110億美元 挪威主權基金 進軍美房市

     彭博社報導,

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,挪威主權財富基金規模達6,

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,600億美元、全球最大,

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,而該基金為分散風險並提高投資報酬率,

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,擬在美國房地產市場投資110億美元。
     負責管理挪威主權財富基金的挪威央行投資管理公司(NBIM)執行長史林斯塔德(Yngve Slyngstad)於紐約接受彭博社專訪時表示,

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,依照挪威財政部規定,

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,挪威主權財富基金對房地產的投資比重將增至5%,

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,而該比重的三分之一將拿來投資美國房地產。
     他表示:「美國將是我們下一步投資的房地產市場。」
     截至今年9月底為止,

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,挪威主權財富基金僅有0.3%的資金投入房地產,其餘60.3%資金投入股市,並有39.4%投入債市。但近來各國主權基金為了分散風險,都開始拓展股市與債市以外的市場。
     資產高達4,820億美元的中國投資有限責任公司就在去年協助凱雷集團(Carlyle)在紐約曼哈頓持有的1棟辦公大樓進行再融資。挪威主權基金為了彌補2008年虧損,近來也積極尋找高報酬率的投資市場,並在2010年同意將未來幾年房地產投資比重增至5%。
     史林斯塔德表示,該基金目前以大都會區的複合式辦公大樓及購物中心等保守型房地產為投資重點,至今已在倫敦、巴黎、法蘭克福及柏林等地買下多處商用房地產。該基金也在11月底投資其第1筆瑞士房地產,以10億瑞士法郎(約10.8億美元)從瑞士信貸手中買下蘇黎世商辦大樓。
     對沖基金百仕通(Blackstone)看好主權基金投資需求,因房地產投資報酬率高過公債,又可抵禦通膨。
     百仕通全球房地產主管葛雷(Jonathan Gray)表示:「主權基金興起的這股趨勢有助我們出脫旗下大型資產,尤其是位於交通樞紐的頂級房地產。」該集團旗下房地產總價值高達540億美元,除了商辦大樓、購物中心,還包括希爾頓等連鎖飯店集團。,

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