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曼哈頓豪宅 飆破9,000萬美元

     紐約市內的豪宅公寓大廈炙手可熱,

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,其需求和價格都直衝天際,

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,最近曼哈頓區某戶閣樓公寓的成交價突破9,

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,000萬美元,

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,成為該區最昂貴的住宅之一。
     房地產經紀商巴榮(Vickey Barron)表示,

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,經過長年都沒有新建案後,

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,紐約市內優質、高級的公寓大廈,存量已非常少,然而富豪們卻求之若渴,所以開發商也必須滿足這股需求。
     為滿足美國富人及外國投資客日益增加的需求,過去2年來,紐約市內有些舊大樓被改建而成豪華公寓大廈,有些則為新建。建於1920年代的「沃克大廈(Walker Tower)」,則是由辦公大樓改建成豪宅公寓大廈的案例之一。經紀商巴榮置身於沃克大廈內某戶開價930萬美元的待售公寓中,細數這樓大廈的各項優點,包括可加熱地板、無聲空調、空氣加濕器等。
     紐約市的豪宅公寓,被界定為在該市房價排名前10%之內的公寓,通常是指每戶在300萬美元以上。這種豪華公寓的需求,已熱絡到讓地產開發商興建速度都趕不上的地步,價格因而也直衝天際。
     億萬富豪避險基金經理人艾克曼(Bill Ackman)領軍的集團,最近就以突破9,000萬美元的價格,買下曼哈頓區的某戶豪宅閣樓公寓,被認為是該區最昂貴的住宅之一。
     許多買主在競價時,經常表態可立即全部付現。有些甚至只看平面圖就下決定。
     豪宅物產商Corcoran的總裁麥克(Kelly Mack)說:「我們處在紐約史上房市最為熱絡的時期之一。」
     據Corcoran統計,今年第2季紐約市新豪華公寓的平均售價為每戶790萬美元,較去同上漲34%。市中心區的漲幅又較高。
     這些高級建案甚至已被紐約市長選舉的某些候選人拿這來作文章,抨擊現任市長彭博在12年任內,只是強化了紐約市貧富差距很大的形象而已。,

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全球商情雲 提升管理效益

     多家知名企業捲入食用混油事件,

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,連帶上下游供應鏈同時受到重創,

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,美商鄧白氏台灣總經理孫偉真表示,

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,這是企業對於供應商管理不善的典型案例,

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,不僅獲利意外損失,

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,自身品牌形象更受到傷害,為避免類似引火上身的不利事件一再發生,建議企業運用雲端的整合平台,即時掌握全球供應商的資訊與風險。
     美國食品和藥物管理局(FDA)曾運用鄧白氏企業認證,成功化解藥物污染危機事件,供應鏈管理發揮最大效益,鄧白氏表示,隨著時代的發展,該項解決方案正逐步移向雲端科技,讓管理者即時掌握決「可攜式」的決策商情。
     在雲端市場舉足輕重的廣達集團,為厚實雲端軟實力,聚焦研究開發CAMP(Cloud Application Management Platform,雲端營磐平台),邀請全球商業資料庫管理的領導廠商美商鄧白氏,近期在平台上架構「全球商情雲」,孫偉真指出,此項服務是運用雲端科技,從市場端、供應鏈、客戶端等,快速掌握海量的商業資訊,結合數位行銷與監控管理,協助企業作出精確、及時、有效的決策與回應。
     廣達及鄧白氏為提供企業理解雲端行動應用,共同於本月20日于台大醫院國際會議中心,舉辦「鄧白氏全球整合商情雲與廣達雲端應用論壇會」,將在會中公開演講的孫偉真強調,透過廣達雲端設備基礎,以最便捷方式連結到全球商情雲,從業務面來看,是整合行銷策略及數位科技的商情平台,不僅可保障資料的安全,也滿足管理者對決策商情的可攜式需求,協助公司高層即時掌握全球既有或潛在客戶的關鍵商情,進一步更可降低資訊管理成本,提升管理效益。
     基於台灣企業的兩岸佈局明確,廣達全球商情雲當中的「大陸模組」將是業者管理大陸客戶的重要利器。將參與論壇的金腦數位科技副總經理林美玲指出,大陸當局為改善地方省市推動商業發展並促進金融體系商業化健全發展,推動企業信用資料數據透明公開化,廣達全球商情雲大陸模組平台採取企業總歸戶概念,自動將資料做分類,或加值可整合至企業ERP/CRM客戶管理系統,進而科學化供應鏈清單,成為異常警示的主動提醒。,

