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《傳產》高價區跌幅深,北市、新北價差縮小

雙北一河之隔,

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,許多與北市一河之隔的案子也常以「一站進台北市」作為特色,

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,大家房屋企劃研究室依據內政部實價登錄資料,

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,整理103年與105年大台北捷運線差一站到台北市捷運站的周邊房價,

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,發現三重國小站及台北橋站,

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,少大橋頭站16~19萬;此外,

數位電視

,比較103年捷運站周邊房價,

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,台北市各站與新北市各站間的價格差距也有變化,古亭站及關渡站的價差縮小,而大橋頭、景美、龍山寺的價差則是放大。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市有門牌效益,捷運差一站,台北市的房價通常比新北市來的高,而房價在103年達到高點之後開始修正,105年整體房市向下盤整,相對高價的區域跌幅深,如古亭站房價下修幅度高於頂溪站,所以價格差距縮小,價差從37.3萬降到21.9萬。值得一提的是江子翠站雖位於新北市,不過生活品質佳,房價從103年就高於龍山寺站,甚至在房價修正後拉大與龍山寺站的差距,從一坪5.24萬擴大到7.36萬,顯示江子翠站價格支撐效果略勝龍山寺站。綜觀雙北各站價格落差,中和蘆洲線的價差最大,都在二位數,淡水信義線跟松山新店線價差小,僅2~3萬元。住商機構副總經理劉明哲表示,以中和蘆洲線來說,古亭站周邊是北市高價區域,所以跟頂溪站落差大,而大橋頭站周邊價格在北市為中價位,且兩年修正幅度小,故價差仍有二位數,此外,松山新店線的景美與大坪林、淡水信義線的關渡與竹圍,同線兩站之間生活機能、道路交通等各方面條件較無顯著差異,台北市門牌略高於新北市門牌,反觀板南線的龍山寺站是台北市捷運站中,唯一房價低於新北市者,原因在於萬華區是台北市房價相對低的區域,且周邊舊社區較多,價格相對低,而板橋江子翠站周邊街廓整齊,生活機能也成熟,居住舒適性相對高,位於文化二路及雙十路二段的大樓單價甚至可到一坪60至70萬元,顯見也北市房價並非全方位耀眼。房價修正、議價彈性增大,郎美囡建議,北市房價先跌,有意購屋者可以轉進北市,通勤族買房,可以工作地點、小孩就學、生活圈以及購屋預算等考量點,於捷運沿線尋找適合的住家,以步行至捷運站10分鐘內,且前往工作地點途中轉成不超過2次者為佳,如此生活便利性較高,靠近捷運站的住家也較具有保值效果。(時報資訊),

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財長許虞哲預估 我國5月出口不樂觀

財政部長許虞哲今天赴立法院財委會進行業務報告,

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,會前指出,

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,由於去年5月出口積期較高,

數位電視

,所以今年5月出口「可能不會太樂觀」。財部官員指出,

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,韓國昨日公布出口已連17黑,

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,且其前20天為正成長,

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,最終仍17黑,

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,至於我國5月出口表現,官員預估,衰幅會在兩位數上下,但6月的衰幅有機會縮小,甚至可能平盤。(工商即時),

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墨西哥崛起 成拉美投資新寵

     在拉丁美洲,

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,巴西一直是投資人矚目的焦點。然而,

數位電視

,墨西哥急起直追,

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,將取代巴西,

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,成為拉美成長冠軍。巴西面臨全年成長率保1%的重大考驗,

