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日房市回春 自有住宅率創高

     受到低利環境與跡象顯示房價即將反彈的刺激,

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,日本房市近來春暖回溫,

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,買方紛紛進場,

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,推動1月份日本自有住宅率上揚至83.7%,

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,改寫歷來新高。
     日經新聞報導,

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,根據日本總務省最新公佈的家戶調查報告,

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,1月日本整體自有住宅率刷新1995年開始這項統計以來的最高紀錄。
     且即便是平均年收入在263萬日圓的最低所得族群,

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,自有住宅率也高達82.4%。
     此外,去年全年,成員人數在2人以上的日本家庭,自有住宅率則增加2.5個百分點,以81.4%刷新4年來的最高紀錄。
     日本低所得族群的自有住宅率成長幅度格外明顯。年均收入263萬日圓的後五分之一低所得族群的自有住宅率,與2011年7月低點相比,至今約有10個百分點的成長,甚至已超越年均收入513萬日圓的中階所得族群。
     低所得族群自有住宅率大幅成長的原因之一,是日本退休人士增加。
     日本嬰兒潮世代從去年起開始邁入退休年齡,許多人離開職場,年收入下滑成為低所得族群,但其中不少人本就擁有自宅,自然拉高低所得族群的自有住宅率。
     話雖如此,當前日本房市亦確實浮現眾多誘因,吸引買家進場。
     包括不動產價格有觸底跡象,可能即將反彈。
     東京證交所的房價指數去年一路下探,並觸及8年新低後,已在去年12月出現10個月來首度上揚。其中,日本首相安倍晉三力主寬鬆,推動通膨預期心理,正是房價回升的一大助力。
     此外,日本長期維持低利環境,也為自有住宅率提供了支撐。
     在日本國土交通省透過「住房金融機構」(Japan Housing Finance Agency)提供的Flat 35計畫下,不動產貸款固定利率在過去1年多來最低已降到1.81%,是2003年以來最低水準。,

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海巡員祭祀無名屍 13年不間斷

     基隆海巡隊員李繼材多年在海巡隊負責處理海上浮屍後續工作,

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,並定期前往祭祀,

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,某年清明節下起大雨因故沒有前往,

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,當天就夢見「好兄弟」跟他撒嬌,

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,他認為能幫助無主孤魂也是好事,

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,13年來不間斷舉辦法會,

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,希望普度這海上無主孤魂。
     昨天在基隆市立殯儀館舉辦一場「無主孤魂的普度法會」,

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,許多善心人士捐出白米、飲料等食材,

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,邀請法師前來誦經,

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,其中基隆海巡隊隊長陳泗川、隊員李繼材也前往祭祀,陳泗川表示今年所超度的123位無主孤魂中,有5位是被海巡隊所撈起的浮屍,並安葬於南榮公墓,所以每到中元節時期,他與李繼材都會前往祭祀、弔唁。
     李繼材表示,約在7年前的清明節下著大雨,他並未依例去替無主墳墓割草、祭祀,當晚就夢見那5位「好兄弟」,希望他能去祭拜他們,李繼材夢醒後,從此中元節都會辦法會超度他們。,

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社會大小聲-檢體調包詐保 署基判賠

     傅建森詐騙集團勾結署立基隆醫院醫師楊睿祥調包病患檢體,

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,向宏泰、新光四家保險公司詐領保險金。最高法院認定,

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,醫院未盡監督醫師責任,

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,造成保險公司損害,

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,廿八日判決基隆醫院應與楊睿祥連帶賠償四家保險公司近一千七百萬元確定。
     基隆醫院辯稱,

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,醫院選聘醫師是經一定嚴格程序甄審,

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,已盡選任監督的注意責任,

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,保險公司未調閱兩名病患病歷審查,也有過失。
     最高法院認定,基隆醫院在處理檢體送檢程序顯有缺失;保險公司不具醫療專業,是依據醫院診斷證明才給付保險金,並無過失。判決醫院應與楊睿祥連帶賠償四家保險公司一千六百九十多萬元確定。,

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國泰金接班人 蔡宗翰跨入旅館業

     建設公司紛紛發展副業,

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,為新會計制度IFRSs實施後增添現金流。國泰建設(2501)除投入坐月子中心外,

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,由國泰金控董事長蔡宏圖長子蔡宗翰親自規畫的精品旅館「慕軒Madison」,

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,則預計明年初開幕。
     國建在北台灣已有3家高級健檢中心,

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,包括台北2家和新竹1家。後來又投入六星級坐月子中心,

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,看好在少子化下,

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,民眾更捨得花錢坐月子,

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,每晚要價7800至12800元。
     國建轉投資85%的國泰健康管理中心更進一步跨足南台灣,

