瑞銀中國內地/香港房地產行業研究主管李智穎表示，
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，由於中國去年新開工率下滑15%，
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，今年的新供應不會多，
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，可能比需求少一點點，
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，這將是6年來首度看到新供應小於需求，
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，供需回到比較健康的情況。但整體樓價能否大幅回升呢？目前最大的問題是CPI，
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，今年中國的通膨估是1.5%，
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，明年1.2%，
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，據此，
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，中國今年的房地產價格不會漲很多，增長最多的可能主要是在一線城市，二線增幅可能也不會超5%，三線城市可能持平。另外，李智穎提到中國沒有REITs的法規。中國現在已經進到SDR，屬於國際貨幣，但中國也是唯一一個進入SDR，卻沒有房地產債券的貨幣，我們目前仍沒有REITs的法規。李智穎指出，房地產的法規最大的問題主要是在稅務方面，REITs通常有一個稅務的減免，房地產債券在國外很普遍作為一個退休金的投資工具，退休金的投資工具要求穩定收入、穩定派息。例如某公司持有一些城市高端的寫字樓，每年有固定租金收入，如果你是其中一個股東，你就可以分享它的租金。總體來說房地產債券對於房地產公司有一個很大的拉動。(時報資訊)，