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葉盛茂案定讞 檢方將限制出境

     前調查局長葉盛茂遭控隱匿扁家洗錢情資並洩漏給扁,

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,最高法院今天判處葉盛茂1年4月徒刑定讞。檢方將對葉盛茂限制出境。
     葉盛茂晚間接受中央社記者電話採訪時,

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,語氣略顯沮喪的表示,

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,將與律師討論是否要發布聲明稿,

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,即掛掉電話。
     根據判決書,

清境

,調查局於民國95年12月間收到艾格蒙組織所轉的扁家疑似在海外洗錢情資,

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,97年1月又收到相關情資,葉盛茂卻隱瞞情資,將情資洩密給前總統陳水扁;葉盛茂又涉嫌在檢調偵辦立委柯建銘等人所涉案件時,將搜索情資告訴柯建銘。
     葉盛茂被控洩密部分,100年5月間判決2年6月徒刑定讞,葉入監服刑,去年9月13日假釋出獄;隱匿公文部分,最高法院今天維持更一審認定,依隱匿公文罪判決1年4月徒刑定讞。
     為確保葉盛茂日後能到案執行,檢方將對他限制出境,並囑咐司法警察單位,確認葉盛茂行蹤。
     另外,由於葉盛茂仍在假釋中,依照刑罰執行規定「數罪併罰案件,前罪已發監執行,不論假釋期滿與否,應與前罪定刑後,不待傳喚假釋受刑人到案執行,即由執行檢察官逕行換發執行指揮書,送交監獄辦理重核假釋或註銷假釋」。因此,北檢在收案後,將對葉盛茂註銷假釋,並透過台灣高檢署向台灣高等法院聲請定應執行刑。1020206
    ,

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郝劭文跳水瘦臉 挑女友選安心亞

 郝劭文在電影裡追求陳妍希,

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,在《愛情急整室》又對簡嫚書和安心亞求婚,

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,戲裡戀愛運比戲外精彩,

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,對象都是「女神」,

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,他開心說:「我運氣真好。」現實生活,

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,3女讓他選,

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,他超害羞:「這題我不會。」後坦言健談活潑的安心亞,是理想女友人選。
 他說陳妍希是認真型女神,工作時態度嚴肅,簡嫚書是冷靜型,安心亞是健談型,兩人常聊天,發現她平時是綜藝和歌手形象,其實她對戲劇有熱情,彼此分享拍戲心得。
 他參加江蘇衛視《星跳水立方》跳水比賽雖遭淘汰,但多出不少演出機會,最近勤跑大陸錄節目,他因先前接受跳水魔鬼訓練,體重78公斤沒變,但臉蛋變小,昨看自己兩個月前拍的《急整室》,臉蛋圓滾滾,驚呼:「天啊!那是我嗎?」,

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麥可貝才遭勒索 天降水桶險砸中

 麥可貝前天在香港拍《變形金剛4》,

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,遭勒索10萬港幣(約38萬台幣),

關鍵字行銷

,劇組昨仍在魚則魚涌開工,

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,他全程滿場飛,

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,不時手按著腰,

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,疑似有傷。被問拍攝進度如何?有被勒索嚇到嗎?他說:「Every thing is good.(一切安好)」不過拍攝時意外接二連三,

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,麥可貝更禍從天降,

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,一個水桶從天橋掉下來,差點砸到他;拍飛車追逐戲時,車子被意外撞凹。一位圍觀阿伯因被工作人員阻攔竟大喊:「今天要勒索他們100萬!」
 男主角馬克華伯格中午現身,大打親民牌,和群眾一一握手,談及對香港印象,他說:「很喜歡這個地方,拍攝場地、導演跟所有人都好好。」女主角妮可拉佩茲和她男友下午到場,一行人到大廈天台拍攝時,她看到鳥籠、曬衣架非常興奮,拿起手機猛拍,空檔時還和男友玩搔癢遊戲。
 李冰冰昨由替身上陣拍動作,本尊在晚間與杜琪峰夫婦在蘭桂坊吃飯,歷時約3小時,問兩人聚餐是否談合作?李只微笑回應,與杜琪峰夫婦夫婦擁抱道別後,就回酒店。,

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日海保報告 聚焦釣島問題

     日本海上保安廳今天公布最新版「海上保安報告2013」,

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,其中首度推出領海警備專輯,

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,聚焦在釣魚台海域的緊張情勢。
     日本媒體報導,

