根據中國指數研究院日前發布的百城價格指數顯示，
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，大陸房價已連漲5個月，
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，市場上據此繪聲繪影指稱，
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，房價即將展開報復性反彈。面對傳言，
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，大陸國務院發展研究中心金融所名譽所長夏斌表示，
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，政府調控方向堅決打擊投機炒房，
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，並落實加速興建保障房，
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，期待房價大反彈無疑是「不切實際的幻想」。
夏斌是在上周日舉辦的一場企業家論壇年會上，
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，針對當前蠢蠢欲動的房價，以及市場上對於明年房價將出現報復性上漲的說法，公開表達他對上述議題的看法。夏斌表示，由於政府堅決打擊投機炒房，房地產調控的方向與加快保障房建設的方向也不會變，因此，「千萬不要抱有不切實際的幻想，以為房地產市場會來個大反彈。」
任志強：提醒政府監督
事實上，大陸國務院總理溫家寶於10月中旬主持召開國務院常務會議時，便強調嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策與住房限購措施，並抓緊研究制定符合中國國情房市長效調控機制。許多專家均認為，在未來較長的一段時間內，中國房地產市場延續從緊的調控政策，是大概率事件。
至於限購買房措施會在什麼時候退出，以及關於稅收、市場的長效制度什麼時候推出，夏斌認為，要取決於投資的替代與穩增長狀況而定。
夏斌解釋，所謂投資替代，是說在打擊投機炒房之後，為了保持合理穩定的增長，如何加快民營資本進入各行各業，進而推動中國的投資增長、經濟穩定增長。這一點可能是最關鍵的，也是判斷政策取向的重要視角。
巧合的是，今年5月，因拋出房市將於明年3月出現報復性反彈說法，而讓該議題延燒至今的華遠地產董事長任志遠，與夏斌也同樣出席該企業家論壇年會，對於當初為何拋出「報復性反彈」的說法，任志遠表示，其說法均有所本，但用意是為了「提醒政府早作準備」。
首先，任志強說，所謂的房價暴漲，並不是指房價將上漲30%、40%，或者是翻1倍，而是指當房地產價格指數高於收入增長指數時，就是暴漲。因為只有和收入增長幅度相比的時候，才能說明房價是上升或下降。
他指出，今年第1季度與第2季度土地市場均出現負增長，第3季度情況只比第2季度略好。而在建案開工情況方面，今年到目前為止也都是負增長，若扣除已完成的保障房面積，估計負增長情形更嚴重。
供求緊 房價反彈基礎
但由於市場上庫存消化速度在加速，任志強認為，估計到明年3月以後，市場上積壓的庫存量就會消化得差不多，在土地市場出現負增長，房屋新增數量也未及時增加下，就會出現市場供求關係惡化，導致房價上漲，而這也是當初預估房價將在明年3月「暴漲」的依據與原因。
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