售屋心態軟化，願意讓價出售，而不少買方看屋已有半年，甚至一年，購屋需求仍在，在房價已有明顯跌幅的狀況下，買方購屋態度轉為積極，價格認同度高，把握機會進場，顯示只要是好產品、好地段仍不寂寞。曾敬德表示，北市交易量觸底反彈，有機會帶動價格回穩，整體來說房市步入第四季的傳統旺季，但現階段民眾並沒有不買會更貴的急迫感，購屋時也會精挑細選，因此年底前的旺季表現應該屬於「文火」，不易出現爆量的激情演出。林泰隆認為，目前房市自住市場趨勢確立，首購與換屋族群認同的價格才是成交價，自住客購屋預算彈性小，整體房價缺乏上漲動能，只有買賣雙方價格認知縮小，交易量才有擴大的機會，而本月也看到買方購屋心態轉趨理性，大幅砍價情形已少見，建議有意售屋的屋主，把握市場氣氛，提早展開汰弱留強的資產安排，尤其是多屋族的屋主，應妥善規劃，適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程，及早出場，讓現金落袋為安。(時報資訊)，