《傳產》房市慘澹,去年建商推案縮手

受到房市景氣下滑影響,

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,2015年多數建商推案量都已縮水,

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,尤其上市櫃建設投資縮手的狀況更為顯著。在2015年十大建商推案排行當中,

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,上市櫃建商僅有豐邑、冠德(2520)與富宇(4907)等三家,

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,其餘七家均為未上市櫃建商。住展雜誌企研室經理何世昌指出,

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,許多上市櫃建商手中仍握有龐大案源,

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,惟擔心新政府會延續現在不友善的政策,

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,所以土地不敢立即開發。建商多傾向「停、看、聽」,暫停土地開發進度,等520總統交接後,看新政府對房市的態度好壞,以及是否會推出新的救市措施,再決定該不該推案。過去前十大推案建商常客如遠雄(5522)、興富發(2542)、長虹(5534)、新潤(6186)、皇翔(2545)等公司,通通都不在榜上;其中,興富發與遠雄雖轉進中、南部推案,但總體案量已欲大不易。意味著在這波房市景氣變化中,上市櫃建商看法更為悲觀,紛紛縮手減少投資規模,無意大舉推案。2015年十大建商第六到第十名,分別是冠德建設、尚志資產開發、麗寶機構、寶石建設開發與富宇建設。再次蟬聯冠軍的寶佳機構,毫無疑問是全台推案量最大的建商,去年推案量達405.3億,遠比第二、三名總合量體還大。從北到南,通通看得到寶佳的推案,每年推案量體甚為驚人,從未掉出十大建商榜外。住展雜誌企研室經理何世昌表示,不過今年元利建設在北市豪宅案推波助瀾之下,推案量能噴出,頗有挑戰寶佳霸主地位的可能。因房市轉為買方市場,建商對後市看法與推案策略均有重大轉折,所以2016年不只推案量冠軍地位可能易主,就連榜內建商都會出現更迭,建商版圖勢力起落幅度將更大!(時報資訊),

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