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都更申請門檻 將提高至3/10

這次初審重點,

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,除了處理違憲條文外,

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,也為未來都更發展定調,

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,即以公辦都更為主、私辦都更為輔。初審條文規定,

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,地方主管機關應在都市計畫主要計畫範圍內,

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,視都市發展狀況及實際需要,擬定全市、縣的都更綱領,並於條文修正公布後1年內擬定;地方政府並可設置都更法人機構,推動都市更新。委員會並刪除由建商、民眾主導的協議合建相關規定,並通過協議合建落日條款,讓現行已進行中的協議合建、權利轉換案不受新法限制。但因國民黨立委張慶忠、盧嘉辰認為,不應全面阻斷協議合建都更方式,因此條文昨雖初審通過,但朝野協商時會詳細討論。立委邱文彥表示,刪除協議合建相關規定,是為了讓都更更符合全民利益,消除民眾對都更圖利財團的印象;未來由政府主導的都更會更注重城市整體規劃、減少都更爭議。對於都更門檻過低部分,初審條文明定在都更會或籌備會申請時,都要經過更新單元內私有土地及私有合法建築物所有權人3/10同意,且土地總面積和總樓板面積都超過3/10同意;若所有人未達7人申請時,門檻則為1/2 。由於過去都更實施者在擬定都更事業概要時,無需舉行說明會,致使後續產生都更糾紛,因此初審條文明定,實施者需舉行公聽會說明。至於,民間團體要求在都更計畫進入最後核定階段前,實施者應舉行聽證會,因委員會中仍有立委反對,相關條文將交付朝野協商。對於政府代拆爭議,初審條文也將「代拆」兩字改為「執行」,但因公權、私權待釐清,未來政府、業者合作關係、私辦都更等相關配套等還未有共識,相關條文也保留待協商。針對都更條例修正案,擬全面去除「協議合建」,全國建築公會全聯會秘書長于俊明昨說,若立院真的將「協議合建」拿掉,乾脆將都更法案廢掉算了。他強調,一旦取消「協議合建」,這將是城市危機,都更案將全面停擺。,

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《觀光股》85度C搶年節禮盒商機,業績拚增1成

農曆新年為禮盒銷售最主要時點,

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,F-美食(2723)旗下85度C看好今年假期長達9天,

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,可望延長並累積買氣,

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,即日起推出7款年節禮盒搶市,

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,除將價格帶自去年的240~550元調降至150~420元外,

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,並結合Hello Kitty及拉拉熊兩款卡通肖像,

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,預期今年春節全台可售出近8萬盒,力拚業績成長一成。85度C今年推出包括超人氣Hello Kitty咖啡禮盒、法式禮盒、綜合大三元禮盒,以及暢銷的八五Q餅禮盒、鳳梨酥、牛軋糖與經典咖啡烤蛋捲禮盒等七款年節禮盒,產品種類多樣化,以滿足各個年齡層與不同喜好的消費者需求。F-美食公關總監鐘靜如指出,去年10月推出Hello Kitty甜蜜午茶杯盤組加價購活動,市場反應相當熱烈,成功帶動業績成長,因此今年年節禮盒再度合作,趁勝推出Hello Kitty咖啡禮盒,內有2盒85度C極品嚴選濾掛式咖啡與1個Hello Kitty限定版馬克杯,為今年的主打禮盒之一,預期可再帶動一波蒐集熱潮。鐘靜如表示,基於去年下半年市場消費力道有所趨緩,85度C因應市場景氣調整策略,將年節禮盒的價格帶自去年的240~550元調降至150~420元,即日起至2月14日至85度C全省門市,購買限定款年節禮盒即享85折優惠,並加送新年快樂紅包袋。1月31日至2月6日新春大方送,全館消費滿200元就送新年快樂紅包袋一包。除了推出Hello Kitty年節禮盒外,85度C亦同步結合高人氣的卡通肖像拉拉熊,推出「拉拉熊加價購」活動,即日起至2月20日至全省85度C消費滿150元,即可用148元加購拉拉熊玻璃保鮮盒一個,共有4款獨家限量玻璃保鮮盒,讓消費者免集點便可輕鬆獲得,預期可帶動蒐集熱潮,並進一步挹注營運成長動能。(時報資訊),

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安徽合肥開通直飛印尼巴厘島包機航線

中新社報導,

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,安徽合肥直飛印尼巴厘島包機航線29日正式開通。19時30分左右,

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,該載客逾300人的航班飛機從合肥機場起飛,

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,旅客在6個多小時後就能到達巴厘島。安徽省民航機場集團公司市場部負責人表示,

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,此次直航印尼巴厘島也是合肥新橋機場首次與印尼國家航空公司印尼鷹航合作。該航班為旅遊包機航班,

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,2016年1月29日、2月3日、2月8日、2月13日、2月18日共5班由合肥直飛印尼巴厘島。(工商即時),

解籤詩

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社區後花園 不怕你動手摘

台北市金華、永康街精華地段,

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,正在實驗一項「綠色奇機」。從社區活動中心閒置的屋頂,

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,到公園停車場旁的國有地,

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,及廢棄老屋閒置空間,

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,錦安里在社區規畫師陳沅蓀和里長龔志慧及地方志工共同參與下,

