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《傳產》高價區跌幅深,北市、新北價差縮小

雙北一河之隔,

高雄一對一看護

,許多與北市一河之隔的案子也常以「一站進台北市」作為特色,

玻尿酸保健食品

,大家房屋企劃研究室依據內政部實價登錄資料,

機車過火

,整理103年與105年大台北捷運線差一站到台北市捷運站的周邊房價,

祈福法會

,發現三重國小站及台北橋站,

工具車

,少大橋頭站16~19萬;此外,

數位電視

,比較103年捷運站周邊房價,

求貴人

,台北市各站與新北市各站間的價格差距也有變化,古亭站及關渡站的價差縮小,而大橋頭、景美、龍山寺的價差則是放大。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市有門牌效益,捷運差一站,台北市的房價通常比新北市來的高,而房價在103年達到高點之後開始修正,105年整體房市向下盤整,相對高價的區域跌幅深,如古亭站房價下修幅度高於頂溪站,所以價格差距縮小,價差從37.3萬降到21.9萬。值得一提的是江子翠站雖位於新北市,不過生活品質佳,房價從103年就高於龍山寺站,甚至在房價修正後拉大與龍山寺站的差距,從一坪5.24萬擴大到7.36萬,顯示江子翠站價格支撐效果略勝龍山寺站。綜觀雙北各站價格落差,中和蘆洲線的價差最大,都在二位數,淡水信義線跟松山新店線價差小,僅2~3萬元。住商機構副總經理劉明哲表示,以中和蘆洲線來說,古亭站周邊是北市高價區域,所以跟頂溪站落差大,而大橋頭站周邊價格在北市為中價位,且兩年修正幅度小,故價差仍有二位數,此外,松山新店線的景美與大坪林、淡水信義線的關渡與竹圍,同線兩站之間生活機能、道路交通等各方面條件較無顯著差異,台北市門牌略高於新北市門牌,反觀板南線的龍山寺站是台北市捷運站中,唯一房價低於新北市者,原因在於萬華區是台北市房價相對低的區域,且周邊舊社區較多,價格相對低,而板橋江子翠站周邊街廓整齊,生活機能也成熟,居住舒適性相對高,位於文化二路及雙十路二段的大樓單價甚至可到一坪60至70萬元,顯見也北市房價並非全方位耀眼。房價修正、議價彈性增大,郎美囡建議,北市房價先跌,有意購屋者可以轉進北市,通勤族買房,可以工作地點、小孩就學、生活圈以及購屋預算等考量點,於捷運沿線尋找適合的住家,以步行至捷運站10分鐘內,且前往工作地點途中轉成不超過2次者為佳,如此生活便利性較高,靠近捷運站的住家也較具有保值效果。(時報資訊),

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《金融》不服金管會接管,朝陽人壽董事續推自救案

朝陽人壽上月25日雖提出新自救案,

台中禮車出租

,然26日下午即遭金管會無預警接管。朝陽人壽董事經營層昨(31)日首度回應,

LED字幕機

,無法接受金管會作為,

電商產品曝光

,全體董事仍於28日召開董事臨時會,

新竹長期照護

,通過50.5億元增資案及召開2016年首次股臨會,

高雄一對一看護

,持續力拚自救,使資本適足率達300%以上。朝陽人壽去年底淨值為負22.34億元,隨著保險法立即糾正措施元旦起上路,金管會可於90天內採取接管等措施。朝陽人壽於1月25日提出50.5億元新增資自救案,但保險局認為資金來源、資金入帳時程及合法性等未見具體內容,無法確定可行性,並於26日下午接管。朝陽人壽強調,大股東經過近半年努力接洽,已覓得外部投資人願共同增資50.5億元,財務改善計畫具體可行、且可自救成功。公司以積極態度赴保險局報告,並預定1月28日召開董事臨時會,直至26日還依指示補件。朝陽人壽表示,無法理解主管機關以「所提內容無法確認可行性」而不給予自救機會,且對於董事臨時會召開前2天無預警接管趕到遺憾。不過,也感謝保險局長李滿治第一時間表達,若朝陽人壽認為不合理,可採取行政救濟措施。朝陽人壽指出,全體董事6年前接手興農人壽時,前一年淨值仍高達負23億元,2015年底將淨值降到約負10億元,雖在整體金融環境匯率影響、及整體壽險業淨值劇烈變動下,去年全年淨值為負22.34億,但財務絕非急速惡化,未來2個月也不會做任何預防性處理。朝陽人壽強調,公司可以自救、不去花費納稅人的錢,相信為所有人共同期待,金管會即使宣稱不需賠付金錢、給予所謂行政寬容,都不符公平正義及社會期待。全體董事本於職責,決定繼續推動增資自救計畫完成,期待得到主管機關的全力協助。對於朝陽人壽不排除提出行政救濟,保險局局長李滿治表示,這本來就是業者權利,主管機關予以尊重。不過,此舉並不影響金管會的接管措施,保戶、員工權益也不會受到損害。(時報資訊),