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,今日宣布在台南興建六星級坐月子中心,

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,價位比照台北。不過,相關主管說,當地已有一晚8000元起跳的坐月子中心,因此南台灣民眾對坐月子預算絲毫不手軟。
     台南據點預計103年完工,占地1600坪。建築物有4層樓,當中3至4層樓是坐月子中心,1至2層則待國泰人壽做後續規畫。
     國泰建設對踏入觀光的企圖心也很強,今年開幕「和逸Cozzi」民生館後,年底前將有忠孝館開幕,由國泰金控董事長蔡宏圖長子蔡宗翰親自規畫的精品旅館「慕軒Madison」,預計明年初開幕。「和逸Cozzi」均價每晚4000至4500元,幕軒是6000元。
     另一方面,部分建商則是著眼於商場的發展動能,例如潤泰新(9945)則積極開發商場,包括已開幕的CITYLINK松山車站商場,以及2015年將開幕南港車站商場。冠德(2520)持股超過8成的環球購物中心,除了有中和、板橋店外,今年還有屏東店、世博店與新左營店開幕。,

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馬克杯二胡 客製化玩創意 音樂結合藝術

     你看過馬克杯做的二胡嗎?黃國雄退休後向鳳山青溪新文藝學會理事長林愛華學二胡,

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,發現傳統材質木頭、蛇皮不環保,

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,便拿身邊素材嘗試,

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,最後以馬克杯二胡獲得專利,

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,更請多位畫家彩繪琴身,

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,成為創意二胡。
     黃國雄從前在化工廠工作,

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,退休後跟著林愛華學二胡,

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,才發現傳統二胡琴身由木頭、震動膜由蟒皮製成,

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,不僅砍樹不符合環保,

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,蟒皮材質帶到歐洲、美國、日本等先進國家時總會遇到阻礙,他便思考是否有其他替代材質。
     他親自實驗,拿隨手可得的小花盆、不銹鋼杯、塑膠杯測試,發出的聲音都不能聽,花2年時間到最後才發現350毫升的馬克杯最適合,音質和傳統二胡不相上下,且音波較短不易穿透牆壁,關上門窗練習不怕吵到鄰居。
     黃國雄腦筋動得快,想出在馬克杯琴身客製化影像印製服務,前年順利申請到專利。他表示,訂製1把專屬二胡要1萬2000元,包括調音器、提袋、線材等配備,有樂團印團員合照,也有新人印婚紗照留念,至今已替人製作30多把。
     「老師林愛華是音樂家,也是畫家,後來我也想辦法將二胡與繪畫藝術結合!」黃國雄改造二胡「玩」出興趣,去年與林愛華共同號召多名藝術家,替二胡加上水墨、書法、油畫、水彩、抽象畫、棉紙撕畫、押花等素材。
     他又嘗試做出金屬二胡,拉出的聲音相當清亮,另在玻璃材質裝上LED閃燈,變成年輕國樂手設計的搖滾二胡,共60把創意二胡目前在高市展藝術中心展出,12日也將舉辦閉幕音樂會,邀團員一起用這些酷炫二胡演奏。,

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突破 菲同意我登船合作調查

    菲律賓司法部長德莉瑪說,

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,菲律賓和我國達成共識,

21點

,合作調查我國漁民洪石成遭菲律賓海岸防衛隊射殺的案子。另外,

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,他也同意我國檢察官登上涉案的菲律賓公務船「MCS-3001」查看,

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,同時讓他們檢視船上取下的槍枝。
    德莉瑪今天在記者會上說,

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,今天早上我國檢察官在馬尼拉駐台北辦事處人員陪同下,

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,和菲律賓國家調查局官員磋商,

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,雙方同意合作調查。照菲律賓的說法是平行調查(parallel probe)。
    德莉瑪說,台灣檢察官希望能查看涉案的船隻和槍枝,而為了表示菲國合作的誠意,他已經同意。
    他說,菲律賓則希望能派調查員去台灣檢視遭槍擊的漁船、再次驗屍並且偵訊生還船員。他說,台灣檢察官對菲方的要求沒有表示異議。
    ,

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廣東稅收連18年居冠

     中國大陸廣東省2012年國稅收入再攀高,

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,達到人民幣8522.51億元(約新台幣3兆9705億元),

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,年增9.5%,

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,連續18年居於全大陸首位。
     其中廣州、深圳兩地的國稅總稅收均超過2000億元。
     南方日報報導,

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,廣東省國稅局統計顯示,

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,2012年廣東國稅系統稅收收入8522.51億元,

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,年增9.5%,

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,增收742.33億元;全年共辦理出口產品退稅2636.71億元,年增14.4%,增退稅款331.48億元。
     報導說,廣東省2012年稅收收入從2011年的7780億元增加為8522億元,總收入連續18年居於全大陸首位;其中,廣州、深圳收入總量均超過2000億元,分別為2536.09億元和2320.55億元;佛山、東莞、惠州總收入超過500億元,分別為588.84億元、582.73億元和529.52億元。
     自2011年第一季以來,受國內外經濟環境收緊影響,廣東省稅收收入增速持續下滑,2012年前3季收入增速分別為8.9%、6.2%、4.1%。
     但報導說,隨著「穩增長」措施的推行,2012年8月份以來,收入增速逐月回升,第4季稅收收入增長19.9%,高於前3季收入增速。1020106
    ,

