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房市風向球-台北市府商圈機能佳 住辦皆首選

台北市信義區黃金地段「市府商圈」,

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,交通與生活機能屬一級水準,

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,但是因發展的早,

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,區內房屋以幾十年屋齡的老房子為主。房仲業說,

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,一年來政府大舉打房,

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,價格下跌了1成,

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,但因為商業機能好,

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,此區仍具抗跌性,

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,他推薦除自住外,

2018關鍵字

,辦公室產品也是值得入手投資。信義房屋業14區協理段禮帆說,市府商圈以南港捷運線市府站為中心,圍繞著阪急百貨、松山文創園區,乃至舊聯合報大樓、大巨蛋在內,也是全台密度最高的百貨群。「既具重要的交通樞紐地位,又是北市商業的主要地帶,可說是進入信義計畫區的大門。」印象中的信義區高價豪宅產品,他說比較少位在這個區塊內,因為這裡發展的早,區內以20到30年老公寓或電梯大樓為主力,比例高達8成,其餘新成屋與店面各占1成。價格上,段禮帆說,除一樓因為有「店面效應」,每坪開價120到150萬之間外,老公寓單坪均價約在75萬元,電梯大廈稍高約80萬元左右,實際得看屋齡、屋況而定。另外,基隆路的「V1」大樓主打7到9坪小宅產品,因挑高4米2,加上夾層空間約10幾坪,相當受小資族歡迎,「真的很好賣。」除了住宅產品,段禮帆更推薦這裡的辦公室。他說沿著基隆路,靠近忠孝東路一帶有許多辦公大樓,每坪價位在70到80萬元間。這個價位跟中山區南京商圈辦公大樓比起來還低1成、甚至2成,但論機能、方便性卻有過之。「所以我很看好市府商圈辦公室未來的補漲空間。」尤其段禮帆指出,上面的這些價格都是已經down下來的,像去年以前,忠孝東路五段的晴光大廈,每坪沒有百萬是買不到的,但是今年價格已跌至每坪80多萬元。段禮帆認為,以區內的建物移轉熱度,只要有物件拋出來,價格合理馬上被承接來說,將來在房地合一稅定案後,市府商圈的未來抗跌保值性不可小覷。不過因為總價畢竟比較高,30坪左右電梯大樓與公寓,總價約2500到4000萬元間,會入住的多是換屋族。段禮帆也提醒,區內屋齡較久,入住通常得準備一筆修繕費用,當然可以選裝潢完善的,可是單價自然也會拉高一些。,

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回顧判例 洩密者多逃過重刑

     揭發美國政府監控偵蒐民眾網路和電話資訊的史諾登,

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,倉皇避走香港、尋求冰島政治庇護。不過,

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,證諸往例,

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,過去被控洩密給媒體的美國人,

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,都逃過漫長刑期,

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,史諾登或可不用太擔心。
     美國史上有關洩密的刑事案例有九件,

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,其中兩人未被判刑,

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,一人被判進入中途之家十個月,

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,三名被告被判約兩年徒刑,另外有三案尚未審理終結,包括洩密給爆料網站「維基解密」的美軍下士曼寧。
     這些判例顯示,美國檢方在起訴公民被控對記者洩密案時,所能援引的罰則有限。上述九案中的六案是在美國總統歐巴馬二○○九年就任之後起訴,顯示歐巴馬政府積極查緝未經授權的情報外洩行為。
     美國司法部發言人席崔(Nanda Chitre)表示,對史諾登的調查還在初步階段。被問到檢方是否已判定對報紙洩密為犯罪時,她不願置評。美國檢方為避免揭露更多機密,多不願起訴類似案件。
     攸關此案的是一九一七年制定的《間諜法》。根據此法,每項罪名最高可判十年徒刑。美國檢方曾在一九七一年援引此法,起訴向《紐約時報》透露國防部越戰機密文件的艾爾斯柏格。但法官認定檢方的證據是政府竊聽取得,以可能違法為由駁回本案。
     美國中央情報局(CIA)前官員奇利亞庫(John Kiriakou)被判徒刑兩年半,是向媒體洩密遭起訴的九人中刑期最長的被告。不過他是與檢方達成認罪協商,以透露臥底探員身分罪名,依另一項法律定罪。,

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《開盤》集團股開盤多笑臉 台股開漲17.22點

受惠美股上周持穩上漲,

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,S&P500指數還改寫歷史新高,

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,使台股短多獲激勵,

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,今甫開市在台積電領軍下,

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,集團股多開出紅盤,

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,集中交易市場加權股指數開盤暫報上漲17.22點,

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,為9030.36點,

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,漲幅0.19%,成交11.43億元。台指期、電子期、金融期與摩台期等4大期指方面,目前臉色都紅潤,暫報上漲0.64%、0.78%、0.52%及0.77%。權值股方面,除鴻海股開市暫表現疲軟外,餘台積電、台塑四寶、國泰金、兆豐金、富邦金、中信金、中華電、中鋼、南亞科、日月光、長榮航、台泥、亞泥、遠東新、統一、台玻、長榮、和碩、台灣大、聯發科、台達電、華航、聯電、仁寶、廣達、友達及群創等,都暫站在多方。雙千金方面,股王大立光開出小高盤,之後穩步趨堅,目前暫報上漲0.89%,為3410元;股后漢微科受制購併題材,持續在1300元附近盤桓,現下暫報1295元,小漲0.39%。(工商),