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,反之,

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,墨西哥全年成長率上看4%,將挑戰躋身全球前10大經濟體之林。
     拉美第1大經濟體巴西去年才超越英國,成為全球第6大經濟體,但受到中國大陸對商品需求走疲的衝擊,經濟成長動能快速走弱,反觀成為外資投資新寵的墨西哥,經濟則持續加溫。
     巴西2010年經濟成長率還高達7.5%,去年已急降至2.7%,今年則持續沉淪,今年第3季的成長率較第2季更僅微增0.6%。巴西央行繼9月份將全年成長率從2.5%調降至1.6%後,上周四再下修預測值至1%。
     原本一直在拉美屬於後段班的墨西哥卻異軍突起,在外資熱捧下經濟動能明顯加溫。受到美國金融危機的拖累,墨西哥2009年經濟衰退幅度達6%,今年搖身一變成為高成長經濟體的代表,全年成長率估達3.5%至4%之間,突然間具有在全球前10大經濟體搶占一席的實力。
     信評機構標準普爾拉美主權評等主管布瑞索(Sebastian Briozzo)分析表示,巴西與墨西哥的成長型態極為不同,「巴西是一個封閉的經濟體,生產成長主要是靠內需而非投資,墨西哥則是一個高度依賴美國工業部門的經濟體。」
     巴西顧問業者Tendencias公司總經研究部主管詹森(Juan Jensen)認為,年產值達2.5兆美元的巴西,經濟成長降溫的主因是薪資成長遠高於通膨,競爭力大幅下滑。
     詹森指出:「巴西輸在製造成本上揚,巴西政府放任通膨走高,財政政策大有問題,此一投資環境嚇跑外資,驅使外資轉入像墨西哥等其他投資收益看好的國家。」
     受惠於1994年生效的北美自由貿易協定(NAFTA),墨西哥如今經由經濟自由貿易協議外銷的出口比重超過9成。,

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阿沁愛妻血染馬桶流產 泣訴寶寶離開我

阿沁與花花第二胎流產,

數位電視

,網友大感不捨。(圖/取材自花花臉書)

模特兒花花兩年前和F.I.R團員阿沁公證結婚,

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,隔年產下愛女「小花苞」,

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,一家三口相當幸福美滿,

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,不過昨日卻傳來噩耗,

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,花花在臉書寫下「無緣誕生在這個世界上的寶寶」,

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,才讓外界得知她第二胎流產的消息。

嫩妻小產 阿沁喊話:24小時愛著妳
花花在臉書寫道最近夜晚總會失眠,據悉是前陣子因為過敏好不起來,加上難進食體重直落,因此心情相當鬱悶,不過到婦產科產檢確認懷了第二胎後,讓即將再度為人母的她相當喜悅,不過不到一周竟突然出血,而且血量還不少,讓她緊急趕赴醫院安胎,不過才相隔一天肚子居然痛到站不起來,便在家人攙扶下緊急送醫,她更形容這種痛「比生完後子宮收縮的痛再痛幾百倍」,不過在醫師搶救下仍挽不回這條寶貴生命,讓她多次無助抱著馬桶大哭「希望這個寶寶不要離開」。經過事隔多日沉澱,花花表示心情仍難以平復,也不想裝模作樣打些正能量安慰自己的話,雖然醫生表示初期懷孕發育不良的寶寶很容易流掉,要她好好養身再努力做人,不過對於無緣當母子的寶寶仍相當不捨,對此粉絲也留言安慰「別傷心,把身體養好寶寶會再回來的」。(中時電子報),

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苦苓呼籲「三不」 悔當年離婚講太多

 于美人家務事「公說公有理,

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,婆說婆有理」,

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,她的好友苦苓3日提出「三不呼籲」:「不討論、不問誰不好、不把離婚視為人生的失敗。」
 他說「關心則亂」,