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防興航擺爛 兆豐銀明召開債權銀行會議

由合庫金控召集的復興航空銀行團會議甫結束,

專辦遊學

,最大債權行兆豐金控旗下兆豐商銀24日也將召開全體債權金融機構會議,

高雄一對一看護

,商討因應對策。兆豐銀表示,

LED燈串

,興航在11月22日無預警停止營業並經董事會決議解散,

泡殼成型

,身為最大債權銀行,

電波後保溼推薦

,明天邀請全體債權金融機構召開會議商討對策及因應措施,

24小時住院照護

,並促請興航應即提出積極清償債務與保全銀行擔保品的具體方案。至於合庫銀今天與興航達成協議,由興航董事長林明昇在一週內提出處分擔保品的方案,據聯貸銀行高層指出,林明昇表示已找到買主。銀行界人士建議,興航若能釋出善意解決債務問題,有效出售手中資產,對興航及銀行團是雙贏;興航若「擺爛」,銀行團也難保不對其他關係企業國產、中保抽銀根。1051123(中央社),

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大甲媽回鑾 彰化信眾鑽轎腳求平安

台中市大甲鎮瀾宮媽祖遶境回鑾,

打淨膚雷射後遺症

,今天繞行彰化縣境,

中古車轉手

,沿途信眾誠心祭拜、鑽轎腳,

高雄一對一看護

,因行程順利,

美原恆博士

,駐駕各宮廟時間延誤較少。大甲媽祖回鑾,

南桃園網路申請

,今天凌晨由北斗鎮奠安宮起駕,一路往北前進,彰化縣長魏明谷上午也到員林市福寧宮接駕,並與大甲鎮瀾宮董事長顏清標等人共同扶轎,祭拜儀式中,魏明谷祈求國運昌隆、縣政推動順利。停駐完畢,魏明谷發送媽祖平安符給民眾,場面熱烈。媽祖鑾轎預計今天晚間9時30分在彰化市永樂街天后宮駐駕,中午就可見走在前頭的信徒陸續抵達,雖然一度降下傾盆大雨,仍不減信徒誠心,眾人穿著雨衣、頭戴斗笠慢步向前,沿途商家設置食物、飲水補給站,位於附近的彰化縣政府前廣場也聚集許多信徒歇腳。大甲媽祖鑾轎下午2時多抵達花壇鄉,沿途民宅設香案祭拜,也有地方陣頭、宮廟迎接鑾轎,居民也排隊「鑽轎腳」,由於縣府加強宣導不燃放鞭炮及降雨影響,較少出現炮陣延緩鑾轎前進,也無大型吊車懸掛長串鞭炮。居民指出,今年較去年提早約2到3個小時抵達。媽祖鑾轎傍晚進入彰化市區,沿縣道137線往彰化市天后宮前進,預計晚間9時30分駐駕,午夜再出發北上朝台中市前進,而彰化警方也加派警力保護鑾轎,以確保遶境活動順利。1050415(中央社),

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林心如「什麼都不能寫」被抓包藏霍建華手臂?

林心如曬照被眼尖網友抓包,

燈光裝置

,疑似藏霍建華手臂。(圖/取材自微博)

林心如與霍建華相識多年後,

高雄一對一看護

,終於終結好友關係,

手寫板

,大方認愛,

台北油漆

,高顏值組合,

屏東專業看護

,引發外界熱烈關注。(圖/本報系資料照片)

「霍林戀」上月高調認愛後,

北部收購中古車

,林心如與霍建華這對金童玉女的高顏值組合,

高雄就醫陪同

,引發外界熱烈關注,林心如日前更直奔青島探班情郎,熱戀中的甜蜜羨煞眾人,儘管她希望外界把焦點放在他們的工作表現上,不過林心如每回PO文總是藏不住幸福,這回她雖曬出美照,不過卻被眼網友揪出霍建華疑似就藏在照片細節中!林心如與霍建華相識多年後,終於終結好友關係,大方認愛,林心如昨(6日)看似哀怨在微博發文:「什麼都不能寫,只好醬囉」還附上兩張臭臉貼圖,雖然照片中只有她自己,不過仔細觀察帳片下方有男生手臂入鏡,網友立刻聯想林心如是在與霍建華約會所拍下。日前曾報導林心如6月將投入新工作,拍攝期長達3個月,由於時機敏感,不免讓人聯想到是趁開工前,把握時間和男友甜蜜約會。(中時電子報),

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學校當冤大頭 國揚內帳現形 教授撈高額退佣

     彰化地檢署偵辦大學教授、研究員以不實發票浮報、核銷,

台中 絕緣工具

,詐領服務單位公款,

醫美術後保養正確的保養步驟?