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《業績-電腦設備》研華去年營收登新高,年增6.35%

工業電腦龍頭研華(2395)公布2015年12月自結合併營收為33.3億元,

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,較11月成長5.26%、較前年12月成長4.28%;去年第四季合併營收為97.51億元,

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,較第三季成長2.89%、較前年第四季成長6.18%,

2018關鍵字

,創歷史次高,

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,表現符合市場預期。研華雖受到全球景氣疲軟、且無新併購案挹注影響,

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,2015年全年合併營收為380億元,

住辦合一

,年增6.35%,

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,成長幅度趨緩至3年來低點,

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,不過仍順利創下歷史新高。研華表示,

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,從區域來看,去年12月以歐洲與中國地區表現最亮眼,其次為北美地區。以事業群來看,則以智能系統事業群(ISG)與服務自動化事業群(SAG)的表現較為突出。綜觀2015年全年營收,以事業群來看,研華嵌入式運算核心事業群(ECG)、智能系統事業群(ISG)與服務自動化事業群(SAG)成長較佳;若以區域而言,則以中國表現最佳,北美及歐洲緊追在後,拉美與新興市場表現較弱,去年營收呈現衰退。研華董事長劉克振表示,雖然未來5年景氣不太清楚,仍看好物聯網發展將持續蓬勃成長,研華未來5年將以成為全球物聯網系統平台領導者為目標,計畫透過併購及10大願景促進自體成長,帶動每年業績成長15%,使集團營收至2020年時倍增至24億美元。研華看好工業網通將是未來物聯網中的關鍵產品,為拓展相關業務,去年11月中宣布以9985萬美元併購美國B+B SmartWorx,為公司史上最大金額的併購案。總經理何春盛表示,研華工業網通部分並非強項,藉此可在通路布局及技術方面產生互補,以提升研華在工業網通部分的地位。(時報資訊),

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保時捷休旅車撞電線桿 扯落電線三人受傷送醫

今天凌晨零時許,

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,一輛保時捷休旅車在台北市士林區大南路口失控撞上電線桿,

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,造成三人受傷,

2018關鍵字

,電線桿被撞傾斜,

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,電線遭扯落,

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,警消隨即到場將傷者送醫救治。(民眾提供)

今天凌晨零時許,

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,一輛保時捷休旅車在台北市士林區大南路口失控撞上電線桿,

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,造成三人受傷,電線桿被撞傾斜,電線遭扯落,警消隨即到場將傷者送醫救治。(民眾提供)

今天凌晨零時許,一輛保時捷休旅車在台北市士林區大南路口失控撞上電線桿,造成三人受傷,電線桿被撞傾斜,電線遭扯落,警消隨即到場將傷者送醫救治。(民眾提供)

台北市士林區大南路今天凌晨零時傳出車禍事故,一輛保時捷休旅車疑似擦撞機車後,失控撞上路口電線桿,由於撞擊力道強大,電線桿被撞得傾斜,電線掉落,並造成機車騎士等3人受傷;所幸已時值深夜,未再波及其他人車,警消隨即將傷者送醫救治,轄區警方也著手調查肇事原因中。(中時即時),

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宏達電官方影片 旗艦機M10搞神秘

宏達電替旗艦機M10造勢,

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,繼官方推特秀「Power of 10」圓弧機身光雕剪影後,

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,官方影片用僅存的實驗室燈光傳達努力打造M10的用心,

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,不過M10實機並未現身,

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,依舊神秘。宏達電年度旗艦機M10消息不斷,

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,繼官方Twitter(推特)秀出「Power of 10」圓弧機身光雕剪影圖片後,

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,官方影片也正式曝光。根據HTC最新的官方影片,

2018關鍵字

,燈火通明的辦公室燈光逐一熄滅後,

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,僅剩實驗室還透出燈光,影片旁白述說,「我們正在實驗室不停的工作,並不是必須如此,而是本來就想這樣做」、「即使想睡了,還是想辦法要讓你的手機更加美好」,僅在影片結尾巧妙運用燈光暗指M10,最後則秀出HTC「Power of 10」的字樣,全片M10實機依舊未現身,營造神秘感。宏達電近期M10宣傳一波波,外傳M10將於4月11日在倫敦發表會上亮相,根據國外科技網站爆料,M10將搭載1200萬畫素UltraPixel相機,被視為宏達電相機技術上的一大進展。在M10其他規格方面,消息指出,宏達電將搭載5.1吋1440×2560 QHD AMOLED螢幕、HOME鍵指紋辨識功能、高通最新版本S820處理器,作業系統規格將是新版的棉花糖Android 6.0.1,以及宏達電自家的Sense 8.0 UI介面。另外,宏達電招牌的前置雙喇叭BoomSound似乎被取消。1050303(中央社),