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心魔8年殺3人? 最高院辯生死

     10年前犯下劉家小姊妹雙屍案的「殺人魔」陳姓男子(見圖左一,

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,本報資料照/陳卓邦攝),

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,服刑6年出獄後,

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,99年間藉徵人廣告再打死女子林美玉,

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,歷審都將陳判死刑。最高法院7日召開「生死辯」,

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,陳的律師顧立雄表示,

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,依2公約精神智障者不能處以死刑;檢方則駁斥陳屢次行凶殺人,

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,屬「最嚴重的犯罪」應判死。檢辯激戰2小時後,

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,合議庭喻知全案辯結,

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,將於10月21日上午10點宣判。
     昨天的辯論庭,陳的律師由參選台北市長的顧立雄領軍,含高涌誠、翁國彥共3位律師,對上最高檢察署檢察官薛錦榮。律師輪番上陣、雄辯濤濤,一再以國際公約規定,主張8年奪3命的陳男不能判死刑,應改判無期徒刑;檢察官薛錦榮手握3張理由書狀,不斷強調陳犯後無悔意、惡性重大、無教化可能,在求其生而不可得的情況下,將他判死並無不當。
     顧立雄當庭慷慨陳詞,他說陳患有精神疾病,是社會棄嬰、孤兒,如果為了防止再犯,考量他對社會的危險性,就要將陳判死槍斃,那就等於將思慮不完全的青少年判死,沒有給予導正機會;但若將陳改判無期徒刑,透過獄中的強制精神治療,或可讓陳可因此改正偏差的行為。
     翁國彥稱,陳的家人表示,願意賣房子賠償對方損失,但被害人家屬不願接受,並非陳不願賠償、沒有悔悟。
     高涌誠則說,歷審認定陳男行凶殺人時,並沒有心神喪失、心神耗弱,不能依刑法19條減刑或免除刑責,對此律師沒有爭議。但因2公約規定,不得對心智障礙、孕婦、小孩判死或執行死刑,我國已簽署並實施2公約,就應審酌刑法57條的情狀,將陳改判無期徒刑。
     陳男曾在92年間,殺害就讀國小的劉姓姊妹,儘管手段凶殘,卻因被認定自首、患有精神疾病,獲輕判12年,經兩次減刑,服刑6年多就出獄。99年10月承租位於新北市板橋區的房屋,並刊登「誠徵檳榔門市」求才廣告,誘騙林美玉前來面試,隨後持預先備妥的木棒,猛敲林的頭部,活活將林女打死。陳犯後辯稱患有精神疾病,具雙種人格,是他心中的惡魔殺人,否認犯行,但一、二審都以他行為時未心神喪失,判處死刑。,

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新聞分析-垂直整合 綠能拚台廠第一

     經歷過去年的產業殘酷洗牌,

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,加上「雙反」等國際貿易爭端持續,

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,太陽能正進入新一波的垂直整合階段。繼新日光和旺能宣布合併、將「電池」的產能拉高到台灣之首後,

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,綠能則是藉由私募,

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,引進最上游的「多晶矽」和擁有終端「電廠」出海口的國際級大咖,

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,可望成為台廠首家完成全球性垂直整合的業者。
     攤開過去2年的財報,

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,綠能的表現確實不佳,

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,但就算是國內的太陽能矽晶圓競爭對手,

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,也不得不承認綠能會是下一波太陽能產業景氣復甦後,最大的受惠者。主要是綠能就算在不景氣階段,仍完成矽晶圓產能建置、並搭配切片等後續流程,更重要的是藉由不斷的以戰養戰的方式,大幅強化競爭實力。
     綠能總經理林士源自豪的說,綠能就算在很多單項的評比中拿不到第1,但絕對都是第2,而所有的第2加起來,在綜合評比當中就是第1。因此,綠能擁有「產業的戰略地位」,因此吸引大咖的高度興趣,而非綠能單方面的去爭取別人入股。
     從多晶矽端來看,全球的老字號大廠包括Hemlock、MEMC、REC、德山……等7家,而新興勢力則以韓國的OCI和大陸的保利協鑫(GCL)為代表。除了保利協鑫和綠能算是競爭對手之外,其餘不論哪一家大廠(或多家)參與私募,對綠能都是大幅加分。至於終端系統廠商(太陽能電廠)的入股,則可提供綠能龐大產能的出海口。
     林和龍指出,歐盟對中國大陸的「雙反」涵蓋矽晶圓、電池和模組,幾乎是從上到下一網打盡,對中國大陸廠來說將是致命打擊,而這將都勢必得有利於台系業者。,

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