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,打造出屬於自己的社區農園。一年前,位於金華公園旁的老屋拆除後,陳沅蓀情商里長把一半空間留下來做實驗,因為法令規定公有地不能種吃的,所以她改種不像菜的植物─香草。「這是紫蘇,這是羅勒,這邊還有萬壽菊,妳來摸摸看,真得很香!」陳沅蓀順勢摘下一片洛神葉,要記者放入口中嚼,帶著果香酸味的綠葉,是民眾摘回家炒肉絲的美味小菜。傳統的公園綠地,民眾只能駐足在旁觀賞,錦安里的社區菜園,裡面形形色色的香草植物,全部開放動手摸動手摘,里民從一開始的半信半疑,到後來主動輪班澆水、拔草、修剪、照顧,「香草園」綠地上的石板、鵝卵石都是居民自己動手DIY,因為這是大家共有共享的「後花園」。「綠化不能只是樣板式的有樹有草,重要的是民眾參與!」復興美工畢業、學室內設計的龔志慧是在地40年的老居民,她舉社區裡另一塊閒置空間為例,政府綠化種了植栽後,後續澆水、除草等維護都得靠里長自己來,因為民眾沒有參與,大家只是路過看看,不會覺得和他們有關。「這裡的一切都是共享,希望把人的感情連結找回來。」陳沅蓀說,香草園是把公園變菜園的實驗,有居民參與,社區環境真正活起來。在社區發展協會、社造團體協助下,社區活動中心原本會積水的頂樓也成功改造成屋頂農園,民眾養蚯蚓、利用咖啡渣自製有機堆肥,大家搶著上農耕課程,希望有機會在屋頂農場擁有一畦菜園。里內公巷建物斑剝的壁面,由居民和小學生協力彩繪,過去被丟垃圾的陰暗空間,成為可食植栽園地,特殊景緻甚至成拍婚妙照的景點,人和人的互動在這裡改變了。,

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大統討黑心油貨款 下游商免付

高振利此時竟還雨天收傘,

催眠

,兌現支票後發現鄧男存款僅11萬1120元,

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,短差貨款1萬9880元,

台中行銷達人

,提告要求鄧姓廠商支付剩餘貨款。鄧姓商人表示,

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,他向大統長基購入的黑心油品遭下游廠商退貨,

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,退換貨的司機工錢、汽油費用、倉儲成本全得自行吸收,更重創半世紀來累積的商譽,算算他還倒虧3萬元。新北地院援引「抵銷要件」規定指出,2人互負債務,而其給付種類相同並均屆清償期者,雙方債務可互為抵銷。本案鄧姓商人雖然欠錢,但他也因高振利出售的黑心油品蒙受商譽損失,兩相抵銷後判決鄧姓商人不用給付剩餘貨款。本案仍可上訴。法界人士則指出,如果此一判決定讞,未來下游廠商應可比照拒付剩餘貨款給黑心奸商,有助遏止黑心商品在市面流通。,

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港務公司新董座上任 致力台灣水岸觀光

台灣港務公司今天舉行新舊任董事長交接典禮,

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,新任董事長吳盟分表示,

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,將致力於台灣發展水岸觀光。吳盟分說,

台中拆除工

,將透過各港的轉型再造及水岸空間開發,

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,與地方政府共同規劃水岸觀光發展方向,

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,與在地居民共享港區珍貴景觀資源,

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,強化港市間的鏈結,

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,也拓展港務公司多角化經營的觸角。吳盟分提到,他在民國103年接任交通部常務次長後,就深感國際航運市場的激烈競爭與強化公司治理的迫切需求,今接下港務公司董事長職務,將帶領同仁持續專注港埠的核心事業發展。吳盟分說,未來除提供港區業者友善安全的作業環境及高效能的港口營運,強化台灣港口的服務品質及高雄港的國際貨櫃樞紐地位外,還將進一步帶領台灣港群朝綠色港口目標邁進,追求經濟與環境平衡的永續發展。另在港務公司的經營上,吳盟分承諾,港務公司將提升經營能力,提供海運產業鏈的整合服務,例如港勤、物流及駁運等等,厚植港務公司的營業根基。交接典禮由交通部政務次長王國材主持,港務公司前董事長張志清、港務公司各董事、監察人、總經理李泰興及航港各代表等人出席。1050902(中央社),

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上證綜指連3天上漲 房地產股上升動能減弱

根據路透報導,

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,中國股市滬綜指週四小幅收漲,

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,連續第三天收升。分析師指出,

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,在連漲兩天後,

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,房地產及相關板塊的上升動能有所減弱,

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,在基本面和資金面沒有根本變化的情況下,

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,市場氣氛轉向猶豫,大盤呈現震盪整理走勢。上證綜指收報2,859.758點,漲10.077點或0.35%。上證A股今日成交2,794億元人民幣(下同),前一交易日為2,585億元。券商申萬宏源研究所研究部聯席總監錢啟敏指出,主要是房地產相關的個股在撐市面,但是多空開始對峙,盤面呈現震盪格局。(工商即時),