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,目前真相不明,

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,大家都非當事者,

數位電視

,兩人不是誰善、誰惡可簡單畫分,重點在於是否合得來,就算離婚,也不要當作人生的失敗。他當初跟前妻蘇玉珍離婚時也吵得不可開交,不歡而散,「我當初最不該做的事就是『辯解』,互相指責,講越少越對,越少越好。」
 他說,假如James動手打了于美人就沒什麼好爭論,但以法律來說,James所為不足以定罪,兩方鬧成這樣很遺憾,「如果你丟一刀、我丟一劍,就沒完沒了,希望兩邊都不要講話,不要變成社會焦點,談判要私下進行,因為社會壓力會影響判斷,希望可以和平收場。」
 余天昨在民視《三星報囍》說,「家務事私下解決比較好,不要鬧上台面,雖然說勸和不勸離,但是如果有這麼多猜疑,不如離婚。」他跟李亞萍結婚30多年,平時多是他容忍,夫妻一定要有一方少說幾句。,

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南區就業博覽會 將於成功大學登場!

聚集212家企業,

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,總計設置257個攤位,

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,南區就業博覽會將於13日,

數位電視

,在成功大學的光復校區中正堂、中正堂外廣場,

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,以及雲平大樓前廣場一起招募人才,

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,預計將提供15,

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,457個工作機會,

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,博覽會之前的11、12日兩天,也將舉行31場公司說明會。2016南區就業博覽會尋才廠商,行業別橫跨半導體、光電、電子電機、製造、材料、國防、金融、文教、服務等各大領域。參與廠商包括台積電、聯華電子、鴻海精密、群創光電、大立光電、友達光電、華碩電腦、凌群電腦、台灣應用材料、明基材料、福特六和汽車、統一企業、第一商銀、誠品公司、安永會計師聯合事務所、國家中山科學研究院等,總計212家知名廠商機構,一起在成大就業博覽會釋出職缺15,457個工作機會。另有31家廠商,於11、12日舉辦說明會,分別為台灣微軟、台灣康寧、利勤實業、福特六和汽車、永豐銀、台灣矽力杰、台積電、第一行、陽明海運、大立光電、玉山商銀、宏遠興業、華碩電腦、富邦金控、GARMIN台灣國際航電、台達電子、中國信託、益華電腦、長榮海運、元大金控、華邦電子、廣達電腦、瑞健集團、美敦力、趨勢科技、中華航空、UNIQLO、IBM、南亞科技、特力集團、飛捷科技等。其中台積電為因應在竹科、中科,以及龍潭均擴建新產能需求,今年預計釋出3,000個到4,000個工作機會,以半導體設備、製程(整合)、測試、技術研發(韓IC設計)及資訊技術的人才為主。其他如企業規劃、管理相關等方面亦有需求,大學以上之理工相關科系如電子(機)、機電控制、光電、機械、物理、化學、化工、材料、資工(管)、工工等各領域皆有。同時,聯華電子為因應南科12吋先進製程廠區擴建,今年度將招募超過千位工程與研發人才,職務涵括先進製程技術研發、智財研發、製程、製程整合、設備、品管及產品工程師等。聯電今年更提供竹科、南科及新加坡的海內外暑期實習機會,給尚未踏入職場的莘莘學子,讓同學所學能與未來職場快速接軌。(工商即時),

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天氣熱 圓仔猛嚼蔬菜冰塊

1歲9個月大的大貓熊圓仔,

數位電視

,體重65公斤已是成年大貓熊平均值的一半,

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,牠的食欲也正符合發育中的跡象,

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,每天都花最多時間吃營養餐、睡美容覺。最近天氣變熱,

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,保育員特製「什錦冰塊」,

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,把蔬菜水果凍在冰塊中,

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,圓仔首次遇到就會迫不及待咬碎、取得中間食物。今年也是圓仔第一次嘗試吃甘蔗!不像啃竹桿一樣要先剝皮,

