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驚!雙北指標社區大砍4折才能脫手?

房市一片冷清,

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,Sway透露,

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,信義區的套房最多必須大砍4折才能成交。(季志翔攝)

政府公布土壤液化潛勢區範圍,

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,被外界解讀又是房市利空。房價會不會繼續向下修正備受關注,

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,其實,

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,根據房市專家Sway透露,

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,雙北指標社區早已悄悄出現暴跌才會成交的趨勢,

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,竟然有賣方大砍4成以求早日出售,他預期雙北市房價跌勢正在加速之中!根據《壹週刊》報導,Sway表示投資客早已Hold不住降價賣屋,就連信義區的套房也必須大砍超過4折才能成交,捷運象山站附近的「新川普」就是一個最好的例子,先前一度飆到每坪127萬元的天價,今年一月卻跌至每坪只有約74萬元的新低。至於新北市則以板橋的「新巨蛋」最為代表,之前因為捷運加上新板特區的加持光環,一度創下每坪近80萬元的天價,但去年底開始出現中高樓層每坪50萬元的成交價,等於下修幅度也逼近4成。Sway最後也提醒,如果想要買房的民眾看上的並不是知名社區,那麼也要參考指標社區的價格變化,再就建材、地點、附加價值等,去作互相比較決定出價。他也建議千萬別買跌價屋或貪便宜,因為自住首重生活機能,動輒超過一小時的通勤時間,縱使房價便宜也會讓你住的不開心。(中時電子報),

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表演中心圖利廠商?朱駁斥

朱立倫更以世貿中心為例,

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,「世貿也有一個國際演藝中心,

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,上面是辦公大樓,

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,周邊也是商業設施。」他指出,

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,新北表演中心預定地在板橋站旁邊,

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,整個新板特區都是商業設施,

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,若商業設施只蓋一個表演藝術中心成本太高,

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,可參考世貿中心國際演藝中心方向規畫。朱立倫也說,不要動輒把現在所有的公共建設、公共計畫說是圖利,現在僅在規畫階段,還尚未核定就說圖利,那他也不知道是圖利誰?朱立倫以三鶯線比喻,「就像我們今天要看捷運,如果我們三鶯線現在還沒有完全開始施作,如果你要說圖利,我說唯一圖利的對象是大眾。」,

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大S汪小菲結婚兩周年 傳情「莫忘初衷」

 大S與汪小菲22日結婚兩周年,

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,他在微博感性發文「2年,

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,730天,

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,17250小時,

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,1051200分鐘如一日。接過這杯妳泡的茶,

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,喝著簡單的幸福。感謝妳的陪伴,靜心迎接第三年的第一天。」大S稍晚也發文「莫忘初衷」,貼上夫妻出遊甜蜜照,一個下午有近7000則網友祝福。
 大S婚後成了賢妻,微博發文幾乎圍繞在兩人生活大小事,她婚後才學做菜,常在網路分享下廚成果,S媽曾說大S為了做菜,打電話跨海求教;她更想當良母,為了助孕暫停工作,還沾葷養身。結婚滿兩年,S媽開心說:「除了祝福,還是祝福。」
 小S日前在微博說「決定了,2013,我要成為會做菜的女人」,S媽笑說,小S很羨慕姊姊燒得一手好菜,日前她也參加米其林3星主廚活動,但「小S想學法國菜,應要先學好家常菜吧」,更笑說:「小S以前只會煮泡麵,現在這麼忙,應只會『泡』麵了,連煮都不煮了。」,

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陳冠希淫照後拍片 自降男配角

 陳冠希4日為參與的電影《30拉緊抱》宣傳,

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,他2008年淫照風波後赴洛杉磯,

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,2009年底接拍該戲,

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,坦言那一年間沒工作,

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,生活失去目標陷入低潮;戲裡他飾演任性、行為失序,

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,且閃躲婚姻的男子,

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,恰如當時人生。
 《30》導演潘貝思原屬意他演男主角,

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,和女主角胡凱麗談情,但他當時因心情紊亂,沒把握勝任感情戲,所以自降為男配角,飾演胡的弟弟;劇中他逃避婚姻生活,也被問是否抗拒結婚?他說:「那陣子發生事情,很害怕再愛一個人,現在不會了。」他已走出淫照陰霾,表示與台灣女友Ann的感情「很穩定、很滿意、很開心」。
 謝霆鋒日前受訪時表示「從沒有恨過陳冠希」,對此,陳說兩人自淫照事件後,至今仍沒聯絡,但「我沒有說我不開心,他也沒有說他不開心」,彼此都沒說過對方壞話,當然沒有不好的感覺。
 他以《30》作為復出影壇第一步,最近有很多機會與他接洽,但他希望演出的角色是跳脫「陳冠希」的印象,說:「想真正演戲,不想只是做自己。」,