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亞馬遜平板 廣達仁寶續吃

     品牌廠發出2014年筆電、平板詢價單(RFQ)正如火如荼展開,

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,市場傳出,

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,亞馬遜明年度Kindle Fire訂單已大致底定,

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,廣達、仁寶持續吃大單,

提升金錢運

,不過廣達負責高通處理器的機種,

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,仁寶則操刀聯發科機種。
     亞馬遜2013年度的產品即將問世,

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,不過,

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,內部已開始規劃2014年度產品,目前Kindle Fire系列平板的處理器夥伴為德儀IT,不過市場盛傳,明年度機種最大變化是處理器夥伴將異動,改由高通和聯發科入列,不過代工夥伴不變,同樣由廣達及仁寶分食7吋Kindle Fire大單。
     以往亞馬遜代工夥伴為廣達及鴻海,分別負責7吋、8.9吋,不過仁寶今年度正式打入亞馬遜平板供應鏈,吃下部分7吋訂單,預計9月份就會開始放量出貨,成為仁寶下半年衝量的重要機種。
     按照亞馬遜的慣例,新款平板都選在9~10月正式問世,完全瞄準歐美的假期購物旺季(Holiday Season),而且近期亞馬遜屢調降平板售價,7月初調降16GB和32GB版的7吋Kindle Fire HD平板,日前16GB版又再降價,已經調整至159美元,顯示出清庫存、以迎接新機放量意圖相當明顯。
     以往仁寶在平板布局比同業落後,但今年平板出貨訂下高達900萬台的目標,大量的訂單包括宏碁低價平板B1、亞馬遜Kindle Fire系列。不過仁寶今年1~7月份平板出貨量約250萬台左右,距離900萬台仍有一大段距離,未來的5個月份,恐怕得出貨爆量,目標才能達陣。
     仁寶總經理陳瑞聰先前在股東會上透露,看好社群網站、網路業者跨進平板,內部已開發以社群、網購等應用為中心產品,強調此為未來趨勢。並強調,仁寶積極爭取新客戶,也會在平板加入軟體、特殊應用,讓客戶可以在介面相似度高Android機海中脫穎而出。
     他補充,仁寶開發專屬社群的平板,很容易進入、瀏覽社群網站,方便網路購物的APP應用程式。目前仁寶除了再拿下亞馬遜平板之外,由於臉書等網路業者已推出專屬手機,是否可能與仁寶洽談平板合作,則是另一個值得注意焦點。,

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台電大樓─北投11月23日開最後列車

     捷運迷注意囉!台北捷運信義線通車後,

加拿大冰川水

,台電大樓站往返北投站營運模式列車將正式走入歷史,

催眠

,為讓捷運迷記錄歷史一刻,

美國夏令營

,23日深夜從台電大樓站與北投站對開列車,

如何賣掉我的汽車?

,車頭和車側顯示器會特別加註「最後列車」,

北部估車

,供民眾拍照留念。
     台北捷運公司表示,23日夜間台電大樓站開往北投站的最後列車,預計深夜11時5分從台電大樓站發車,11時14分駛離台北車站,11時22分駛離劍潭站,11時35分抵達北投站第1月台。
     而北投站開往台電大樓站的最後列車,預計11時從北投站第3月台發車,11時12分駛離劍潭站,11時21分駛離台北車站,於11時29分抵達台電大樓站。
     另外,夜間11時以後,台電大樓站開往台北車站的最後列車,預計24日凌晨0時6分由台電大樓站發車,0時14分抵達台北車站;台北車站開往台電大樓站的最後列車,預計24日凌晨0時19分發出,0時26分抵達台電大樓站。
     捷運列車往返北投站至台電大樓站,去年9月30日東門站通車時開始,在淡水新店線列車營運模式「淡水站─新店站」、「北投站─台電大樓站」穿插發車。
     北捷公司提醒,民眾來記錄歷史性班車,在月台拍攝時,請勿影響其他旅客候車及搭乘,更要注意自己和別人安全,拍攝時絕不可向車頭司機員投射閃光燈或超越黃色警戒線。,

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海基海協確認陸客中轉上路 8人將轉曼谷、洛杉磯

海基會及海協會今早聯繫確認,

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,陸客中轉在今日上路,

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,首批來台中轉陸客將於今日抵台,

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,共8名陸客將從台灣分別轉往曼谷及美國洛杉磯。昨晚由我方航空公司率先披露消息,

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,惟官方包含海基會、陸委會、民航局等皆未證實此事,

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,負責磋商溝通的海基會指出,

催眠

,雙方至昨日仍未確認上路日期,

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,至今早與海協會確認,於今日開放實施。海基會指出,我方機場對於來台中轉陸客,將採取「不入境、不查驗、不蓋章」措施,並保障其相關權益。大陸居民可持因私護照、前往第三地簽證或入境許可(免簽除外)、前往第三地登機證或行程單,經由桃園機場中轉第三地。(工商即時),

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