鄉林(5531)集團董事長賴正鎰表示，
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，今年房市將有兩大現象，
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，一是小宅當道，
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，二是建商願續讓利，
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，他建議新政府當局應將首購貸款提高至8成，
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，繳款年限增至30年，
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，並提供更優惠的利率，
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，他指出，整體來說，今年房市將呈現「價漸穩、量微揚」格局，預估六都推案量約在7400億元，全國總推案量預估約8200億元，比去年微幅成長5％。賴正鎰表示，房地合一政策今年已上路實施，最大利空出盡，政府已放寬新北與桃園等幾個地區的信用管控，且金管會日前宣佈取消銀行不動產貸款限制措施，回歸銀行自主管理，並將「青年安心成家購屋優惠貸款」從500萬元上調到800萬元等利多，加上央行調降利率等，都有助於刺激並提振消費信心與購屋意願，只要政府不要再有新政策干擾或管控手段，房市終將回歸基本面的市場供需，他預估Q1可望築底回溫。賴正鎰說，去年全台推案量年減10％，建商讓利約5％，現在大選結束後國內局勢逐漸穩定，房地合一正式實施，奢侈稅退場，利空出盡，預估農曆年後國內景氣可望築底緩慢回溫，多數建商已停滯近半年未推案，他看好今年下半年房市的表現，也有不少業者正在摩拳擦掌，年後馬上推新案。對於蔡英文所提房產政策，「讓每個人都找到自己負擔得起、又有居住品質的房子」的想法，賴正鎰說，他贊同市場自由化，各取所需，房產市場需求與產品分流，大量增設只租不賣的社會住宅，但反對政府再對房屋稅地價稅等稅制修法改革，「兩年內不適合再開刀」，賴正鎰強烈建議政府千萬不要短期再提修法。(時報資訊)，