第一太平戴維斯今（6）日舉辦「越南不動產投資論壇」，
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，現場就吸引大約60多家建商丶外資、銀行與會，
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，相當熱門。圖／蔡惠芳攝
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，新南向政策也吹起號角！雖然外資在越南的重大投資爭議頻傳，
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，沙國石油巨擘Aramco放棄在越南投資煉油廠，
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，越南對河靜鋼廠追稅加上重罰，
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，合計高達5.7億美元，
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，台塑與中鋼是最大「苦主」，
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，恐怕將大賠166億元；但是，越南對於台灣的吸引力還是未減。第一太平戴維斯今（6）日舉辦「越南不動產投資論壇」，現場就吸引大約60多家建商丶外資、銀行與會，相當熱門。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，由於越南同時身為TPP (跨太平洋夥伴協定) 及 RCEP(區域全面經濟夥伴協定) 成員，吸引全球資金進駐。加上去年7月通過住宅法新規定，外國人可以100％持有房地產丶地上權50年、期滿可再續約50年，因此近半年在台灣又爆紅，啟動越南不動產新一波漲幅。第一太平戴維斯越南分公司董事長Neil在論壇中表示，此時進場越南房市，時機還不晚，大多頭才剛剛開始。目前越南房地產市場的榮景呈現，主要是來自政府政策的支持，加上經濟正處於起飛階段，因此吸引越南本國需求和外資需求進駐房市。Neil表示，綜觀各類型產品，在胡志明市，以公寓是最令人興奮，尤其頂級公寓，去化非常快速；獨棟住宅，存量很少，去化也非常好。商業購物中心方面，目前存量只有大約13座台北101 Mall那麼多，但服務人口量達1，000萬人，所以市場還有相當大的成長潛力。辦公大樓方面，存量僅台北101大樓大約7.5棟的規模，所以供不應求，出租率動輒達97％，其中頂級辦公的平均每坪月租金達5千元。至於飯店旅館方面，五星級反而供過於求，三到四星級飯店受惠越南國內旅遊人口需求激增和國際商務人士的湧入，房價有穩定上升的空間；另外，商務出租住宅，則擁有長期穩定租金報酬率。(工商)，