投資跟著專家走準沒錯，
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，在1980年以前，
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，REITs在機構投資人的資產配置中完全名不見經傳，
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，近20年不論是實體地產市場或是REITs金融商品市場，
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，都發展快速且日漸成熟，
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，儼然成為機構法人的投資新寵。投信法人表示，
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，REITs同時享有資本利得及租金收益，
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，使追求穩健報酬的機構投資人在地產的配置比重從2.9％，一路不間斷地快速成長到近10％，REITs已經成為股票與債券外，資產配置中不容忽視的一環。群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，繼美國放寬外國退休基金投資美國REITs上限後，日本央行也在1月的利率決策會議上，同步放寬J-REITs的投資上限比例，由原本的5％放寬0.5個百分點至10％，且維持J-REITs全年900億日圓的購買規模，在美、日陸續放寬REITs投資上限，都有利全球REITs走出一波上漲行情。展望未來，受惠於全球多數國家維持寬鬆政策的提振，預期將有利於房市供需基本面，因此持續看好REITs後市表現。台新北美收益基金經理人陳雯卿表示，REITs除了有資金面的挹注，還有強勁的基本面支撐，美國就業市場持續復甦、低利率環境且房屋庫存偏低，今年可望有不錯的表現機會。(工商即時)，