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,這份本年度版海上保安報告的領海警備專輯當中,

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,說明去年9月海上保安廳取得釣魚台列嶼當中的3座島嶼等情況,

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,並說明釣魚台的歷史、中國大陸方面的反應、領海、領海外側的鄰接海域等的定義、沿岸國的管轄權等。
     報告指出,

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,釣魚台海域幾乎每年發生中國大陸保釣人士、中國大陸公務船入侵「日本領海」的事例,但海上保安廳認為中國大陸是對某些事情有過度反應的情況才那麼做。
     報告記載,去年9月日本將釣魚台列嶼3島嶼納為國有之後,中國大陸公務船在附近海域的巡航成為常態。截至今年3月底,中國大陸公務船侵犯日本「領海」的日子有35天,進入領海外側鄰接海域的日子有136天。
     這份報告還列入實際執行釣魚台海域警備工作的海上保安官的投稿,敘述在「領海」內長時間航行、外籍船隻逼近日本漁船等情況,認為現況趨於惡化。有海保官道出心聲表示,對於主權可能受侵害的情況,一定會堅決應對。
     海上保安廳指出,從這份報告可知海保廳保持適切且冷靜的因應態度,與愈來愈讓事態升高的中國大陸成對比。1020512
    ,

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賭場稅收豐 澳門財政富裕又發紅包給市民

     澳門財政富裕,

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,行政長官崔世安今天又再宣布向居民發放現金,

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,明年每名永久居民可獲澳門幣8000元 (約新台幣3萬元),

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,非永久居民4800元。
     由於博彩稅收大增,

備審資料輸出

,澳門政府過去幾年都向市民發放現金,

開刀的傷害

,以及採取其他福利措施。
     崔世安下午在立法會發表明年度施政報告,

台中行銷達人

,提出多項照顧民生福利的措施,

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,包括向居民和非永久居民發給現金,以解除通貨膨脹對居民的影響。
     此外,政府明年又會向每名永久居民發放醫療券,金額由500元調升至600元,以及向每名居民的中央儲蓄戶頭注入6000元。
     這些儲蓄戶頭為退休養老之用。
     澳門政府又決定自明年起把敬老金調升至6600元;敬老金的對象為65歲以上老人,每年發放一次。
     崔世安宣布的其他福利措施還有每月向每戶補貼200元電費、減稅,以及退稅6成等。
     崔世安說,在經濟補貼和給與民眾成果分享上,政府的支出達到97億7300元。
     澳門原為葡萄牙殖民地,向來以經營賭博業為主。澳門主權於1999年轉移後,在北京方面的支持下開放賭業,引進外資經營,打破長期只有1家賭場的局面。
     澳門開放賭業後,博彩稅收大增;主權轉移前,澳門博彩業的年度收入只有177億8000元,2011年的收益卻高達2691億元,居世界第1,博彩稅為997億元。
     今年1至4月,澳門博彩收入為996億8000萬元,較上年同期成長25.5%;博彩稅收371億9000萬元,上升26.3%。
     目前1美元約可兌換澳門幣7.8元。1011113
    ,

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「這裡獄見愛」 廣德強伏法 監所員記錄懺悔心

     犯下震驚全國的台中施姓女保險員性侵分屍案死囚廣德強,

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,去年底遭槍決伏法,

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,陪伴廣六年的台中看守所管理員張機謀,

埋線減重

,見證廣生前在懊悔與懺悔間的掙扎,

獎盃

,於廣伏法後以「悟」一文記錄與廣的心靈對話。張機謀昨感嘆地說,

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,廣本性不壞但「自己做自己擔」,

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,終得接受法律制裁。
     法務部矯正署今年舉辦徵文比賽,

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,希望透過獄所管理員文筆揭開監所神祕面紗;矯正署評選出張機謀等十六名獲獎人,集結出版「這裡獄見愛」文集,昨日舉辦新書發表會與頒獎典禮。
     擔任監所管理員十四年的張機謀說,廣德強是他戒護的第一名死囚,一路從死刑定讞開始到步入刑場;雖然廣犯下令人髮指的案件,但廣在獄中不僅主動幫忙老弱受刑人修東西、摺棉被,也把好吃的食物留給老者,觀察六年後發現廣本性不壞,可惜交到壞朋友。
     張機謀表示,廣德強的家屬在廣入獄後鮮少探監,他因此成為廣唯一可以傾訴的對象,親眼看到廣聽聞父親死訊後的崩潰痛哭模樣,也聽著廣哭訴「任憑我被槍殺一兩百次,也不能平復施家人的傷痛!」藉由佛經與廣探討人生道理,讓廣不再深陷無謂的懊悔。
     去年十二月十一日,張機謀陪著廣德強步入刑場;張機謀坦言,經過六年相處與廣已情同親人,雖不捨廣遭槍決,但若不執行槍決,不僅有違法律也對被害者家屬不公平;而短短幾秒槍決結束死囚生命,也讓他體悟人生其實只有一口氣,應該讓生活更有意義。,

