央行降息又全面鬆綁選擇性信用管制，
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，實在出乎市場意料之外。房仲業者多數認為，
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，去年房市交易量已經創2002年以來的新低量，
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，不少區域房價開始修正，
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，銀行對風險意識也增高，
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，央行此次放鬆應該是認同市場已經回歸自用為主的態勢，
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，並希望讓房地產市場逐步回歸正軌。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
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，去年房市交易量已經寫下2002年以來的新低量，現在不僅是房市不景氣而已，低交易量已經讓房市產生流通性風險問題，而目前投資客早已經退場，房市的價量也步入修正階段，選擇性的信用款制措施已經沒有再強力管控的必要。曾敬德表示，由於選擇性管制措施大多是針對第二套的房貸，因此全區解禁後，購屋人要換屋時就不必先賣後買，如此一來可刺激換屋的需求，一買一賣的狀況下也有利房市的流通性增加，擺脫目前低流通性的窘境。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，央行繼2015年9月、12月各降息半碼後，昨日再度宣布降息半碼外，不過對於面對薪資不漲的房貸戶來說，實質幫助有限。較值得注意的是除豪宅外的選擇性信用管制全面放手，徐佳馨指出，2015年買賣移轉不到30萬棟，不少區域房價也已經出現修正，而在不動產持有成本不斷墊高與房地合一稅上路下，銀行端也提高風險意識，市場炒風難掀，選擇性信用管制反而不利換屋客戶，央行此次做法應是認同市場已經回歸自用為主的態勢，也希望透過此次做法讓市場逐步回歸正軌。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，這次的鬆綁代表三層意義。首先、房市投資買方在央行堅壁清野的掃除下，確定已遠離市場；第二、目前房價過高，短期應無再漲的格局，主管機關尊重市場機制，加速價跌量穩的發展格局；第三、國際經濟局勢多變、國內經濟提振尚須加把力，不宜過度壓抑單一產業。(時報資訊)，