台灣菸酒板橋地上權5月二度標售，
，最後由新光人壽以14.888億元取得地上權，
，未來將打造新光人壽位於新北市的企業總部大樓，
，開標結果換算每坪地上權單價約204萬元，
，溢價率約20%，
，創下新北市地上權價格新高，
，行情直逼台北市地上權行情。
信義集團全球資產管理公司專案經理王維宏分析，
，本次脫標的板橋地上權，
，位於新板特區範圍內，土地面積約727坪，使用分區屬於特專二(商旅辦公區)，容積率為450%，且可爭取額外容積獎勵，但依法不得作為住宅使用，由於基地面積未達3000平方公尺，因此依照法令不得作為旅館使用，以辦公及商場等設施為主。
此次新光人壽取得地上權，預定將作為新北市企業總部使用，目前在新板特區內除了新北市政府外，還有板信雙子星大樓及遠東集團興建中的50層總部大樓等。新板特區由於交通機能完善，加上百貨商圈成熟，持續吸引企業總部進駐。
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2009年6月洪都拉斯總統塞拉亞（Manuel Zelaya）提出修憲公投，
，要求允許總統連任（宏國憲法規定總統不得連任），
，最高法院裁定此一公投違法，
，但塞拉亞執意進行；在公投前1小時，
，軍方發動政變，
，將塞拉亞逮捕並驅逐出境。國會隨後召開緊急會議，
，表決讓塞拉亞辭職。最高法院亦宣布免除其職務，
，由國會議長代理總統一職。這兩個鮮明例子，恰恰反映了全民公投在民主轉型國家裡的高度爭議性。在許多新興的民主化國家，在任的總統積極推動憲政工程，想盡辦法修憲並發動公投，或是延長自己的任期，或是擴張總統的權力。1990年代台灣多次修憲，將原先的議會內閣制改為以總統為中心的「半總統制」（semi-presidentialism），結果造成總統有權無責，行政院長有責無權；而閣揆更替頻仍，政策卻難以推動。從1997年第4次修憲迄今，18年來，一共換了12位行政院長，平均任期只有1年半時間，其結果是政府治理能力嚴重下頹，民意高度不滿，甚至走上街頭，示威抗議。這是制度害人，因為總統私心自用，推動了錯誤的修憲和爭議的公投，釀成嚴重的惡果。1995年波蘭總統大選中，候選人之一社會民主黨領導人卡許涅夫斯基（Aleksander Kwasniewski）在選舉時宣布，一旦當選將推動修憲，縮小總統權限，使權責相符。後來他當選了，波蘭也確實通過修憲，削減總統權力，把半總統制修改成更接近議會內閣制。這是波蘭民主的非凡成就，實足令國人痛切深思。今年國民黨主席朱立倫推動修憲，主張回歸內閣制，國民黨立委群起效尤，顯然已經看到修憲後的困境，覺今是而昨非。但時不我與，民進黨主席蔡英文公開表示反對。除非兩黨立委精誠合作，否則修憲必無可能。但這卻證明了一句話：始作俑者，其無後乎？警惕普丁式集權統治在陳水扁總統執政期間，國民黨雖居國會多數，卻始終不能擔任閣揆，也不敢發動倒閣，重掌政權，形成「國會多數黨卻長期在野」的詭異現象，違背了多數統治的民主原理。但民進黨以少數黨連續執政8年，備受國會牽制，舉步維艱，也的確吃了不少苦頭。換言之，這是一個沒有真正贏家，全民皆輸的憲政困局。如果未來不能透過修憲，扭轉此一違背民主精神的制度性困境，將半總統制修回內閣制，落實分權制衡，形成責任政府，並實踐善治與良政；這就將成為台灣民主化發展的最大隱憂了。那麼，它的隱憂又是如何呢？請看俄羅斯的先例。經歷了葉爾欽近9年無能的民粹統治後，俄羅斯的民族榮光盡失，民眾對民主不再寄以厚望，於是，接班人普丁過去15年的執政，就擺向了另一極端：當普丁擔任總統，就是超級總統；一旦他當總理，又變成內閣制。半總統制成了雙首長制，普丁一個人成了真正的雙首長，而制度重心卻隨人治而移轉，國會各主要政黨為了分好處，普遍支持普丁的集權統治。最終就形成了「民選的獨裁制」（electoral autocracy）。這就是我們要警惕的，半總統制和雙首長制的潛在危機─民選的獨裁和威權的復辟！（作者為金門大學教授），
位於三峽的天南寺，
，民眾可於過年期間體驗茶禪、音樂饗宴、叩鐘、鈔經、托水缽及龍洗缽等；桃園大溪齋明寺可一遊人文古蹟及自然生態探索，
，叩鐘祈福、寫祈福小卡、體驗茶禪等，
，享受不同的新春回憶。法鼓山台中分院則將舉辦除夕彌陀普佛法會、新春普佛法會、大悲懺法會及慈悲三昧水懺法會等，
，透過法會為心靈大掃除，
，祈求新年好兆頭；高雄紫雲寺也將舉辦新春千佛懺法會、親子闖關活動、喝茶趣及各項點燈活動。海外溫哥華道場、紐約東初禪寺、洛杉磯道場、馬來西亞道場等也都有舉辦新春祈福活動，
