研調機構Real Capital Analytics統計,
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,去年第四季美國商業不動產價格上漲1.9%,
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,年增率為12.7%,
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,該季較前季漲幅放緩,
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,預期2016年商業不動產價格在供給未明顯開出下,
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,美國內需與國外資金投資需求仍有上漲空間,
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,約計5%以內漲幅,
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,只要美國景氣衰退風險不大,
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,加上長期市場利率仍低,
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,低溫經濟下追求收益的資金仍將流向REITs。野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹指出,第四季美國REITs財報公布迄今,有接近58%的企業獲利符合預期,35%優於預期,表現最好的是工業REITs,受惠於電子商務趨勢增加倉儲需求,企業前景最佳。由於目前約48%的REITs業者公布,趨勢尚未明朗,但以其對2016年展望看法多數維持企業原先預期,顯示業者的信心度維持正面,後勢仍需關注將公布的財報與企業景氣展望。台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示,今年美國REITs表現可望優於整體大盤。元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示,日本在政策面利多加持與長線成長的動能下,預期在全球主要REITs表現較佳。(工商即時),