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,圓仔一拿到甘蔗就直接啃咬,享受甜甜的滋味。動物園發言人曹先紹透露,圓仔雖然每天花最多時間吃與睡,但若仔細觀察,還是可以發現牠千變萬化的「圓仔Style」。如1天5次的餵食時間中,牠有時會睡到忘了起床吃飯,有時又會在吃飯時間之前,急著徘徊在門口等待保育員,一拿到箭竹筍時,甚至連殼都還沒剝就忙著直接啃咬完食。因大貓熊本來的生活環境就在海拔1500至3000公尺的落葉闊葉林、針闊混交林、針葉林帶或亞熱帶山地竹林,像最近氣溫漸漸升高,只要戶外溫度超過攝氏26度,圓仔1家3口就會待在室內展場納涼。曹先紹說,為了降溫且增加食材豐富性,保育員最近開始提供「什錦冰塊」給圓仔一家。有別於一般靈長類動物也會把冰塊一起嚼食享用,圓仔和爸媽團團、圓圓只會咬碎冰塊、取得中間食物來吃。園方提醒,今天下午1點半至2點是萬安防空演習,動物園也會配合實施人車管制,該時段參觀民眾不能離開園區、遊客列車也將暫停服務。,

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禽流感攻陷東台 黑琵也中鏢

禽流感病毒入侵東台灣,

發財斗

,黑面琵鷺也中鏢!上月25日在台南發現1隻瀕死的黑面琵鷺,

數位電視

,農委會防檢局昨天證實,

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,家畜衛生所在這隻黑面琵鷺驗出H5核酸,

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,為首隻感染禽流感的黑面琵鷺。另外,

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,日前台東縣唯一通報的土雞場已確診為高病原性禽流感。位於台東市豐源橋下1處210隻珍珠雞養雞場,日前發生100多隻雞陸續出血死亡,當時研判感染球蟲病,但動防所為慎重還是採檢體送驗。台東1土雞場淪陷1月26日第一階段檢驗出爐,呈陰性反應,但第二階段檢驗1日晚上出爐,驗出陽性反應,確定感染H5高病原禽流感病毒。為避免禽流感病毒擴散,昨晚撲殺全場所剩餘雞隻,高姓飼主無奈地表示,這批珍珠雞是兩個月前從小雞開始飼養已可上市,損失近10萬元,原本打算拿來過年的錢,全泡湯了。台東縣府農業處表示,該感染場3公里內有各1蛋雞場及白肉雞場,但目前均未飼養雞隻,因此擴散感染其他養雞場機率不大,目前台東縣政府於1月30日公告之「禁止其他縣市水禽及生禽鳥糞進入縣境」,仍繼續執行。根據防檢局最新統計,全台新增25家採樣飼養場,包含9家土雞場、1家肉鴨、12家肉鵝及3家種鵝。農委會副主委王政騰表示,目前禽流感疫情通報的數量略微下降,但陸禽明顯增加,因此雞隻仍為染禽高風險族群。已有4種野鳥染病此外,上月25日在台南七股頂山溼地被拾獲的瀕死黑面琵鷺,在送往特有生物研究保育中心的路程中死亡,前天確診為禽流感H5核酸,但目前尚未完成病毒分型。張淑賢解釋,雖然這隻黑面琵鷺感染禽流感,但同時也在牠體內檢測出C型肉毒桿菌,因此無法確定牠究竟是死於禽流感或是C型肉毒桿菌。另外,該地區的其他黑面琵鷺皆未傳出異狀,而黑面琵鷺是繼白頭翁、斑點鶇及夜鷺後,第4種染病的野鳥。中華鳥會理事長林世忠指出,10多年前C型肉毒桿菌曾造成黑面琵鷺大量死亡,致死率應有5成以上,主要是因為黑面琵鷺吃到腐敗的食物而感染,至於為什麼只有這麼1隻黑面琵鷺死亡,他也摸不著頭緒。,

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彰基醫院 助社區防癌

彰基副院長孫茂勝強調,

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,癌症不是絕症,

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,只要早期發現,

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,就能夠治療痊癒;另一副院長陳穆寬則指出,

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,口腔癌盛行於中南部,

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,尤以彰化、雲林為最,

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,如果拖到第4期,

數位電視

,就必須開刀、化療,不僅生活發生困擾,過程也相對艱難,因此癌症篩檢非常重要。放射腫瘤科主治醫師張東浩則提醒,脂肪是癌細胞的營養成分,民眾要養成健康行為,包括運動、適當減重再運動,別讓脂肪成為癌細胞的養分。,

