金管會2012年替保險業從事不動產投資帶上「金八條」的緊箍咒，
響應式網站
，事隔逾2年，
手機版網站
，近期重新調整，
seo優化
，金管會主委曾銘宗表示，
台中網頁製作
，房地合一稅制與台灣升息時間不明，
關鍵字行銷
，壽險業恐承擔更大風險，
關鍵字行銷
，年化收益率將維持現行的2.875％規範。曾銘宗強調，
口碑行銷公司
，收益率2.875％暫不調整，主要是房地合一的稅制什麼時候調整尚未確定、台灣升息的時點也不確定，這兩者都是影響不動產價格的重大因素。為了避免讓壽險業承擔更大風險，現在不適合調整，要等到房地合一稅制在立法院有結果、台灣升息時間確定之後，會是更好討論放寬的時間點。金管會保險局提出數據，五都A辦平均年化收益率皆超過現行2.875％規範，台北市平均超過4％、新北市超過3％，台中、台南、高雄平均也在3.5％至4.7％之間。由於台灣投資用不動產租金投資報酬率成長力道有限，為了避免保險業追逐房價租金比偏高的不動產，因此維持現況。對照與台灣類型相近的鄰近國家，香港及新加坡等地不動產市場收益現況，房價租金比約為35倍，換算年化收益率約為2.8％，金管會認為，現行規定算合理。壽險業去年新增1.6兆的可運用資金中，有90％在國外投資，是不是代表壽險帶著錢轉到海外追求高報酬，金管會保險局解釋，去年把國內發行的外幣資產，例如寶島債，也納入海外投資，去年國際板債券發行約7000億中，保險業占了約6000億，1.6兆並不是大部分的資金都流向海外。金管會為了提升保險業資金配置效益，將放寬符合一定規範的不動產標的所有權的移轉年限，讓壽險業者能迅速處分低度運用資產。若建物未符合「即時利用並有收益標準」，經董事會通過運用效益改善計畫一定期間，仍無法改善者，將不受5年內不得移轉的限制；舉例來說，發生災害地區周邊房價下跌，導致收益不如預期，將可不受5年內不得移轉限制。素地限制也放寬，針對具公益性、公眾性的素地投資案件，將不受素地10年內不得移轉的限制。過去規定素地應在取得後9個月內送件申請建照，但實務上考量到都市計畫、環評的審議期間難以掌握，因此放寬時程限制，未來審議期間將不計入時限內。金管會檢討「金八條」，年化收益率2.875％暫不鬆綁，壽險公會理事長許舒博表示，依現階段來說，是可以接受，但期盼未來能依照大環境來逐年討論。，