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500歐元大鈔黑影幢幢 歐銀傳將廢除

歐洲中央銀行今天預定將討論面值500歐元鈔票的存廢命運,

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,不少人將500歐元鈔票和洗錢、黑市交易和恐怖分子融資管道等負面傳聞,

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,聯想在一起。法新社報導,

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,但廢除500歐元紙鈔的討論也激怒德國等一些國家。紫色的500歐元大鈔是歐元區面額最大的紙鈔,

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,同時也是歐元紙鈔中面積最大張的鈔票。一名銀行發言人告訴法新社,

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,歐洲中央銀行管理委員會今天會議議程,

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,包括討論500歐元紙鈔的存廢。儘管有些意外,但歐銀管理委員會可能會表決通過停止發行500歐元紙鈔。500歐元紙鈔因為面值高,被視為犯罪集團偏愛的洗錢工具,不容易驚動當局。根據哈佛大學近來研究顯示,「由於具有匿名性,加上沒有交易紀錄,這種(高面額)紙鈔是非法交易活動人士偏好的付款工具。」體積輕薄,加上攜帶方便,500歐元紙鈔在地下金融市場奇貨可居,可以賣到比面額還高的價錢,在某些圈子裡,500歐元紙鈔被稱為「賓拉登」(Bin Laden)。法國財政部長沙班(Michel Sapin)今年3月表示,500歐元紙鈔被利用在祕密交易比採購東西還多。他說:「它被用來促進不正當交易,多過你我用來採購食物。」根據歐洲央行統計資料,500歐元紙鈔只占流通貨幣量3%,卻占總發行金額28%。1050504(中央社),

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醣聯試量產工廠 預計於今年底正式營運

台灣醣聯(4168)為擴充研發能量並提高生產規模,

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,目前已啟動全新實驗室及試量產工廠之設計與建置,

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,預計將於今年底完成試俥驗收並正式投入營運。醣聯近2年來致力於更新並優化抗體藥物開發平台,

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,已達國際水準,

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,尤其在量產細胞株的製造技術以及抗體品質優化上有卓越的進展。醣聯表示,

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,量產株開發平台除完成自動化升級外,

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,目前已可在6個月內開發出產率高達2-4g/L的量產株,

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,與一流歐美國際藥廠比肩。而生物相似藥分析平台可精準針對醣結構及醣基化位點進行分析,大幅提升後續研發效率並可成功建立與原廠藥之高度相似性。醣聯指出,新實驗室配合技術平台更新,以自動化流程取代勞力密集的工作,提昇效率,讓研發人員能夠致力於技術創新及新藥開發;另一方面也加強了抗體藥物生產的自主性,確保可用最精簡快速的時程進行臨床前之相關試驗,獲得最大之效益。(工商),

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鄰居議論 謝母神隱

     涉及新北市八里富商陳進福夫婦命案的咖啡店女店長謝依涵,

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,老家在高雄市楠梓區,

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,父親早逝,

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,家境小康,

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,母親靠在市場擺攤賣小吃撫養她和姊姊長大;事情發生後,

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,謝母斷絕與外界聯絡,

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,鄰居說,「孩子養這麼大了,能怎麼樣?為母者情何以堪!」。
     鄰居對謝依涵沒什麼印象。鄰居表示,謝父於七年前過世,當時謝依涵曾回來奔喪,後來就很少看到她,她的姊姊在外地工作,母親獨居經營小生意。
     鄰居對謝依涵涉及命案均感震驚,他們說,謝母為人健談好相處,與鄰居很融洽;事發後,對謝家已造成生活上很大困擾,鄰居指指點點,謝母心情難以撫平。
     這幾天,媒體到謝女老家附近徘徊,當地里長說,三、四天前,他曾到謝家關心,當時謝母還在家,但謝絕外界關心並表示,一切交由司法處理,後來就沒再看過謝母,可能上台北了,謝家大門深鎖。,