，詳細活動資訊皆可上法鼓山新春活動專區http://year.ddm.org.tw/查詢。，
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奢侈稅怎麼修？部分學者建議對買方課稅，
，但也有學者認為，
，僅是對買方課稅，
，仍難以達到減少囤房、降房價的效果，
，根本還是在於持有房屋的成本要提高，
，才能解決問題。
財政部委託中華財政學會的奢侈稅改革研究報告下周三(24日)將正式公布，
，不少學者建議只修不廢、延長年限為3年或4年、擬對買方課稅、並增加非都市土地農地課徵目標等方向。
對於學者意見，
，財部表示，
，對修改方向無既定成見，
，是否採納仍須考量國情。
財政部官員表示，學者提出可對買方課奢侈稅，主要是參考香港、新加坡用印花稅來打房，但它國做法有其背景，台灣是否這樣做，仍須考量，不是所有國外立法都可沿用於台灣，而財政部8月將召開公聽會，收集各方對奢侈稅修改的意見。
淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，奢侈稅實施以來，消費者希望看到房價下跌，但這方面來說，台灣房價仍緩漲，等於是看不到效果。至於目前的建議修改方向，如果是希望「對投資買方課稅」來抑制市場「囤屋」，效用可能不大。
莊孟翰解釋，「買方課稅」的實行，可能要區分自住者與投資者，不然一律課稅不盡合理，但要區分自住與投資有時候不是很容易。再者，如果囤房仍有利可圖，即使加稅，口袋深的投資者仍會繼續囤房。
他建議，要讓奢侈稅達到民眾期望的降房價效果，應該雙向雙軌進行。
雙向就是要同時調控房市的供需，要讓持有多餘房屋的成本提高。他說，目前台灣的地價稅、房屋稅算一算平均是國外的1/10，持有成本低，大家有多餘資金，當然要囤房，才會讓空屋率這麼高。
雙軌就是要區分本國人購屋和非境內人士購屋，課不同的稅率，國外的要比較高，這樣才能控制需求量。而如果要這樣做，房市交易也要按現值課稅，而不是用公告現值課稅，並且要依資本利得課，也就是賣出差額來實價課稅。
莊孟翰說，只要持有房屋成本提高，市場的中古屋賣出、出租率就會提高，囤屋會減少，使市場供給增加，價格也不會太高，可提供住屋需求者更多選擇，讓市場的空屋率下降，也不用一直蓋新房。另一方面，政府要努力加速推動都市更新，這樣一來，房市才能更健康的發展。1020720
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想累積航空哩程，
，除了靠搭飛機，
，刷卡成為唯一途徑，
，但可得多比較。以長榮航為例，
，最低刷廿三元就有一哩，
，最多得刷二一八元，
，相差逾八倍，
，想換免費票，
，可別白做工。
銀行業者分析，相較於紅利、現金回饋率約千分之三到七，航空哩程回饋率約二％；但銀行也非省油的燈，刷得不夠多，紅利點數不能轉哩程，哩程也換不了機票，等於白刷。
以兌換長榮亞洲線經濟艙機票，需三萬五千哩為例，澳盛飛行卡需刷八十萬五千元，花旗長榮聯名卡則得刷八十七萬五千元，每哩兩塊錢的差距，後者就要多刷七萬元。
但可別以為刷八十幾萬很多，如果刷的不是航空卡，需將紅利點數依比率轉成哩程，換算實際刷卡金額，同樣的免費機票，最低要刷一七五萬元、最高得刷七六三萬元。
銀行業者建議，若下定決心要靠刷卡換免費機票，除慎選信用卡外，應留意銀行及航空公司促銷訊息，如有些銀行提供點數加倍，或趁有優惠比率時再兌換。
行庫主管表示，如果刷卡不多，乾脆斷了「刷卡換機票」念頭，一是信用卡紅利多為兩年到期，未必能到達轉換哩程門檻；即便換成哩程，同樣有效期問題，三至六年不等。，
社區公設大升級！雙橡園開發為推展優生活理念與服務，
，於8期建案「雙橡園R1特區」規畫國際級杜比全景聲360度音效劇院「賞視電影院」，
，提供住戶頂級3D立體影音享受。甫完工交屋的「雙橡園R1特區」個案，
，基地位於8期豐樂公園第一排，
，總戶數僅32戶，
，單純好住。公設也非常頂級，
，其中「賞視電影院」採用的「杜比全景聲360度音效劇院」，
