瓏山林為何對這塊地那麼有興趣呢？市議員李慶元解釋，
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，這裡原本就有二個捷運站、學校，
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，旁邊又是五分埔，
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，再過去是松山車站、饒河街夜市，
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，相當熱鬧。「現在松山車站又蓋起百貨城，
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，像京站一樣，
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，商機無限。如果這裡都更，
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，房價可能每坪以百萬元起跳，而且，這邊的遷建基地不只一塊，瓏山林當然要先卡位，搶食這塊大餅。」
其實，這裡的居住環境並不好，很難想像，在台北市信義區、松山區的黃金地段，竟然還有三坪、五坪的房子；甚至是兩間房子之間，從窗戶伸手出去，就可以碰到對方，旁邊還有公廁，毫無生活品質與隱私權。
住戶林小姐就直言，住戶都希望都更，但瓏山林亂搞，後來市政府駁回瓏山林的申請，又給大家帶來希望。「如果瓏山林又捲土重來，我們的都更豈不是遙遙無期？」
高齡九十歲的張有志，在松山路住了四十三年，張有志並沒有跟瓏山林簽約，他說，之前，瓏山林搞都更，每次開會都請吃飯，還會送禮物。「他們也不是送大禮，就是一些點心和水果啦！瓏山林也說要招待我們去礁溪洗溫泉，我年紀大了，行動也不太方便，沒有去。」
原本瓏山林的案子遭駁回，張有志和林小姐一樣，非常高興，但聽說內政部要讓瓏山林敗部復活，他又很擔心權益受損。
李慶元表示，住戶會擔心瓏山林重新回來都更，那是因為瓏山林根本違法。當初瓏山林為了採用迅行劃定，降低同意比例，竟然虛設人頭，找一位已經簽約的地主，把他的房子跟土地各捐給四十五位「自己人」，雖然每個人只分到像一塊餅乾大小的面積，卻是一下子就衝高了同意人數比例，達到百分之五十。
李慶元說，如果是由瓏山林進行都更，那麼當初沒有跟瓏山林簽約信託的地主，未來條件可能會受到剝削。「有簽約信託的地主，可能是五五分，沒有簽約信託的地主，就有可能是六四分，但他們卻沒有能力反抗，只能讓瓏山林予取予求。」，