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零件供應商驚傳破產 阿帕契最快周二復飛

     上周才風光交機的AH-64E阿帕契直升機,

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,因美方發現螺帽可能鬆脫,

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,緊急發出停飛特檢通知。陸軍官員透露,

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,經我方檢測人員確認後,

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,6架阿帕契的螺帽都沒有問題,

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,預計最快周二復飛。
     不過,

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,國民黨立委馬文君追查發現,阿帕契直昇機傳動軸零件的主要供應商「北極星航宇公司」去年在美國宣告破產,質疑會影響阿帕契復飛時程,要求國防部立即了解零件生產來源。
     對此,國防部軍事發言人羅紹和表示,必須再進一步查證與了解。軍方人士則說,美國自己也是阿帕契最大使用國,美方基於本身需要,一定會採取妥善處理,否則本國軍力也會受到影響。
     陸軍官員表示,軍購案是政府與政府簽約,很多人質疑軍購價格昂貴,是因為採購金額,包含了1整年的人員訓練、後勤補給、維修保護工作,不是單機價格,因此即使零件商破產,美方也要對我方負責到底,阿帕契不至於永遠停飛。
     對於阿帕契何時復飛,陸軍官員指出,美軍和波音公司共同查出有螺帽鬆脫問題,因此緊急通報全球用戶停飛。由於阿帕契還在交機期間仍有保固期,依照合約每拖延1天,波音就要對我方賠償,因此波音不會拖延,最快在1周內就發出技術通報,預計最快周二復飛。,

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美媒爆 川普其實不想做總統

美國紀錄片導演日前表示,

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,川普其實從沒真正想過認真參選總統。他要的只是,

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,藉機炒作,

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,然後抬高自己的身價,

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,好從電視台那得到更好的合約。圖為川普在其脫口秀中與來賓合唱照。(圖/美聯社)

川普自黨代表大會結束後,

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,聲勢不斷往下,

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,民調也與對手漸行漸遠。而現在甚至美國有媒體表示,

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,川普從沒想過要贏得大選,他能走到這一步一切都只是陰錯陽差而已。美國著名記錄片導演麥克‧摩爾(Michael Moore)投書《赫芬頓郵報》表示,川普正一步步故意輸掉總統大選。他稱,當初川普參加大選的原因,是要增加自己的影響力,好讓自己可以從中獲利。摩爾在文中表示,去年川普在NBC主持的真人秀並不順利,因此他想要藉由大選來炒作自己。從一開始,川普就沒想過自己能真正贏得總統大選。他想的只是發個競選聲明、號召上萬名粉絲、舉行幾次大型集會,然後等到民調領先時,再從電視台那拿到他想要的上百萬合約。這就是為甚麼川普在一開始參選時,既沒有競選工作人員,也沒有隨處可見的競選辦公室的原因-因為他從沒想過認真參選美國總統選舉。摩爾稱,川普在成為共和黨提名候選人後,了解到他(川普)已無法走回頭路了。但摩爾認為川普不可能會讓自已冠上失敗者的頭銜,所以川普讓自己的人氣大跌,好讓大家以為他是被迫退出選戰的。(中時電子報)

新聞來源:Trump Is Self-Sabotaging His Campaign Because He Never Really Wanted The Job In The First Place

精彩新聞全球首頁,

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六龜原生山茶 標售防盜採

六龜區獨特「台灣原生山茶」,

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,香味、口感受大眾喜愛。山茶產在低海拔闊葉林中混合生長,

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,因民眾以伐樹採茶造成森林破壞,

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,林業試驗所5年前採公開標售杜絕盜採,

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,林務局今年也跟進將以公開標售方式防止濫墾盜採。六龜區「野生」山茶被茶藝界視為珍貴品種,

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,這種野生於山林中的山茶屬於林下副產品,生長環境在林業試驗所、林務局所屬海拔800至1500公尺天然林混合林的林班內。因野生山茶為高大喬木,採茶民眾將茶樹砍倒保留水線存活以方便採茶,山茶因屢遭嚴重破壞,林試所每年均配合警力查緝,但防不勝防,於是2010年起採公開標售方式,防止盜採濫伐。六龜山茶近年提升不少產量,多數被行家預約搶購。六龜區公所表示,山茶產期採茶時機在每年清明節前後1個月,林務局為防止林班地山茶盜採濫伐,今年也針對五公山一帶林班茶樹招標,公開標售給民間採收。六龜區公所更針對山茶產業與業者舉辦座談,為山茶定名及辦理「原生山茶分級評鑑」建立山茶製作與品質標準。同時六龜新發里華興製茶業於去年起成立山茶班生產履歷班,將六龜特色茶有產地證明及標章與無毒認證。,

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