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顛覆形象 旅英鋼琴家張安婷的音樂劇場夢

上台前先跌一跤有何不可?旅英鋼琴家張安婷同時擁有音樂、戲劇、化學背景,

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,對於音樂的思考活絡多元。(顏謙隆攝)

旅英鋼琴家張安婷返台推音樂劇場《四手聯彈的童話之旅》,

好用平底鍋

,要顛覆觀眾對古典音樂的既定形象。(顏謙隆攝)

「鋼琴家一定要美美的上台嗎?難道就不能先跌一跤再站起來接受大家的掌聲嗎?」旅英鋼琴家張安婷語出驚人,

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,想顛覆世人對音樂家的既定形象,

債務更生案件

,返台推音樂劇場《四手聯彈的童話之旅》,

短期留學

,也下定決心上演「敬禮前先跌一跤」戲碼,

數位電視

,挑戰觀眾感官和反應。張安婷說:「關於古典音樂會有太多約定成俗的規範,像是音樂會前提醒大家關手機的廣播、音樂家敬禮的方式、樂曲演奏不中斷等,我想用戲劇的方式表現,雖然跌倒看起來可能像在搞笑,但我想提醒大家還有不同可能性的存在。」張安婷對於音樂和劇場的思考活絡,像在作科學實驗,《四手聯彈的童話之旅》既是音樂會也是情境劇,她找來同窗好友江苙萁一起演奏鋼琴四手聯彈,演出前先來段對口相聲,接著坐在一張椅子上擠來擠去、搶位置,突然間,其中一位鋼琴家走到後台拿譜,正當觀眾納悶時,音樂又繼續演奏下去。「我們都習慣到音樂廳聽一首完美不間斷的曲子,如果中斷了,在古典音樂的訓練裡是絕對不允許的,但是平常在家聽音樂,也很常因為要作別的事情而按下暫停鍵啊,我想告訴大家,中斷之後再聽音樂有何不可,大家可以換個角度看待音樂。」張安婷現年30歲,爸媽皆是醫護人員,6歲就開始學琴,就讀新竹建華國中音樂班,高中同時考上台中曉明女中音樂班和新竹女中數理資優班,但最後還是選擇就近讀新竹女中。到了大學時期,因對理工的喜愛而考上台大化學系,又因為自身興趣而輔系戲劇系,然而,她不曾忘卻最愛的鋼琴,不僅參與台大鋼琴社,也接受張欽全、顏華容等鋼琴家指導,大學畢業後原定要到美國唸書,但卻在英國皇家音樂學院來台甄選時意外考上了,現已完成碩士學位,並繼續攻讀博士學位,同時也在倫敦國王學院擔任鋼琴講師。張安婷的博士研究論文為「音樂和劇場」,於是她成立「音樂劇場工作室」(concert theatre),並在2014年推出首檔製作《春之祭/羅密歐與朱麗葉》,以5位演員、2名鋼琴家的編制,巧妙結合史特拉汶斯基《春之祭》和莎士比亞經典作品《羅密歐與茱麗葉》,並於英國境內17座城市巡演,大受好評。《四手聯彈的童話之旅》除了四手聯彈,同時還有打擊樂、長笛和大提琴樂手參與,演奏史麥塔納《莫爾島河》、拉威爾《西班牙狂想曲》、林姆斯基-高沙可夫《天方夜譚組曲選粹》、聖桑《動物狂歡節》、貝多芬《命運交響曲》與《合唱交響曲》等作品選粹,將於5月18日在新竹交通大學演藝廳、5月20日在新北市藝文中心演藝廳演出。(中時即時),

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