美房企找錢 陸銀成大金主

     儘管大陸銀行業正飽受資金緊縮所苦,

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,但美國房地產商向大陸「找錢」投資的熱情卻始終不減,

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,據《華爾街日報》報導,

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,由於紐約公寓豪宅買氣熱絡,

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,不少開發商頻頻推出新建案搶市,

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,而其資金則有相當比例來自大陸金融機構,

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,單筆貸款甚至高達10億美元,

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,顯示大陸金融機構已成了美國房企的最佳「金主」。
     事實上,在大陸經濟發展、資金積累日益雄厚下,大陸企業或銀行機構近年來參與了不少的海外投資計畫,其中較為知名的包括尼加拉瓜國會日前同意一家大陸企業開鑿橫貫該國中部的運河,這項總長208公里的規畫估計將耗資400億美元。
     《華爾街日報》指出,儘管目前大陸銀行業資金吃緊,但為了促進大陸在海外的投資,包括中國進出口銀行及中國國家開發銀行等國有銀行機構,仍願意放貸資金給美國房地產開發商,以進行一些高價的專案開發計畫。
     以紐約開發商巴尼特(Gary Barnett)為例,他正為建造紐約有史以來最貴的公寓大樓專案,準備向中國進出口銀行尋求貸款,這筆貸款金額預計高達10億美元。
     擬找中國進出口銀行
     業內人士指出,一旦談判成功,將可能是美國房市陷入低迷以來,美國房地產建設專案所獲得的最大一筆貸款。而該筆貸款若由美國銀行承辦,可能需要好幾家銀行同意合力完成。
     消息人士透露,這個專案位在紐約中央公園以南的精華地段,具備絕佳的地理位置,因此,中國進出口銀行將會進行相關的市場調查,以確定是否值得貸出資金。
     陸銀在美貸款規模增
     中國房地產業者指出,類似中國進出口銀行的放貸機構在過去幾年一直在北美尋找投資機會。研究機構Trepp LLC指出,2013年第1季,中資銀行美國分支機構持有53億美元貸款,高於2010年第1季僅15億美元的規模。
     通常來講,為了推動大陸在海外的投資,中國進出口銀行和中國國家開發銀行等金融機構會為大陸承包商或投資者參與的專案提供成本相對較低的融資。
     例如2010年,中國進出口銀行同意為巴哈馬群島一個造價34億美元的集酒店、賭場和度假村於一體的專案融資25億美元。而中國建築工程總公司(中建)是該專案承包商。此外,中國進出口銀行還為美國德州的一個能源專案提供了資金。

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