營建股在政院拚都更，
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，擬終身減稅，
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，本益比及股淨比偏低等利多發威下強漲，
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，如冠德（2520）、興富發（2542）等15檔獲利強法人買超強漲，
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，成台股領頭羊。元大投顧副總杜富蓉指出，
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，政院力拚都更，
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，將祭出多項優惠措施，
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，包括都更後房屋稅和地價稅減免，
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，將從現行兩年延長為只要參與者持續自住，
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，不轉手買賣，就可終身享有減免，且六大建商，明年推案衝1，800億。閣揆林全宣示，未來方案將朝四大方向推動，包括：一、簡化行政程序和成本，目標是縮短到現行程序一半；二、增加住戶和建商誘因，前者增加容積獎勵，後者加速行政程序；三、更新後若自住不移轉，房屋稅減半不受兩年限制；四、金融機構協助參與都更。杜富蓉分析，該等獎勵推動政策，將會加速老宅更新，讓都更快速落實，有利營建股。據了解，將從現行兩年延長為只要參與者在都更後仍維持自住，不轉手買賣，就可一直享有減免；減免幅度可能達40％，甚至不排除減半。為使小面積老公寓也能納入都更，都更面積將從原本最小1，000平方公尺，改為大、中、小三種，包括500平方公尺以下、500到1，000平方公尺、1，000平方公尺以上等三種規格，以鼓勵更多民眾參與都更。政院這波鼓勵都更方案將鎖定全台近370萬戶、30年以上老舊住宅。國泰證期顧問處協理簡伯儀指出，營建受益政府加速都更，營建本益比及股淨比為10.67倍、0.83倍，殖利率高達7.06％，遠比台股本益比及股淨比分高達17.47倍、1.66倍，殖利率4.31％強多了，「二低一高」優勢超吸睛。簡伯儀分析，如長虹、遠雄、興富發、總太、宏普，華固等前3季EPS由3.8到7.96元，殖利率分高達4.7％、9.4％、12.6％、13.3％、9.6％及9.3％很誘人，今年獲利佳，明年配股也將大放送。六都10月買賣移轉棟數合計為1萬5，680棟，較前月增約5％，中美都在積極加速基礎建設，將拉抬營建需求，且在低利及負利率時代，房貸利率大舉下滑，也帶動購屋及換屋需求等，都讓營建股強漲。冠德今年優去年，環球止血後、明年再優今年；興富發集團再砸23億買台中土地，今年購地達133億；華固、國揚第4季猛推案；「明日博」交屋，長虹第4季獲利續成長；建商提升服務搶市，遠雄推出三大延長保固；國建首辦法說，業內業外兩得意，今年6案完工交屋，營收料攀新高；宏盛第4季大案交屋，今年獲利挑戰近5年新高；皇翔跨足飯店，首家明年開幕；名軒今年營收將衝上40到50億元等，均法人買超強漲。(工商)，