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網友批審議制度扼殺陸導創作力

 李安2度獲得奧斯卡最佳導演獎,

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,當他在全球矚目下,

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,將成就歸功於台灣時,

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,亦在大陸造成不小漣漪,

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,引發媒體熱烈討論。《少年PI的奇幻漂流》發人深省,

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,連李安的獲獎,

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,也意外幫大陸電影界開啟一波自省的論述。
 微博上充滿「華人之光」、「中國電影之光」的留言,但不是所有大陸人都同意這類充滿愛國情操的喝采。上海影評人藤井樹就說,《少年PI》與李安的獲獎跟大陸一點關係都沒有,只凸顯出大陸電影業問題的癥結。
 北京一名投資銀行的執行長在微博表示,正當李安在奧斯卡再獲獎時,中國國家廣播電影電視總局卻諷刺地宣布,今後電視紀錄片也必須受審,全世界只有廣電總局以實際行動「幫助好萊塢繼續獨霸全球影壇」。
 網民多同意審議制度扼殺了大陸的創作力,讓張藝謀優秀的大陸導演,淪為國家宣傳的工具,雖有豐富的得獎野心作品,但一面討好評審、一面迎合當局,已不再是那個因《菊豆》被禁的張藝謀。
 但大陸官方媒體並不多批判,國營的《環球時報》刊登北大中文系教授張頤武的專文,表示大陸對電影的限制並非無法得獎的原因,認為大陸導演該學習李安「擅於操作跨文化題材」,李安得獎不代表大陸人無能,莫言的諾貝爾文學獎,比李安的奧斯卡獎重要得多。,

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平板筆電出貨 華碩季減1成

     華碩董事長施崇棠昨表示,

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,電腦產業大環境不佳,

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,華碩選擇走「難行門」,

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,比同業轉型快,

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,先掌握平板電腦潮流,

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,希望讓股東一直贏,

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,今年下半年將推出很多創新產品。華碩預估下半年平板占營收比重趨近3成,但也下調第二季平板、筆記電腦出貨量,各季減1成。
     華碩昨舉行股東會,股價終於止跌回穩,漲幅1.37%,收在296元。不過華碩自5月底至今,股價近兩周回檔近15%,市值蒸發256億元。施崇棠對小股東說「很抱歉」,股價變化因素很多,市場對電腦族群也不願給較高本益比,是否實施庫藏股將審慎評估。
     華碩通過配發19元現金股息,創歷年新高。小股東質詢未分配盈餘達800億元,為何保留這麼多?施崇棠指出,今年股利分配率已達63.8%,優於同業水準,企業營運不能只看短期利潤,當前產業變動大,更需有長短期評估,「希望股東一直贏,不只是今年而已。」
     華碩今年加碼投資研發,根據華碩的年報,今年研發費用將提高至80億元,比去年提高逾5成。施崇棠引據佛典故事,認為華碩堅持走「難行門」,意即路途較為兇險,可是能順利得道,比喻華碩長期在研發、創新方面下苦功。
     施崇棠表示,平板電腦方面,華碩採「雙箭頭」策略發展,低價路線有競爭力,高檔產
     品更犀利。華碩執行長沈振來補充說,華碩今年平板出貨總量可達1200萬台,目前占營收比重15%至20%,下半年比重將超過2成,朝3成邁進。法人預估,華碩下半年營收約2500億元左右。
     宏碁今年第2季營運也有下修壓力,宏碁原預估電腦(PC)出貨量季減5%,但觀察4、5月營收,宏碁想達標的話,除非6月業績暴衝5成,難度頗高。
     至於華碩近期股價回檔,外資圈認為,與平板Nexus 7第二代延後上市有關。此款華碩與Google合推的產品,去年以犀利售價助華碩打下江山,傳聞第二代產品售價提高為299美元,且Google遲未決定何時推出,市場憂心競爭力不如過往。,

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