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社會傳真機-最強愛情女騙子 詐百萬起訴

    被喻為史上最強愛情騙子的女子陳姿妘,

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,曾是剝皮詐騙「祖師爺」宋毅夫旗下的得意門徒,

2018關鍵字

,陳女後來自立門戶,

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,與大陸叩客機房合作,

月包多少錢才合理

,化身成「楊佳慧」、「陳淑美」等12個身分,

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,短短3個月至少詐騙12名癡情男,

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,得手上百萬元,

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,士林地檢署昨依詐欺罪將陳女起訴。,

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周蕙鼻挺眼大嘴小 網友問誰呀

 周蕙11日出新專輯《我看見的世界》,

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,她兩年沒發片,

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,外型差很大!宣傳照近日在網路上流傳,

2018關鍵字

,長相「進步」到被網友直呼「太誇張了」、「整形」、「根本認不得是她」;她否認「修修臉」,

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,說是接受公司建議改變造型,

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,開心被讚漂亮,

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,戲稱這次造型團隊是「大衛魔術團隊」。
 她出道後,

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,總是被說歌甜人不美,

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,受封「女蘇永康」,

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,蘇永康的粉絲還不以為然;這回加盟華研再出輯,她兩眼間距變窄、鼻子變挺、嘴巴變小、特別突出的顴骨變平,多了嫵媚。她說看到照片時也覺得「怪怪的」,欣喜總算沒有人再說她像蘇永康,「我真的沒有整形,一整就被大家發現了。」
 光影效果造挺鼻
 華研說,找了資深化妝師姚純美改造周蕙,捨棄以往只求眼睛放大,卻看起來像貓熊的煙熏妝,讓她眼周透亮;鼻子變挺是光影效果,力撇整形。是否修片?華研倒是默認。網友玩起「猜猜她是誰」遊戲,有人說她是日本「早安甜心」松浦亞彌。
 因長相常被攻擊
 她3月被大陸網友酸「長相沒下限」,因此和網友槓上,新歌〈我看見的世界〉唱:「忘了那些刻薄的批評,他們不了解很多事情,重要是自己能夠確定,抱有純淨的勇氣坦然的心。」當時的批評讓她很受傷?「長相是我在網路上被攻擊最多的,我早就跨過去,這首歌是想表達在經歷種種波折坎坷之後,仍能用美好的眼光看世界,傳遞向陽與開朗。」,

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《文創股》樂陞打開跌停,員工今順利領薪

昨日遭打入全額交割股的樂陞(3662),

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,今天盤中大單敲進,

2018關鍵字

,原本近8000張跌停委賣單全數成交,

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,股價瞬間拉抬,

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,因瞬間漲幅過大,

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,數度出現盤中暫停交易情況,

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,跌幅盤中一度縮小至2%。今日為樂陞董事長被收押後員工第1次發薪日,

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,員工也順利領到薪水。樂陞因處分轉投資TP價款未能全數收回,

2018關鍵字

,遭到櫃買中心處以變更交易,股價本周一開始連續第3根跳空跌停,由於打開跌停全額交割股必須備妥銀彈及券商特定分離帳戶才能買進,因此,盤中神秘的買盤也引發市場好奇。樂陞今天是員工發薪日,集團總計1000多名員工,人事開銷不小,而據了解,所有員工都準時領到薪水,並無拖欠員工薪資情況發生。樂陞日前表示,已研擬相關資金調度方案,希望先處分一之鄉、怡客,而海外轉投資事業現金收益穩定,預估於今年底將有約當新台幣10億元的盈餘,此部分盈餘將陸續匯回,無資金缺口之虞,足以償還今年底約台幣6億元銀行貸款。(時報資訊),

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大選投票卡大學期末考?

台大學生會長王日暄表示,

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,現仍有部分學校期末考日期橫跨投票日,

2018關鍵字

,如輔大、逢甲等校,

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,期末考都要考到20日或21日,

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,且很多教授會將期末報告繳交時程訂在考試後,

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,加上學生還要整理宿舍、打包等,

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,很難如期返鄉。清大學生會長徐光成以他就讀的資工系為例,

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,期末考後還有期末專題,要耗費至少一周時間準備,學生準備專題都來不及,不太可能再來回居住地投票。輔大教務長龔尚智表示,考試時程將調整,會在15日前結束,同時鼓勵老師和學生溝通,找出彼此都能接受的考試和報告繳交方案;逢甲大學校長李秉乾也說,昨已召開行政會議,將提前一周開學,期末考將在1月14日以前考完,問題已經解決。台大主祕林達德表示,目前台大期末考周已訂在16日前結束,對投票影響應該不大,少數課程可能會有繳交報告需要,但以學校立場,不會干涉教授教學,學生可以提早準備期末報告,且教授也要投票,應該都會準時結束課程。,

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