，去年10月完工，是杜比公司去年9月發表後，第一個完成的家庭劇院，台中新光影城則於今年4月正式啟用。雙橡園開發表示，國內建案公設不乏有影音放映設備，但多半只能算是音響室；為提供住戶優生活服務，在規畫「賞視電影院」時，就決定選擇美、日的頂級3D影音設備。包括Paradigm崁入式環繞喇叭 CS 160、主動式超重低音喇叭Cinema SUB、主喇叭中置喇叭 MILLENIA 30，及日本Integra DTR-50.6 環繞擴大機、JVC高畫質3D數位投影機 DLA-X7等。讓住戶直接感受到3D影像奔赴眼前，臨場感十足。雙橡園開發指出，「賞視電影院」位於社區1樓，為避免影響住戶安寧，也特別打造劇院專用隔音門，並於天花板、牆面等使用吸音材質，只要「賞視電影院」門一關，室外就安靜無聲。「賞視電影院」規畫8張美國Palliser電動劇院專用椅，寬大舒適，住戶可隨自己喜好調整座椅角度，讓身體與雙腳都能維持在最舒適姿勢，可同時容納1~2個家庭使用。「賞視電影院」預計本月分赴美參加CEDIA國際展覽中的「多媒體劇院設計」。雙橡園開發表示，CEDIA有「劇院設備的奧斯卡獎」之稱，「雙橡園R1特區」去年陸續交屋，「賞視電影院」頗受住戶歡迎，未來新建案也將秉持優生活理念，為住戶規畫頂級的公共設施。，
上周滬深股市強勢上行，
，上證綜指一舉突破2300點。各板塊紛紛上漲，
，前期滯漲的板塊也加入補漲行列，
，題材股大行其道，
，尤其是軍工、電子等板塊漲幅居前。2012年GDP全年增長7.8%，
，高於市場預期，
，給市場持續上漲提供了基本面支持。
截止上周五收盤，
，上證綜指報收2317.07點，較上周末上漲74.07點，漲幅3.30%；深證成指報收9432.30點，上漲414.56點，漲幅4.60%；滬深300指數報收於2595.44點，上漲112.21點，漲幅4.52%。兩市共成交為11981.1億元，較上一周增加19%。
板塊全線上漲，其中醫藥、軍工、基礎化工板塊漲幅均超過7%，表現出色；家電、農業、電子、電力設備、輕工製造板塊的漲幅也超過了6%。
前100大市值的權重股超過9成的個股上漲，其中有29支漲幅超過10%，僅有2支漲幅超過20%，分別為洛陽鉬業上漲24.11%和特變電工上漲20.86%；此外，漲幅超過14%的個股包括：平安銀行、信立泰、大華股份、金鉬股份和中航飛機；下跌方面，多為白酒股，瀘州老窖、五糧液、貴州茅台分別下跌超過5%、4%和3%。
B股方面：滬市B收於265.25點，上漲4.42%，成交3.17億美元，減少33%；深市B收於763.24點，上漲3.65%，成交27.56億港元，減少34%。
期指指數報收於2616.2點，上漲4.34%，較滬深300指數升水0.80%，較上周末擴大0.18個百分點；成交量408.09萬手，放大11%；持倉量106754手，較上周末降低5%。
滬深股市放量突破2300點，向上空間再次被打開，預計下一阻力位在2400點左右。投資者可繼續挑選滯漲個股或低估值個股進行參與。
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谷歌（Google）旗下的摩托羅拉移動首度證實，
，將於今年10月前發表「英雄級」的高階智慧型手機，
，名為「Moto X」，
，此為摩托羅拉納入谷歌麾下後首款旗艦產品，
，挑戰蘋果、三星意味濃厚。
值得一提的是，
，該款手機將一反海外製造模式，
，改在美國德州廠進行組裝，
，其內部處理器來自台灣。
摩托羅拉移動部門主管伍塞德（Dennis Woodside）周三在AllThingsD網站舉辦的D11論壇中首度證實，從現在起至10月將有「數款」智慧型手機即將推出。他未透露確切數據，僅表示摩托羅拉不會打造一大堆手機，反之會專注於少數可展現谷歌經營概念的產品。他並強調：「我們正度過難關。」
伍塞德表示，將在德州沃斯堡（Fort Worth）近郊占地50萬平方英尺的廠房打造Moto X，將是首款在美生產的智慧型手機。該廠房過去為諾基亞手機廠，預計8月前招聘2，000人，由新加坡電子代工廠偉創力（Flextronics）負責運作，後者原本即與摩托羅拉擁有長期合作關係。
伍塞德指出，德州廠負責70％的生產業務，不過部分手機重要零件仍來自海外供應商，其中處理器來自台灣（應為聯發科）、OLED面板則來自南韓。
摩托羅拉移動發言人摩斯（Will Moss）表示，德州廠為相當理想的地點，不但可讓芝加哥和矽谷的工程團隊方便到達，並且也接近該公司位於墨西哥的服務和維修據點。
伍塞德指出，Moto X將內建先進感測器，可自動偵測四周環境，互動程度優於時下所有裝置，Moto X可偵測目前位在時速60英里的車上或是被使用者拿出口袋。他形容Moto X「可以預測我的需求」，例如，使用者可能要拍照，該手機即開啟相機程式。
伍塞德未透露新手機的價格，暗示將低於iPhone 5。他表示摩托羅拉比其他廠商有能力以較低的利潤賣手機。，
