台中捷運車廂抵台中，
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，捷運房市議題再發酵。（盧金足攝）
捷運從從G9到G12橫跨7、8期重畫區，
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，是捷運綠線最精華部份。（盧金足攝）
台中捷運來了！也意味著台中捷運房市時代的來臨，
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，尤其是從G9到G12站，
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，7、8期沿線的建案後市看漲，
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，預期成為購屋族的優先選擇。從G9到G12橫跨7、8期重畫區，
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，是捷運綠線最精華部份，
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，由於站體與周遭百貨公司、綠地、公園相連，
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，尤其是G9、G12成為黃地車站。坐落於台灣大道及文心路上的G9市政府站，緊鄰新市政中心特區新光、大遠百、老虎城商圈及市政園道與夏綠地廣場，還有台中國家歌劇院及秋紅谷廣場，這些都在捷運步行10分鐘範圍內，一向是台商、企業主的購屋首選，也是目前中部豪宅房市的指標區。住商南屯店協理張光華指出，目前實價登錄揭露的10大豪宅全都位於此區，成屋價格約在40-70萬之間，預售個案以「聯聚瑞和」規畫1層1戶共338坪，每坪68-89萬，1戶總價3億元最受矚目的新亮點。寶格麗御用的國際建築大師安東尼奧設計的「大陸麗格」，則規畫60-125坪，每坪60-85萬，在百坪豪宅群立的台中新市政中心特區，成為獨塑一格的新選擇。捷運G12站座落於正8期核心，連接3座大型公園，其中南苑公園正對捷運G12站、而豐富、豐樂兩座公園，面積超過萬坪，區內有湖水岸商圈、美式量販店COSTCO好事多、迪卡儂等大型賣場進駐，到高鐵站不過10分鐘車程，生活機能完善。還有占地2811坪緊鄰捷運G12站的「南山文心廣場」，預計2017年開幕，正好與捷運綠線試運轉時間相近，可望帶動一波房市補漲行情。8期與7期南側、單元2同屬於低密度、低建蔽、高綠覆區的優質生活區，但在房價上卻屬於相對落後區，近來在捷運議題加溫下，春節期間附近個案如遠雄「文心匯」、聚合發「湖心泊」等看屋人潮有明顯增多的現象。其中緊鄰G12站的遠雄「文心匯」，產品規畫33-57坪，每坪開價40-45萬，春節期間每天都有40-60組的來客，成交8戶，吸引在地換屋、置產族群及返鄉台商購買，由於銷售成績不俗，預計第2季將趁勝推出第2期。位於文心南三路與向心南路口，與捷運綠線G12站僅約5分鐘路程的聚合發「湖心泊」，目前建築進度已近完工交屋階段；產品規畫53- 72坪，每坪開價36-45萬元，公設有lobby、閱覽室、多功能宴會廳、健身房、游泳池等，也是該八期熱銷的指標建案。目前新成屋房價以鄰近豐樂公園第1排的「國泰頤湖苑」、「雙橡園R1」，近期透天別墅則以陸府的「觀止」成交每戶8000萬最高，周圍新案開價持續穩健上揚。張光華認為，台中捷運綠線通車在即，經過去年房價修正，目前正是購屋的有利時機，建議有自住須求的民眾，可在此時多多進場看屋，並多注意7期南側與8期等具有補漲潛力的區域。(中時)，