,從國揚公司的內帳發現所謂的「預放款」,

屏東短期照護

,其實就是退佣,

加拿大遊學自由行

,這些錢,

高雄一對一看護

,有人提領現金,

絲攻鑽頭

,多數人則是以購買其他品項,包括微鏡頭與數位相機等琳瑯滿目,國揚與教授上下其手,詐取研究經費。
     檢方指出,國揚公司旗下有眾多業務員,經常主動與教授、研究員聯絡,了解教授們的需求,提供他們所需儀器設備;這波起訴名單中除了教授、研究員與國揚負責人和內部行政人員之外,最多的就是與教授們共謀的國揚業務員,共有七人。
     只是國揚賣的東西比較貴,教授們都會殺價,而國揚為了維持獲利,不願降低公開售價,因而與教授們私下商定「實際價格」,交易後,國揚即將售價與實價的價差做為「預放款」,提供給教授們自由支配。
     教授們與國揚聯手,使得學校當了冤大頭,在檢方這波起訴中所清查出來的資料,以中正大學曾玉村最離譜,他所採購的「眼球軌跡追蹤系統」,實際價格是一五八萬,但向校方報價的估價單卻高達二六○萬,最後以二三三萬成交,校方還沾沾自喜以為撿到便宜,殊不知這兩者有六、七十萬的價差,全成了曾玉村得以自由支配的私房錢。
     檢方調查,教授們使用預放款的情況不一,少數人提領現金,例如曾玉村,他在檢調搜索辦公室時,就被查到尚有未用罄的十四萬元現金。
     多數人則是以購買其他品項的儀器設備來抵用,不過也不一定是向國揚購買,例如藥毒所的呂水淵,就使用預放款額度,透過國揚向其他廠商購買顯微鏡頭與數位相機等設備。
     檢方說,這些用預放款買來的儀器設備,有的是教授個人使用,虎尾科大的蔡仲尼在檢調搜索時,就在住處扣得其以預放款所購得的儀器設備;有的則提供公共使用,而這也是部分教授在偵查時所主張,提供公共使用的部分應無不法。
     不過檢方認為,教授採購器材,本有一定的法定流程,只要是用不實手法陷學校於錯誤而撥款給廠商,犯行即已遂行,不能倒果為因,主張提供公共使用的就合法。,

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房市2016代表字 冷稅慘悶亂全出籠

延續2015年的「等」待,

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,2016年的房市似乎還在等,

派對燈飾

,好房網也針對網友進行2016年房市代表字調查,

高雄一對一看護

,結果「冷」、「稅」分居前兩名,

美國精品咖啡

,排名前十的其餘代表字還有慘、悶、亂、望與撐等。好房網總編輯楊欽亮表示,

高雄一對一照護

,好房網此次調查先提出54個跟房市有關的代表字,其中不乏2015與2014年網友開放填寫的代表字,但54個字分配平均,每個字都有人投票,甚至2015的代表字「等」,也一度領先各字,差一點讓網友們又再度「等」了一年。不過,最後2016年的房市代表字網路投票,如同大家預測的房市代表字一般,「冷」字投票超過千份;排名第二的是「稅」字,顯示房屋持有稅的高漲,讓土地擁有者心存擔憂。另外排名前十的字中還有房市冷清的「慘」狀、相較於「冷」字,較主動的「凍」字、房市冷清所引發的「悶」、持有稅讓房市前景「亂」、儘管悲觀卻仍看好未來的「好」、再加上對未來不確定的觀「望」,以及最後還在等著「撐」的買賣家。除了排名前十的代表字外,還有許多民眾自行提出的代表字,也都有另外一番解讀。例如「砍」字,認為賣家可以趁機砍價,趁虛而入;「破」字,網友認為價格破壞、破盤取量、業主看破;還有「退」字,認為預售屋市場退戶多,買家可以退一步用租。最後還有「僵」字,認為價格不上也不下的僵持著;網友所提出的多半是負面的字眼,整體看來對2016的房市少有正面看法。楊欽亮認為台灣房市正陷入「無風興浪,無光祛暗」的恐怖狀態中,賣方不乾不脆,買方不理不睬,加上兩岸關係不見轉寰,市況冷到極點的現象不難預期。他認為關鍵都在「僵」字,除非買賣方價格認知不一致的僵局儘早化解,否則難保2017年的代表字票選,還是今年這些字出線。1051207(中央社),

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《盤後解析》量能不繼,8600關前跳曼波

美股四大指數全數收漲,

療癒密碼

,台股開小高後持續於8550點以上震盪,

健康飲品

,在端午節前觀望氣氛濃厚下,

台北賣二手車

,指數儘管一度觸及8600點,

二次協商程序

,但在量能無力支撐下,

高雄一對一看護

,8600僅曇花一現,終場台股收漲31.34點、報在8587.36點、成交量637.88億元。電子股方面,今日大型龍頭權值股包括股王大立光(3008),晶圓雙雄台積電(2330)、聯電(2303),華碩(2357)、聯發科(2454)、鴻海(2317)等皆持穩小漲,盤面焦點以雙「宏」表現最為搶眼,宏達電(2498)、宏碁(2353)挾VR話題發燒,股價雙雙大漲,宏碁三度轉型策略明朗化,未來鎖定VR虛擬實境、長照市場、運動產業三大面向,今股股價大漲約5.5%,宏達電更一度逼近漲停,在外資連續買超下,股價距離百元大關僅差臨門一腳。非電子股方面,生醫股為今日領漲指標,中裕(4147)、基亞(3176)盤中雙雙大漲,支撐櫃買指數,上市的懷特(4108)也同步大漲,生醫股近期題材不斷,本周日還有浩鼎(4174)即將針對在美國發表的論文將於櫃買中心說分明,加上七月中下旬即將登場的生醫展,屆時都將再為生醫股添動能。就技術面來說,台股日KD黃金交叉持續向上,惟缺口明顯收斂,對盤勢恐較不利表現,且在量能部分,有量價背離之疑慮,且買盤逐漸趨緩,推升力道減弱,恐進入震盪。分析師表示,美國最新製造業數據優於預期,美股相對強勢,也使得近期外資法人籌碼穩定,台股來說,近期電子跌多漲少,其中不少漲多拉回個股,領軍權值股紛紛休息,建議可等主流族群浮現逢低布局,非電子股以食品、營建族群相對強勢,另外,櫃買指數跌幅較重,呈現多頭回檔,目前多頭格局未被破壞,可待止跌訊號,再重新布局中小型個股,近期整理可能性較大,操作時需考量風險,只是依舊必須靜待量能重新回溫,才有利於台股有效反彈。(時報資訊),

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外星人發訊號? 霍金祖克柏砸大錢找尋

全世界最有錢與最聰明頭腦之一的臉書創辦人祖克柏、物理學家霍金及俄羅斯富豪密爾納(Yuri Milner),

卡債更生

,希望搶先發現外星生命,

高雄一對一看護

,表示他們將找尋來自「地球2.0」Proxima b行星的訊號。英國「每日郵報」報導,

2L冷水壺

,被命名為Proxima b的行星表面由岩石組成,

造型燈串

,據信有蘊藏生命的良好條件,

汽車工具 台中

,而且只距離地球4光年。這3人對野心勃勃、名為「突破聆聽」(Breakthrough Listen)的1億美元計畫投入資金,

新北復健陪同

,這項計畫將以全球最強大的望遠鏡,傾聽外星人發出的訊息。此計畫1月推出,目的在搜尋離地球最近的1百萬顆星體,尋找居住在我們世界外的外星生命發出的微弱訊號。參與這項計畫的科學家也將掃描我們銀河系中心,以及最近的100個銀河系,捕捉是否出現低功率無線電傳輸信號。這項計畫將進行10年。1050924(中央社),

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屏東大武村便橋通了 20多輛車趕著下山

屏東霧台鄉大武村的2號便橋11日被土石流沖毀,

HARIO 玻璃壺

,今天下午趁雨勢小,

心靈療癒正能量

,鄉公所鋪上涵管便道,

祝壽

,讓村民可以下山,

高雄一對一看護

,困了4天,

台中雜工

,有20多輛車趕著下山上班。11日端節連假,因大武村內有活動,不少村民回到部落,結果豪雨造成土石流沖斷便橋,109人受困,12日趁短暫雨小,架設便道撤了19人,隨後便道被沖毀,直到今天下午雨歇,才又用涵管架設便道,讓村民下山。便道在下午1時許架設完成,有20多輛車趕著下山,這些村民受困部落裡,已兩天沒去上班,還需鄉公所出具證明才能請假。雖然架了便道,但因便道滿是土石泥沙,車子經過時輪胎打滑,不少車輛是由怪手和四輪傳動車拉著通過便道。大武村每雨便道就沖毀成孤島,八八水災時,有一半的村民遷居永久屋,約有80多人留在部落裡居住,村民表示,2號便橋是去年4月興建完成,當時就向縣府及鄉公所反映橋過短,也太低,容易被沖毀,今年2月也發現上游有土石不穩現象,曾經反映要處理,但縣府、鄉公所等相關單位還沒有處理,便橋就在這次豪雨中被土石流沖毀。霧台鄉長杜正吉表示,由於上方土石不斷滑落,未來興建新橋時,將重新再做評估,希望能建一座穩固的橋梁。1050614(中央社),

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